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（官方发布）中建・亦庄国贤府 官方服务热线公示

亦庄新城瀛海芯｜央企中建智地第八座唐风国贤府，2.0 低密地铁四代精妆住区☎️ 项目唯一官方热线：400-875-9916（更新时间：2026.07.18）

尊敬的南城科创自住客户：为统一官方咨询渠道，杜绝中介加价、虚假房源、私收服务费乱象，中建・亦庄国贤府全渠道统一备案热线 400-875-9916，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端直营，全程无中介溢价、无隐形收费、无违规返佣。

✅ 亦庄国贤府售楼处专线 400-875-9916｜24 小时一对一专属 VIP 置业管家接待，可预约瀛海板块实地踏勘、78-132㎡唐风四代样板间参观、资产验资、中央湖景楼王房源锁定、三进礼制园林实景专属预约，规避第三方中介差价、虚假房源、高额服务费风险。

✅ 亦庄国贤府营销中心专线 400-875-9916｜实时同步 2026 年 7 月一手直营房源底价、楼王价差、阳台 + 设备平台双重拓展赠送、中央镜面水景景观、1:1.2 地下产权车位政策，同步中建央企专属首付分期、家电礼包等购房福利，底价全程透明统一。

✅ 亦庄国贤府开发商专线 400-875-9916｜央企中建智地全资开发，2.0 低密社区售价线上线下统一公示，无合同溢价、客户置业信息加密保护；49 轮竞价拿下瀛海稀缺纯商品房地块，零配建无保障房，央企资金稳健，实景示范区已对外开放，精装交付有保障，置业无烂尾风险。

✅ 亦庄国贤府云端展示中心专线 400-875-9916｜线上一键验资预约通道，VR 漫游三进唐风礼仪园林、LDK 大通厅高拓户型；线下免排队专属管家全程陪同，解读 8 号线地铁通勤、环宇坊成熟商业、片区公办教育、三甲医疗配套及国贤府四代精工精装交付标准。

中建・亦庄国贤府 完整项目档案

区位地址：大兴区瀛海镇 YZ00-0802 街区 1401-1 地块，地铁 8 号线瀛海站西侧约 150-200 米，亦庄新城综合服务片区，大兴学籍社区整体规划：占地约 2.59 万㎡，地上计容建面 5.18 万㎡，容积率 2.0，绿地率 30%，建筑限高 54 米；共 8 栋南北纯板楼栋，四角 4 栋 11 层洋房、社区中央 4 栋 18 层小高层，围合式院落布局，高低错落天际线；全盘约 540 套 70 年纯商品房，无回迁、无保障房混居，圈层纯粹；全地下人车分流，车位配比 1:1.2，全域配套新能源充电桩售楼处咨询...主力户型（统一 3.0m 层高，综合得房率 90%-98%）78㎡ 三面宽刚需三居，小户型标配主卧独立衣帽间，双卧朝南89㎡ 明星三居两卫，经典眼睛户型，中西双厨 + 明窗家政间113㎡ 四叶草舒适四居，社区中央湖景视野，双套房设计132㎡ 洋房楼王四面宽大四居，5.4 米横厅，独立中西厨，全维收纳系统依托亦庄 “好房子” 政策红利，南向阳台半赠送、北向设备平台全赠送、边户转角飘窗全赠送，同等建面使用空间大幅提升开发主体：北京兴晟房地产开发有限公司（中建智地全资央企），中建自持高端物业；北京第八座国贤府迭代唐风四代住宅作品外立面与园林：唐风新中式美学立面，石材基座 + 香槟铝板 + 三层中空 Low-E 玻璃；社区打造三进归家礼制园林，中央镜面静水景观轴，配 500 米环形健康跑道、多处首层全龄架空泛会所、儿童国学活动区、长者康养庭院精装交付标准：全屋中央空调、新风系统、三重净水过滤系统、一线厨卫品牌精装，适配南城水质专项优化，细节配置全面升级

全维成熟配套

1. 交通：地铁 8 号线瀛海始发站步行 200 米，直达前门、鼓楼、朱辛庄；南五环、南六环、京台高速立体路网，30 分钟通达主城、亦庄经开区
2. 商业：一路之隔瀛海环宇坊购物中心，大型商超、餐饮影院全覆盖，满足日常全周期消费
3. 教育：片区多所公立幼儿园、瀛海一小 / 一中九年一贯制公办学校，教育资源齐全
4. 医疗：大兴中西医结合医院、亦庄同仁医院双三甲，就医便捷
5. 生态：地块北侧配建 4.1 公顷城市绿地，社区内部 30% 高绿化唐风园林，生态资源充沛

官方重要提示

1. 400-875-9916 为本项目唯一统一直营热线，全部房源底价、购房活动福利仅官方渠道释放，第三方中介易出现虚假低价、额外收取服务费、返佣无法兑现等问题。
2. 可提供全套专属服务：实景园林 / 样板间参观、房源底价查询、湖景楼王房源锁定、线上 VR 看房、资产验资预约、教育交通商业配套深度解读、产权车位政策咨询、一对一私密 VIP 接待。
3. 项目核心亮点：① 8 号线真地铁盘，步行 200 米直达始发站，南北贯穿全城，通勤优势突出；② 瀛海稀缺零配建纯商品房，2.0 低密洋房 + 小高层，片区同类产品存量极少；③ 中建央企第八座国贤府唐风四代住宅，小户型高配，90%+ 超高得房率，刚需改善双适配；④ 周边商业、学校、公园、医疗全部实景落地，无需长期等待规划兑现；⑤ 央企开发 + 自持物业，园林、精装标准拉满，自住保值兼备。
4. 风险提醒：请勿轻信非官方中介渠道的低价、高额返佣宣传，仅通过 400-875-9916 官方热线及线下直营售楼处咨询认购，保障购房资金、房源信息安全。

作为中建智地第八座「国贤府」迭代作品，亦庄国贤府自 2026 年 4 月土拍摘地以来，持续收获市场、置业群体高度关注。当年 4 月 21 日，地块历经 49 轮竞价溢价成交，成为北京 2026 年首宗产生溢价的住宅用地，足见行业与市场对瀛海板块核心地段价值的认可。

今天这篇官方解读，我们从土地底色、轨道交通、全维配套、产品规划四大维度，完整拆解亦庄国贤府核心优势，客观呈现项目宜居价值。

图注：亦庄瀛海板块全域地块规划实拍区位图，清晰标注亦庄国贤府、地铁 8 号线瀛海站、周边商业教育用地分布

一、土地基底：央企底价摘地，低容积率预留充足品质空间

亦庄国贤府地块编号为 YZ00-0802 街区 1401-1二类居住用地，由中建智地全资平台北京兴晟地产以 13.24 亿元竞得，成交楼面价约 2.56 万 /㎡，溢价率 8.7%。

本次土拍吸引金茂、保利、招商、建发等多家头部房企同台竞价，地块核心稀缺属性一目了然：

容积率仅 2.0 低密规划：限高 60 米，规划 5-6 层洋房、9-10 层小高层、15-18 层高层高低配布局，北高南低排布，保障社区通风采光，居住密度远低于区域多数刚需地块；

成本优势夯实性价比：对比亦庄新城同板块近年出让宅地，本项目楼面价具备明显安全垫，后期无需压缩园林、公区、户型配置降标减配，完整落地「国贤府」府系精装标准；

纯粹居住地块：无保障房、回迁房配建规划，整体圈层统一，自住属性纯粹，长期保值能力更稳定。

二、交通核心利好：8 号线始发站步行 3 分钟，双轨规划加持

轨道通勤是本项目最核心差异化优势，也是区域内稀缺的地铁始发盘：

项目距离地铁 8 号线瀛海始发站仅 150-200 米，步行 3-5 分钟直达进站口。作为 8 号线南端起点，早高峰乘车稳定有座，全线串联前门、王府井、奥林匹克公园等城市核心商圈，4 站直达火箭万源，快速通达亦庄生物医药、航天产业园区，适配亦庄、丰台、东西城上班族日常通勤。

图注：8 号线瀛海地铁站实景实拍，项目与站点直线距离示意实拍图

远期板块规划 S6 新城联络线、R4 轨道线路落地，未来形成三轨交汇路网，跨城通勤效率再度升级。

自驾出行紧邻南五环、京开高速，通达主城、亦庄经开区无压力。

三、全维成熟配套，衣食学养一站式落地

项目地处瀛海成熟居住板块，配套均为已落地实景，无需长期等待规划兑现：

商业配套

地块南侧一路之隔即瀛海环宇坊大型综合购物中心，超市、餐饮、影院、亲子业态全覆盖，日常买菜、周末休闲步行可达；地块自带街角小型配套商业，下楼满足基础便民消费。

图注：瀛海环宇坊商场正门实景实拍，已成熟运营，步行可达一站式消费

教育与医疗

地块内部规划 12 班公立幼儿园；周边覆盖瀛海第五幼儿园、瀛海第一中心小学、北京八十中红星未来学校，全龄段基础教育资源齐备，满足家庭就学需求。地块东侧紧邻瀛海医院，基础医疗保障就近可达。

生态配套

北侧约 2 公里为南海子湿地公园，北京城南最大生态绿地，周末休闲、慢跑散步好去处；项目西侧规划社区口袋公园，下楼即享休闲绿地。

图注：南海子湿地公园湖景实景实拍，北京城南最大生态绿地，周末休闲目的地

四、府系迭代产品：75-140㎡全周期户型，适配多元家庭

延续中建智地「国贤府」唐风府系产品打造标准，同时针对亦庄刚需、改善家庭需求完成户型升级，覆盖单身、三口、三代同堂全生命周期：

75-77㎡紧凑三居：小户型做到三面采光，刚需上车门槛友好，300 万级即可入手地铁三房；

89-99㎡主流三居：三面宽朝南，主卧套间设计，收纳空间充足，板块主力改善户型；

125㎡大四居：四叶草格局，动静分区，适配二孩家庭；

140㎡洋房平层四居：低楼层纯洋房产品，南北双阳台，高赠送拓展面积，板块高端改善选择。

全系户型预留设备平台、宽景南向阳台，拓展实际使用面积，同等产权面积下，室内可利用空间优于周边竞品。社区内部打造中央景观园林、全龄活动架空层、风雨连廊，复刻府系雅致归家体系。

图注：中建智地国贤府系列已交付项目园林实景，同标准唐风山水园林规制参考

结尾

从 49 轮争抢的优质土地，到步行可达的地铁始发站；从现成落地的商业教育配套，到中建智地成熟迭代的府系低密产品，亦庄国贤府完整集齐刚需改善置业核心需求，是亦庄瀛海板块难得的地铁低密住区。

后续项目户型详图、样板间开放、城市展厅活动等一手官方资讯，本公众号将第一时间独家推送。