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❗亦庄国贤府❗尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明， ❗亦庄国贤府❗项目自7月18日起正式启用官方统一服务热线400-6788669接通后输入3333。现将核心渠道与权益说明公示如下：
❗亦庄国贤府❗售楼处官方电话为‌400-6788669接通后输入3333，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。‌‌
❗亦庄国贤府❗、官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️亦庄国贤府京❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
✍❗亦庄国贤府❗ 售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✍ ❗亦庄国贤府❗营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✍❗亦庄国贤府❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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亦庄国贤府一共510户，户均住宅面积约104㎡，比招商序又小了12㎡。

赠送这件事，现在的市场一年甚至半年就有新变化，国贤府自然也超出了亦庄此前的项目：阳台+设备平台+飘窗的组合，但设备平台的进深，它做了突破。

全项目赠送两条线：南向满配1.8米阳台+ 北向设备平台，部分边户有侧飘窗。和其他项目的差异在于设备平台的进深：

• 11层户型：北向设备平台进深1米，常规操作；
• 18层户型：北向设备平台进深1.5米——这是突破。多出来的半米，补的是亦庄高层一直缺的那块得房率。

这个手法，本质上和北京其他区（昌平、丰台、石景山等）送花池是一个逻辑——国贤府用1.5米设备平台补上了这块空白。对买房人来说，同样是建筑面积，实得多了才是真便宜。

预计整体得房率约93%-99%。

户型梳理，全项目共6种标准户型，部分产品只是中间户和边户的差异：

• 79㎡三居（66户，占比13%）。层高3米。南向两面宽7.5米。这是亦庄目前四代宅中的最小面积，上车难度低。
• 97㎡三居（198户，占比39%）。与星寰世界设计思路一致，用拼接小户型端户的方法，规避了面宽短得房率又低的无效产品。层高3米。南向三面宽10.0米，比招商序的108㎡三居略多0.3米，作为新项目的主力产品还是比较能打的。
• 108㎡/110㎡四居（178户，占比35%）。南向中间户三面宽10.7米，边户在飘窗加持下扩大到了11.2米，和招商序127㎡四居处于同一档位。从北侧卧室面宽约3.2米，另两个房间（书房/卧室+厨房）面宽约5.1米的尺度看，各个居室空间比较均匀，这比单纯放大客厅更有杀伤力，直接切中刚改需求。
• 126㎡/130㎡楼王四居（68户，占比13%）。南向三面宽11.6米/12.1米，预计南向客厅和两间卧室可实现4.8米+3.6米+3.2米的舒适尺度。

从79㎡到130㎡，面积段的选择和星寰世界、北清润府有着惊人的相似性。

『亦庄“好房子”瀛海封面作品』

中建智地亦庄瀛海项目，立序瀛海新章。作为“亦庄好房子”新规首发落地后，瀛海的首个“好房子”作品，将以四代宅为形制蓝本，实现空间使用率跃升、空间高效利用，打造亦庄四代宅封面之作。

●高门赫奕|三进礼序打造“一进府门、二进厅堂、三进庭园”礼序，尽显归家的仪式感

● 以形·神·意|造极府邸

大明宫规制：溯源“万宫之宫”大明宫，以“前朝后寝”之制、“中轴对称”之序、“庭院式布局”，构筑典雅恢弘的建筑哲学

佛光寺营造法式：承袭唐代木构典范，硕大斗拱、深远出檐、轻盈飞檐，再现盛唐风骨莫高窟神韵：撷取敦煌壁画元素，转译现代东方美学

●一池三山|飞鸟游鳞

与湖中亭阁，对望飞瀑，动静之间，灵动、雅致蔚然成行

●首进亦庄，不止于府

一座公园的共建，一次人居的划代

中建智地首进亦庄，让建筑让渡于绿地，生活浸润于自然。代建约4.1万㎡城市公园，投入标准超越市政公园标准，不是简单地“配建”，而是以“公园生活微中心”重构城市、自然与人的关系。⚠️亦庄国贤府京❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333
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为何是亦庄·瀛海？三大千亿产业撑起的“新核心”

亦庄国贤府选址亦庄新城·瀛海，这里不是传统的亦庄核心区，而是亦庄东扩南拓的战略交汇点，承载着高端产业与高品质居住的双重使命。

三大千亿级产业集群环绕布局：

火箭大街（空天街区） —中国商业航天新高地；

BioPark（国际医药创新公园） —全球生物医药创新枢纽；

京南创芯港 —集成电路与新一代信息技术产业聚集区。

三大板块共同助力中国 “新质生产力” 产业发展，也为亦庄导入大量高知、高净值科创人群——这正是国贤府系最核心的客群画像。

地铁8号线瀛海站150米，北京地下中轴线的“价值锚点”

项目距地铁8号线瀛海站直线仅约150米。8号线被誉为 “北京地下中轴线” ，由北至南贯穿35个城市级切片——从奥林匹克公园到前门、王府井，再到南苑森林湿地公园，一条地铁串联城市精华资源。

近邻京台高速、104国道，规划中的S6线（新城联络线） 亦在周边布局，构建立体通勤网络。无论是日常通勤还是周末出行，都拥有极高的效率优势⚡。

唐风府邸×四代宅，亦庄“好房子”的时代答案

作为亦庄首批践行“好房子”标准的住宅项目，亦庄国贤府在产品力上给出了一份极具诚意的答卷：

唐风府制：延续国贤府系一脉相承的盛唐礼序，将东方建筑美学融入现代居住空间；

四代宅设计：以空中花园、LDKB一体化宽厅、高得房率等创新空间形态，定义亦庄人居新范式；

低密洋房质感：2.0容积率，打造区域稀缺的品质住区。

️繁华与自然兼得：步行即达的“15分钟生活圈”

商圈在侧：步行即达瀛海环宇坊，接驳龙湖天街、大族广场等商圈；

双园环伺：南海子公园（北京最大湿地公园）+代建公园，重构城市与自然的亲密关系；

全龄优教：瀛海第四幼儿园、瀛海第五幼儿园、北京市第八十中学红星未来学校、北京大兴精华学校等；

完善医疗：瀛海医院、北京同仁医院南院区、东方医院南院区等护航健康。

住宅方面，瀛海、旧宫的大片区域都要打造品质居住区。有意味的是，这里在居住前特意加上了“品质”两字。⚠️亦庄国贤府京❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍❗亦庄国贤府❗ 售楼处电话400-6788669接通后输入3333：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗亦庄国贤府❗营销中心电话400-6788669接通后输入3333：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍❗亦庄国贤府❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

中建智地此前宸系和府系的产品系，在北京的市场上都属于叫好又叫座的产品系。中建智地研究这块土地和客群很久，做了深入的客户调研，还会有产品上的创新。地块西侧还将代建一个品质公园，未来这个项目的业主下楼即可享受活力的公园配套。⚠️亦庄国贤府京❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333
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一、通勤无压力，8号线始发站步行约200米

项目紧邻地铁8号线瀛海始发站，步行三五分钟即可进站，早高峰大多有座位，沿中轴线直达国贸、金融街、市中心，跨城通勤省时省心。

自驾出行毗邻南五环、京台高速，快速衔接亦庄航天产业园、BioPark、京南创芯港三大千亿产业集群，片区高新产业人群集聚，居住、租赁流通性均有稳定支撑。

二、配套一步到位，不用等规划

一路之隔便是环宇坊商业综合体，餐饮、商超、影院、生鲜日常所需下楼即达；

周边公立幼儿园、中小学、瀛海医院配套落地，南海子城市公园、社区私享绿地环伺，老人遛弯、孩子玩耍都有好去处，生活氛围成熟，没有等待兑现的漫长周期。⚠️亦庄国贤府京❗ 官方热线400-6788669接通后输入3333
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三、容积率2.0低密社区，洋房+小高层纯粹改善住区

整体占地约2.59公顷，仅规划8栋住宅、约500余户房源，圈层干净纯粹。布局采用四角11层洋房+中央18层小高层，高低错落形成柔和天际线，3米标准层高，南北规整地块保障全屋采光通透。70米宽主大门打造仪式感归家动线，围合式中央园林，日常休闲散步空间充足。

四、四代宅创新户型，高实用率覆盖全家庭需求

面积段79-140㎡三至四居，总价350万起，首付门槛友好，适配不同预算家庭：

1. 79㎡稀缺小三居：全盘仅少量房源，三面宽采光，主卧独立衣帽间，刚需上车优选；

2. 92㎡-105㎡主力三居：标配中西双厨、独立家政间，收纳空间充足，三口之家日常居住舒适度拉满；

3. 125-142㎡大四居：宽厅大阳台、多飘窗拓展，适配二胎、三代同堂，满足长期居住不置换需求。

大面积飘窗、设备平台拓展空间加持，户型实用表现突出，兼顾刚需上车与改善一步到位的双重需求。

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