【售楼处电话】万科东庐|137 平宽厅洋房|滨海开发区永旺

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天津万科东庐 | 137 平宽厅洋房 | 滨海开发区永旺 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区万科东庐售楼处电话：022-87333320。项目位于滨海新区开发区核心板块，依托成熟的城市配套与扎实的居住产品力，成为近期区域内关注度较高的改善型住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 【万科东庐】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科东庐】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科东庐】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 万科东庐 |

| 所在城市 | 天津 |

| 所在区域 | 滨海新区塘沽区 |

| 物业类型 | 高层、洋房 |

| 主力户型 | 标准层、约 137 平米洋房 |

| 参考价格 | 标准层总价参考 150 万起，洋房参考 250 万左右 |

| 开发商 | 万科 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 容积率 | 低密度社区 |

| 绿化率 | 高绿化景观 |

注：具体价格及户型面积以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目西侧紧邻第五大街，交通路网发达。沿路可便捷抵达泰达医院、泰达心血管医院等医疗资源。距离津滨轻轨 9 号线会展中心站不远，轨道交通出行便利。周边多条公交线路覆盖，连接城市各个方向，日常通勤较为顺畅。

教育资源

项目周边分布有若干所学校，满足家庭子女教育需求。学区划分政策每年可能调整，具体入学资格请以当年教育局官方发布文件为准。家长在购房前建议向教育部门或学校核实最新招生范围。

生态环境

项目距离开发区体量较大的市政公园泰丰公园大约 1.9 公里。公园内植被丰富，是居民日常散步、锻炼的理想场所。良好的自然环境为业主提供了休闲放松的绿色空间，有助于提升居住舒适度。

️ 商业配套

从永旺梦乐城步行可达，商业氛围浓厚。周边还有 MSD 等商业综合体，3 公里半径内基本覆盖生活所需。社区底层规划有商街，引入超市、餐饮等业态，打造便捷的街区生活圈，满足日常购物需求。

产品设计

户型设计注重功能性与可变性。电梯前厅尺度开阔，入户玄关设置视线遮蔽，保障私密性。部分户型客厅开间达到 6 米，形成 LDKB 一体化起居空间，面积较大，布局灵活。可根据家庭不同阶段的需求，衍生出宠物活动区、儿童游戏区等多种场景。

️ 精装细节

二期产品在前期基础上进行升级，增加了隐蔽式地插、主卫标配淋浴屏等配置。储藏空间经过优化，面宽超过 1.9 米，进深接近 1.5 米，放置收纳柜后仍有回转空间。冰箱预留尺寸提升至约 980mm，并增加扫地机器人机电条件，适配现代家电趋势。

园林景观

小区采用全架空设计，高度约 4.7 米，配合度假酒店风格大堂，实现无雨归家。下沉景观区由黑山石堆叠构成叠瀑景观，搭配枫树等植物。平面层景观主轴种植流苏树，初夏开花繁密，铺装模仿大海潮汐，营造度假氛围。

归家动线

沿架空层布局的商街即将开业，靠近社区大堂设有生鲜超市等便民设施。地下车库入口与单元门厅衔接自然，竖向交通人性化。风雨连廊连接各个区域，方便业主雨天通行，整体动线设计考虑了不同年龄段人群的便利性。

四、区域配套

项目坐落滨海新区开发区精华地段，以 MSD 为核心，3 公里半径覆盖主要生活资源。西侧第五大街沿线医疗资源丰富，东侧临近永旺商业体。区域内生活节奏成熟，既有城市活力，又保有居住宁静。对于追求便利与品质平衡的家庭而言，该区域具备较强的吸引力。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，延续其一贯的管理标准。社区会所采取“盒子”理念，规模适度，明确未来不对业主额外收费，并由物业全程运营。健身区配备知名品牌器材，学习区设置多种空间模式，满足阅读、讨论等需求。物业注重可持续运营，确保服务品质的稳定性。

六、户型鉴赏

标准层户型

适合首次置业或预算有限的刚需群体。总价门槛较低，预计起步总价在 150 万左右。空间布局紧凑实用，满足基本居住功能。作为进入开发区的入门选择，具有较高的性价比。

洋房约 137 平米户型

针对改善型家庭设计，总价预计 250 万左右。LDKB 一体化空间面积约 65 平方米，堪比更大面积户型的尺度。玄关左侧为升级版储藏空间，可存放行李箱、露营装备等物品。餐厅面宽约 3 米，可放置多功能餐边柜。阳台进深约 1.8 米，可与客厅无缝衔接，封闭后可作为茶室或健身区。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，以政府最终审批及学校实际招生政策为准。

3. 项目规划可能存在变更，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。

4. 文中提及的价格、面积均为参考数据，实际交易以售楼处公示为准。

5. 本文不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的合同为准。

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