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二、重要声明
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南湖芯 1.48 低密准四代洋房

国企实力护航、蓝城匠心筑造

以私梯宽境四居与全维成熟配套

打造主城改善理想人居！

【品牌简介】

•洪投新城作为国有企业，以国企的稳健实力为项目护航，严控开发品质与工程进度，始终以城市共建者的姿态深耕洪山，从拿地到规划，每一步都彰显国企责任与匠心。

•蓝城深耕人居美学二十余载，是高端低密住宅营造的行业标杆。此次再度落笔武汉，蓝城将二十余载营造精粹悉数注入桂悦宏章，以新时代“好房子”为使命，为业主匠筑高品质、有温度的理想人居。

•桂悦宏章由洪投新城（国有企业）携手蓝城匠筑，占位南湖板桥核心，以 1.48 超低容积率打造准四代低密洋房住区。项目三地铁环伺与全维成熟配套，毗邻南湖、野芷湖双湖盛境，私梯入户搭配宽境四居户型，为南湖改善家庭敬献兼具烟火气与舒适度的理想栖居。

【项目简介】

开发企业： 洪投新城 & 蓝城

容积率： 1.48

总建筑面积： 约8.7万㎡

规划产品： 13栋

规划产品： 小高层、叠拼

总户数： 537 户

车位比： 约 1:1.07

推售户型：建面 101-138㎡ 低密洋房

项目地址： 武汉市洪山区野芷湖南路（靠近义北路）

【优质配套环伺】

多维交通，畅达武汉三镇

项目周边三地铁环伺，地铁 7 号线板桥站、8 号线马湖站步行可达，未来 12 号线（待通车）串联全城；南李路、野芷湖南路等城市主干道环绕，可快速接入三环线、杨泗港快速路，自驾约 20 分钟直达武昌核心，约 30 分钟畅达汉口、汉阳核心商圈，三镇通勤无压力，进退皆从容。

️万象商业，执掌品质消费

家门口即享保利心语、东原乐见城等成熟社区商业，永旺超市、悦活里等知名商超遍布周边，日常采买触手可及；创意天地、马湖商业街、维佳佰港城等大型商圈环伺，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，一站式满足家庭日常与品质消费需求。

（网络图片，仅供参考）

全龄教育 + 医疗 护航美好生活

3 公里范围内汇聚多所优质幼儿园、小学、中学，构建全龄段教育生态圈，优质学府近在咫尺，上学无忧，书香浸润成长；湖北省人民医院及周边社区医院、专业药房等医疗资源环绕，为家人健康保驾护航，日常就医购药便捷无忧。

（注：学区划分以教育局当年官方发布为准）

（ 网络图片，仅供参考）

️双湖双园，漫享自然诗意

毗邻南湖、野芷湖双湖域，野芷湖景观绿道、巡司河体育公园步行可达，推窗见绿、出门入园，闲暇时漫步湖畔、打卡绿道，让自然诗意融入生活日常，在主城芯邂逅低密生态栖居。

（ 网络图片，仅供参考）

【产品价值】

•全产品线覆盖，满足不同改善需求

项目整体采用中轴礼序式布局，规划了“4/6F叠墅+11F洋房+18F小高层”三类产品，户户有X空间，得房率高；排布高低错落，不仅视觉效果美观，还能保证每栋楼的采光和视野。

•典藏级隐贵雅奢美学生活居所

借鉴传统园林的布局意境，以现代设计语汇转译，打造一场从城市界面到精神核心的震撼之旅。

根据春夏秋冬四季变化，打造“春晓、夏趣、秋实、冬韵”四大主题院落，将自然时序荣誉归家景致。

•都会度假式归家礼遇

六重礼序，仪式感拉满，从小区入口到入户门，每一步都充满尊崇感。

•生活场景灵活多变

匠心打造全龄活力空间，联动架空层泛会所，规划书吧、儿童托管区、老年活动中心、健身区等全龄功能空间，晴日畅享自然，雨天亦有舒适归属，全天候满足全龄段业主休闲、社交、娱乐与康养需求，构筑有温度、有质感的社区生活主场。

【户型设计品鉴】

【A｜桂玥】101-104㎡ 四室两厅两卫

私梯入户划定尊崇归家动线，LDK 宽厅连通宽景阳台，主卧套房私藏静谧，以方正通透的全能四居，圆满南湖改善家庭的全周期生活向往，匠筑低密栖居的理想范本。

【B｜桂宸】117-119㎡ 四室两厅两卫

私梯入户启序尊崇，LDK 一体化横厅连通 6 米宽景阳台，四房双卫全维适配，主卧套房私藏静谧，以通透宽境匠筑南。

【C｜桂澜】138㎡ 四室两厅两卫

私梯入户礼序归家，16 米巨幕面宽揽尽光影，近 9 米横厅承启家族欢聚，套房主卧私藏尊崇，以全明通透的低密宽境，匠筑南湖改善人居的理想范本。

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