中国中信金融资产“每周甄选”第224期-邀您关注精品资产

来源：市场资讯

（来源：中国中信金融资产）

为防范化解金融风险，助力国家经济结构调整，促进新旧动能转换，中国中信金融资产从近期拟处置资产中，甄选来自黑龙江等区域的优质资产广泛推介，积极参与存量资产盘活，激发区域经济活力。资产详情如下：

1.大连正源装饰装修工程股份有限公司项目

项目简介

抵押物基本情况：（1）位于江苏省南京市浦口区山水大道39号40幢101室、51幢102室、53幢102室共3套房产，建筑面积1,208.73㎡；（2）位于江苏省南京市浦口区山水大道39号53幢101室房产，建筑面积547.76㎡；（3）位于江苏省南京市浦口区山水大道39号的97套公寓，建筑面积9,387.74㎡；（4）位于辽宁省大连市大连经济技术开发区城润万家13套房产，建筑面积4,045.1㎡。

项目亮点

1.抵押物中的3套别墅处于别墅区内核心位置，建筑风格新颖，现状良好。

2.抵押物中的97套公寓为整栋公寓，资产较为完整，可作为酒店、康养等多种用途使用。

3.商业用房可作为营销中心、餐饮等使用，资产价值充足，权属清晰。抵押物图片如下：

司法进程

截至2026年6月30日，债权合计18,408.59万元，其中本金余额12,390万元，利息、罚息、违约金6,018.59万元。该债权已诉讼。(本金利息实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。

项目联系人

项目联系人：佟经理

联系电话：15942577672

2.大连铭诚集装箱运输有限公司项目

项目简介

抵押物基本情况：（1）位于辽宁省大连市旅顺口区海韵山庄91套房产，业态包括住宅、公寓、别墅、写字楼，建筑面积5,701.03㎡；（2）位于辽宁省大连市沙河口区中山路588号（金玉星海）1套住宅，建筑面积180.13㎡；（3）位于辽宁省大连市中山区迎宾路181号（海王府现代城）1套住宅，建筑面积138.67㎡。

项目亮点

抵押物位于大连市旅顺口区海韵山庄，距旅顺西站约5公里，周边配套齐全，属于旅顺口区中心区域，91套资产可拆分处置，目前大部分为明天宾馆使用，商业出租于各个商户。大连沙河口区中山路588号金玉星海住宅，周边配套齐全，区域位置极佳，资产位于星海广场西北方向，距离星海广场步行距离900米，属于大连市核心区域，楼内有法拍成交案例，资产流通性较好。大连中山区迎宾路181号海王府现代城小区，周边区域内交通、市政公共配套齐全，二手房成交均价在1.8万元，资产流通性较好。抵押物相关图片如下：

司法进程

截至2026年6月30日，债权合计6,082万元，其中本金余额3,387万元，利息、罚息、违约金2,695万元。该债权已诉讼。(本金利息实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。

项目联系人

项目联系人：佟经理

联系电话：15942577672

3.大连环球国际船舶制造有限公司项目

项目简介

抵押物基本情况：（1）位于辽宁省大连市旅顺口区福港街1号办公楼，面积6,029.99㎡，业态为工业；（2）位于辽宁省大连市旅顺口区福港街1-3号工业厂房，面积合计8,753.86㎡。

项目亮点

2处抵押物均位于大连市旅顺口福港街，为同一厂区内的2处资产，资产处于临海区域，距离海边可步行到达。所在厂区之前用于金枪鱼钓，整体设备配套成熟，资产较为完整，资产成型无需后续投入建设。抵押物相关图片如下：

司法进程

截至2026年6月30日，债权合计6,244.59万元，其中本金余额3,700万元,利息、罚息、违约金2,518万元，代垫费用26.59万元。该债权已诉讼并进入执行程序。(本金利息实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。

项目联系人

项目联系人：佟经理

联系电话：15942577672

4.大连旅顺海裕海珍品养殖有限公司项目

项目简介

抵押物基本情况：（1）位于辽宁省大连市旅顺经济开发区杨家村工业用地，使用权面积41,919.26㎡;（2）位于辽宁省大连市旅顺口区龙王塘街道小孤山村商业服务业用地，使用权面积23,235㎡。

项目亮点

1.旅顺经济开发区杨家村工业用地，区域位置临海，周边配套齐全，旁边即居民区。

2.旅顺口区龙王塘街道小孤山村商业服务业用地，市政交通便利，周边配套齐全。抵押物图片如下：

司法进程

截至2026年6月30日，债权合计7,436.32万元，其中本金余额4,198万元，利息、罚息、违约金3,207万元，代垫费用31.32万元。该债权已诉讼并进入执行程序。(本金利息实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。

项目联系人

项目联系人：佟经理

联系电话：15942577672

5.大连远洋渔业金枪鱼钓有限公司项目

项目简介

抵押物基本情况：（1）位于辽宁省大连市旅顺口区开发区兴港路20号商业房产，面积8,078.93㎡；（2）位于辽宁省大连市中山区华乐小区3-5号商业房产，面积1,286.81㎡。

项目亮点

大连市旅顺口区兴港路20号房产，周边配套齐全，目前一楼经营汽配，其余部分闲置。资产位置优越，附近有一处造船厂。临街顺康街的小面积商服在拍卖过程中均为溢价成交。大连市中山区华乐小区3-5号房产，附近有学校、医院、幼儿园、公园、邮局、银行等，市政公共服务设施完备度较好。资产位于大连市中心城区，地理位置优越，附近多个成熟小区，资产为小区内的独栋商业，整体资产情况较好。抵押物图片如下：

司法进程

截至2026年6月30日，债权合计13,127.50万元，其中本金余额8,250万元，利息、罚息、违约金4,818万元，代垫费用59.50万元。该债权已诉讼并进入执行程序。(本金利息实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。

项目联系人

项目联系人：佟经理

联系电话：15942577672