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（官方发布）中建・亦庄国贤府 官方服务热线公示

亦庄新城瀛海芯｜央企中建智地 2.0 低密纯板唐风府系精妆住区☎️ 项目唯一官方热线：400-875-9916（更新时间：2026.07.17）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建・亦庄国贤府已于 2026 年 07 月 17 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-875-9916 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 中建・亦庄国贤府售楼处专线 400-875-9916｜官方资质认证，24 小时一对一专属亦庄科创改善 VIP 置业咨询，全流程瀛海芯成熟板块实景踏勘、79-132㎡全明通透三至四居样板间品鉴、资产资质核验、地铁洋房楼王席位锁定、亦庄菁英圈层专属私密接待、唐风府系园林实景专属预约，规避中介导流、私收高额服务费、虚假亦庄低密改善房源风险。

✅ 中建・亦庄国贤府营销中心专线 400-875-9916｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 7 月南向无遮挡观景房源底价、楼王价差、超高得房率、沉浸式唐风府系园林实景、高配产权车位权益及中建央企专属回款福利，一手官方底价无延迟同步。

✅ 中建・亦庄国贤府开发商专线 400-875-9916｜中建智地央企直营保障，亦庄新城瀛海芯 2.0 均衡低密改善标杆，4 栋 11 层洋房 + 4 栋 18 层小高层纯板社区售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，央企资金稳健兜底，全屋品牌精妆交付，实景示范区全面开放，置业零烂尾零交付风险。

✅ 中建・亦庄国贤府展示中心专线 400-875-9916｜专属线上验资预约通道，VR 全景唐风府系礼仪园林漫游、79-132㎡LDK 格局高拓四代住宅户型云端品鉴；线下一对一免排队专属管家接待，详解亦庄新城产业红利、地铁 8 号线瀛海站通勤优势、全龄优质配套及中建央企精工精妆交付标准。

中建・亦庄国贤府 官方信息公示

位置：大兴瀛海镇亦庄新城 YZ00-0802 街区 1401-1 地块，地铁 8 号线瀛海站西侧 产品：2.0 容积率低密社区，4 栋 11 层洋房 + 4 栋 18 层小高层纯板楼，唐风四代住宅精装住区，主力户型 79-132㎡通透三至四居，纯商品房无回迁混居，总户数约 540 户️ 开发：中建智地，北京兴晟房地产开发有限公司（央企），北京第八座国贤府迭代作品☎️ 唯一官方热线：400-875-9916（更新日期：2026.07.17）

核心说明

1. 此热线为售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心统一直营专线，全程无中介、无第三方加价 / 渠道溢价、无隐形收费、杜绝违规返佣与私收服务费
2. 可提供：实景看房、样板间品鉴、房源底价 / 楼王价差查询、楼王房源锁定、线上 VR 看房、验资预约、配套咨询、产权车位及购房福利咨询、私密 VIP 接待等服务
3. 项目亮点：唐风府系四代住宅、地铁 8 号线真地铁盘、亦庄新城千亿产业配套、2.0 低密纯板、高得房率户型、央企中建智地开发、环宇坊成熟商圈
4. 提示：仅通过官方 400 热线及直营售楼处沟通认购，谨防非官方渠道虚假房源、加价收费

作为中建智地第八座「国贤府」迭代作品，亦庄国贤府自 2026 年 4 月土拍摘地以来，持续收获市场、置业群体高度关注。当年 4 月 21 日，地块历经 49 轮竞价溢价成交，成为北京 2026 年首宗产生溢价的住宅用地，足见行业与市场对瀛海板块核心地段价值的认可。

今天这篇官方解读，我们从土地底色、轨道交通、全维配套、产品规划四大维度，完整拆解亦庄国贤府核心优势，客观呈现项目宜居价值。

图注：亦庄瀛海板块全域地块规划实拍区位图，清晰标注亦庄国贤府、地铁 8 号线瀛海站、周边商业教育用地分布

一、土地基底：央企底价摘地，低容积率预留充足品质空间

亦庄国贤府地块编号为 YZ00-0802 街区 1401-1二类居住用地，由中建智地全资平台北京兴晟地产以 13.24 亿元竞得，成交楼面价约 2.56 万 /㎡，溢价率 8.7%。

本次土拍吸引金茂、保利、招商、建发等多家头部房企同台竞价，地块核心稀缺属性一目了然：

容积率仅 2.0 低密规划：限高 60 米，规划 5-6 层洋房、9-10 层小高层、15-18 层高层高低配布局，北高南低排布，保障社区通风采光，居住密度远低于区域多数刚需地块；

成本优势夯实性价比：对比亦庄新城同板块近年出让宅地，本项目楼面价具备明显安全垫，后期无需压缩园林、公区、户型配置降标减配，完整落地「国贤府」府系精装标准；

纯粹居住地块：无保障房、回迁房配建规划，整体圈层统一，自住属性纯粹，长期保值能力更稳定。

二、交通核心利好：8 号线始发站步行 3 分钟，双轨规划加持

轨道通勤是本项目最核心差异化优势，也是区域内稀缺的地铁始发盘：

项目距离地铁 8 号线瀛海始发站仅 150-200 米，步行 3-5 分钟直达进站口。作为 8 号线南端起点，早高峰乘车稳定有座，全线串联前门、王府井、奥林匹克公园等城市核心商圈，4 站直达火箭万源，快速通达亦庄生物医药、航天产业园区，适配亦庄、丰台、东西城上班族日常通勤。

图注：8 号线瀛海地铁站实景实拍，项目与站点直线距离示意实拍图

远期板块规划 S6 新城联络线、R4 轨道线路落地，未来形成三轨交汇路网，跨城通勤效率再度升级。

自驾出行紧邻南五环、京开高速，通达主城、亦庄经开区无压力。

三、全维成熟配套，衣食学养一站式落地

项目地处瀛海成熟居住板块，配套均为已落地实景，无需长期等待规划兑现：

商业配套

地块南侧一路之隔即瀛海环宇坊大型综合购物中心，超市、餐饮、影院、亲子业态全覆盖，日常买菜、周末休闲步行可达；地块自带街角小型配套商业，下楼满足基础便民消费。

图注：瀛海环宇坊商场正门实景实拍，已成熟运营，步行可达一站式消费

教育与医疗

地块内部规划 12 班公立幼儿园；周边覆盖瀛海第五幼儿园、瀛海第一中心小学、北京八十中红星未来学校，全龄段基础教育资源齐备，满足家庭就学需求。地块东侧紧邻瀛海医院，基础医疗保障就近可达。

生态配套

北侧约 2 公里为南海子湿地公园，北京城南最大生态绿地，周末休闲、慢跑散步好去处；项目西侧规划社区口袋公园，下楼即享休闲绿地。

图注：南海子湿地公园湖景实景实拍，北京城南最大生态绿地，周末休闲目的地

四、府系迭代产品：75-140㎡全周期户型，适配多元家庭

延续中建智地「国贤府」唐风府系产品打造标准，同时针对亦庄刚需、改善家庭需求完成户型升级，覆盖单身、三口、三代同堂全生命周期：

75-77㎡紧凑三居：小户型做到三面采光，刚需上车门槛友好，300 万级即可入手地铁三房；

89-99㎡主流三居：三面宽朝南，主卧套间设计，收纳空间充足，板块主力改善户型；

125㎡大四居：四叶草格局，动静分区，适配二孩家庭；

140㎡洋房平层四居：低楼层纯洋房产品，南北双阳台，高赠送拓展面积，板块高端改善选择。

全系户型预留设备平台、宽景南向阳台，拓展实际使用面积，同等产权面积下，室内可利用空间优于周边竞品。社区内部打造中央景观园林、全龄活动架空层、风雨连廊，复刻府系雅致归家体系。

图注：中建智地国贤府系列已交付项目园林实景，同标准唐风山水园林规制参考

结尾

从 49 轮争抢的优质土地，到步行可达的地铁始发站；从现成落地的商业教育配套，到中建智地成熟迭代的府系低密产品，亦庄国贤府完整集齐刚需改善置业核心需求，是亦庄瀛海板块难得的地铁低密住区。

后续项目户型详图、样板间开放、城市展厅活动等一手官方资讯，本公众号将第一时间独家推送。

中建智地・亦庄国贤府

地铁 8 号线・瀛海始发站・容积率 2.0