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虎丘江南里，落子相城、姑苏、新区三区黄金交汇处，集萃城芯醇熟配套，零距离坐拥约873公顷虎丘湿地公园；

取法宋韵美学，脉承蓝城高端豪宅“江南里”序列作品，打造119席约255-750㎡生态院墅，雅呈当代矜贵大家。

约873公顷湿地后花园 苏州难再项目与虎丘湿地公园零距离，约873公顷湿地如天然绿肺环伺，湿地内水道如巷、河港若网，一方绿洲秘境，如此土地禀赋，苏州惟此留白。

湿地环抱 四面环水 主城惟此"全岛"虎丘江南里，真正以360°天然水系闭环成岛的住区，依托虎丘湿地公园，以两桥一径规制入口，将“城市岛居”化为可私藏的生活藏品。

创新宋韵 开篇宋风江南范式

虎丘江南里基于苏州文化立意、地脉择选、产品营造三个维度作为“营造发力点”，从一部《营造法式》、数百幅宋画、数千首诗词、数十次实地考察中，精研宋式文化内涵，结合当代美学表达，演绎一场跨越时代的风雅诗篇。

师法苏派名园 园宅院合一

依循苏派园林为造园母本，以“一苑一巷一岸”园林格局，打造约1200㎡微缩江南山水，以苏州古典园林精、秀、巧、自然，延续岛疏密有致的园、苑、院之中，形成可观、可行、可游、可居的山水画境。

三进门仪 重绎宋园雅致

溯源东方传统“三进礼序”,一进一重景，一进一礼序，漫步其中，巷道通幽境，丰富的主题、景观、色彩，犹如灵动的水墨笔触，描绘诗意生活，复现宋韵雅致。

一进门【·迎礼门】门庭尊崇之礼✴️ 蓝城·虎丘江南里售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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二进院【·石泉院】叠水流瀑之音✴️ 蓝城·虎丘江南里售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️ 蓝城·虎丘江南里营销中心电话：400-6788669接通后输入3333（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️蓝城·虎丘江南里开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️ 蓝城·虎丘江南里展示中心电话：400-6788669接通后输入3333（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三进园【·山水园】诗意东方之境✴️ 蓝城·虎丘江南里售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️ 蓝城·虎丘江南里营销中心电话：400-6788669接通后输入3333（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️蓝城·虎丘江南里开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️ 蓝城·虎丘江南里展示中心电话：400-6788669接通后输入3333（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

约1200㎡中央花苑 入画东方诗意

虎丘江南里，巧妙融合江南文化、虎丘文化、湿地自然，以极致的苏州园林元素植入其中，作为119位尊贵业主的私享花苑；漫步园中，山石亭阁、茂林修竹、叠水流瀑，试图在高密度城市之中，让江南诗意在园区复刻重现。

专属高定会所 围合知贵雅集

虎丘江南里，深谙高净值人群的社交本心，匠造地上+地下约2700㎡高定会所，在苏州难寻其二，奢配恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童区、私宴厅、棋牌室等功能空间，将圈层社交的矜贵、日常栖居的逸趣悉数收纳。

超高拓展空间 最高1:1赠送面积 奢享宽境

每户均设计1:0.5—1:1的地下赠送空间，最高可达1:1赠送（部分户型），以超高得房率带来超阔尺度的享受，满足居者对理想舒居的空间向往。

约6米层高地下室 铺展巨幅尺度 彰显豪宅气场

地下室设计约6米层高（部分户型），形成宽敞空间，可随心打造多样生活场景，如会客厅、茶室、家庭影院、窖藏室等，家人爱好皆可纳入其间，从容气派，私密有余。✴️ 蓝城·虎丘江南里售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️ 蓝城·虎丘江南里营销中心电话：400-6788669接通后输入3333（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️蓝城·虎丘江南里开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️ 蓝城·虎丘江南里展示中心电话：400-6788669接通后输入3333（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

阔尺私家庭院 致敬居住梦想虎丘江南里以新宋风为韵，精筑约60-420㎡南向庭院，重塑“北宅南院”的传统格局。院墙围合，藏景于内，既守门庭私密，又容四时风雅。

户均专属3车位 尊崇礼制归家

项目100%人车分流规划，五星级标准地下车库。设置单独车库门厅，让地下室入户也能体验到归家的礼序和尊贵，每户 3 个独立车位设置，满足不同的用车需求。✴️ 蓝城·虎丘江南里售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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1、地段上：项目坐拥双河流环抱的岛屿之上，与大多数富人半岛隐居的居住习惯相契合。苏州上一个拥有这样稀缺地段的项目还是园区双湖的仁恒星屿，桃花源，至今二手房挂牌价约10w+/平，成为苏州顶级富人区的传奇作品。

2、业态上：项目打造多年难得一见的联排+叠墅王炸组合，容积率仅约1.01，乃多年难得一见，堪称低密中的低密，有着更高规格的豪宅基因。

3、产品上：项目将新宋风美学与稀缺岛居资源绑定，打造建面约255㎡~750㎡生态院墅，约6米层高地下室、约60㎡-420㎡私享南向庭院，重塑苏州别墅空间革命。

4、圈层上：项目打造纯粹低密墅区，户型建面约255平起步，配置约2700㎡高定会所，致敬城市119位大人物，圈层优越。

首先地段为王，城市岛居的世外桃源！

与苏州10w+顶级豪宅滨水岛屿布局一致

蓝城・虎丘江南里可以说天生贵脉，坐拥不可多得的好地貌。项目紧邻虎丘湿地公园，将顶级岛居资源与稀缺生态价值完美融合。

作为苏州的“生态绿肺”，虎丘湿地公园规划总面积达873公顷，不仅斩获国际风景园林行业顶级荣誉，更孕育着四十余处湿地生境景观，是百余种鸟类的栖息地和苏州首个生物多样性观测站，负氧离子充盈，堪称天然的“空气维生素”补给站，为居者构筑起远离喧嚣的生态秘境。

而蓝城·虎丘江南里本身四面环水，整体项目四面环水，两桥一径连通外界，呈独立岛屿状，119席限量定制墅品被源源不断的活水环绕，围合成多个水畔洄游花园，将城市稀缺自然占有生活私藏，真正实现了“推窗见绿、移步赏景”的岛居生态生活。

在这里，每一个楼栋、楼层都能领略虎丘湿地公园独特的风貌，这样的地段，很难让人不“满意”。

其次从业态上来看，联排+叠墅王炸组合

足够低密、绝版！它有着更高规格的豪宅基因

别墅，作为居住形态的顶峰，向来稀贵。

它不仅以低容积率限定少数人的生活天地，更以抗通胀、高保值的资产属性，成为财富阶层的硬通货。

然而放眼整个市场，多数产品仍以“高低配”为主，即便在双湖、湖西等顶流地段，也多以别墅+洋房或别墅+高层组合。

像「虎丘江南里」容积率仅1.01，规划联排+叠墅的纯粹低密墅区，在整个苏州市场仅个位数。

天生的低密基因，决定了其更高规格的低密豪宅基因，也注定其站在墅类产品的金字塔顶端。

产品细节拉满！宋风美学+实用主义双在线

接着从产品来看，从内而外重金打造

冲着行业引领标杆专为119位大人物高级定制

作为蓝城TOP级的序列产品，江南里以新宋风为底，将歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼、正脊等传统元素，与当代工艺相融，匠筑仅119席建面约255-750m²生态院墅，户户私享约60-420㎡南向庭院、约6米挑高地下室，拓展空间最高达到1:1；尽展东方的仪式感与雅致感。整个立面用灰棕色搭香槟金线条，简约且轻盈别致，在水乡肌理之上构建出崭新的国际滨水岸线。

项目顺着环湖的不规则地势，搞了南北拼接式合院，不仅每家都能享受到无遮挡水景，还做出了“类独栋”的私密感，不管是居住体验还是未来保值，都很能打。

造园格局上，「一苑一巷一岸」的巧妙布局，将微缩的江南山水藏于园中，循三重归家礼序而入，约1200㎡中央花苑于眼前豁然开朗，宋画的意境与江南的灵秀在此交融并生。约2700㎡高定会所的奢配，更是把高阶生活质感拉到满格。真正的从地段到产品牢牢占据顶豪制高点，做到区域真正稀缺、独一无二。

户型设计上，江南里更是慷慨地以最高1:1拓展空间，将实用与美学完美融合。

约6米层高地下室是隐藏的宝藏空间，充足层高可将空间自由隔为双层，做书房、画室、酒窖，隐谧安静；顶层露台，则是揽湿地朝霞、拥星河璀璨的最佳观景台。户户私享的约60-420㎡南向庭院，其奢阔尺度远超市场常规，不必远行，便可拥有一片私属的自然天地，花架下闲话家常，廊间品茶阅书，日常充满诗意温情。✴️ 蓝城·虎丘江南里售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️ 蓝城·虎丘江南里营销中心电话：400-6788669接通后输入3333（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️蓝城·虎丘江南里开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️ 蓝城·虎丘江南里展示中心电话：400-6788669接通后输入3333（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

1.01容积率，纯合院社区没有“高低配”

21栋建筑、119套纯合院，没有洋房、没有高层、没有任何配建。大部分低密项目为了利润会做高低配——几排别墅配一排洋房。但高低配的结果是：别墅业主的私密感被洋房俑视稀释，洋房业主的采光被别墅遮挡。虎丘江南里不做这件事。

这119户业主，就是这个社区的全部。圈层纯粹不是口号，是物理规划上的决定。

宋式美学，不是“贴皮”而是由内而外

很多项目做中式风格，是门头做个中式，里面是标准户型。但它不是。外立面五层材料：底部石材、铝板保温一体板、陶瓦屋顶、香槟色栏杆、水晶灰玻璃。园林是杭州西子湖四季酒店的设计者宋淑华大师亲自操刀的。户型户户前后庭院，地下室六米层高全明落地窗。

“江南里”是蓝城的顶流产品线，杭州江南里二手价二十多万一平。这个名字本身，就是溢价。

三大“压箱底”力量联名，确定性拉满

虎丘江南里背后的组合，称得上“各出王牌”：

蓝城——宋卫平亲手打造的顶豪IP，合院营造功力深厚；

苏园集团——苏州园林非遗传承者，拥有二十余位非遗传承人与香山帮大师，1979年纽约“明轩”即出自其手；

黄桥国资——本地国企，注册资本25亿元，提供坚实的属地信用背书。

三家企业，各自拿出最核心的能力，不是简单的品牌挂名，而是能力的叠加。对于动辄千万的资产，客户不必赌“能否如期交付”“会不会偷偷降标”，因为答案已经在合作阵容里写清楚了。

趋势观察：从“地段逻辑”到“资源占有逻辑”

虎丘江南里的热销，我们更愿意把它看作一个趋势性信号：

2026年的高端市场，“资源占有型”资产正在取代单纯的“地段型”资产。

不再只看“在哪”，更看“有什么”；

不再只看“有多大”，更看“跟谁住”；

“确定性”比“可能性”更贵——客户不想再赌未来，能不能交付、会不会降标，最好现在就有答案。

值得关注的是，虎丘湿地公园正在创建国家级科学公园，片区内还有三宗住宅用地待出让。未来这里将成为苏州主城全新的高端别墅集群。虎丘江南里作为板块内首个入市项目，已率先吃到先发红利。

交通路网发达,近邻地铁4号线、8号线(在建),华元路、广济北路等主干道环绕,快速联动古城、高新、园区等核心板块.

商业配套逐步完善,近邻繁花中心、活力岛商圈,周边规划邻里中心,可满足高端日常消费及社交需求.

教育资源优质,周边覆盖黄桥实验小学、黄桥中学、苏州外国语学校相城校区等,全龄段教育资源齐备.

社区为纯墅区规划,20栋3层联排与合院,1.01超低容积率+85%高绿化率,四面环水形成天然岛居,私密性与生态感绝佳.

公共空间打造宋式园林景观,“三进九雅”布局,配私属庭院、景观会客厅、滨河步道,兼具仪式感与自然意趣.

装修标准为毛坯交付,预留高端定制空间,首层3.5米、二层3.2米、三层3.0米层高,户型方正、南北通透,适配高端改善需求.

建面约310㎡宋风合院(4+1房2厅5卫),也是地上3层+地下6米挑高空间,超大前庭后院+侧院,庭院面积远超同板块竞品,私属感拉满.享超60㎡总裁级起居室,奢阔空中花园.✴️ 蓝城·虎丘江南里售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✴️ 蓝城·虎丘江南里营销中心电话：400-6788669接通后输入3333（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️蓝城·虎丘江南里开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️ 蓝城·虎丘江南里展示中心电话：400-6788669接通后输入3333（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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