紫金观云【售楼处电话】|新玄武绝版|四代洋房|低密改善

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南京紫金观云【售楼处电话】| 新玄武低密洋房 | 四代住宅 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：025-58286288。项目位于玄武区律政中心旁，主打低密改善居住体验，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【紫金观云】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【紫金观云】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【紫金观云】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础信息 | 详细参数 |

| 开发企业 | 兴邦城开 |

| 营造品牌 | 龙湖龙智造 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 楼栋规划 | 5 栋 6-7 层真洋房 |

| 总户数 | 126 户 |

| 面积段 | 115 平 / 135 平 |

| 公区配置 | 近 1500 平下沉会所 / 架空层 |

| 展厅地址 | 玄武花园城 B1 盒马旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻红山南路与玄武大道，路网发达，快速通达南京站及主城各处。地铁 6 号线营苑南路站距离较近，预计 2025 年通车，未来出行将更加便捷。具体通车时间请以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所知名学校，满足家庭成长需求。学区划分及入学政策请以教育部门当年官方文件为准。

生态环境

坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，享受“三山一湖六公园”的自然馈赠。紫金山距离仅约 1 公里，玄武湖约 4 公里，还有石景山、花卉公园、体育公园等环绕，宜居氛围浓厚。

️ 商业配套

邻近玄武招商花园城，体量约 14.9 万方，汇集超 240 个品牌。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等，日常生活购物娱乐便利，无需远行即可享受繁华。

产品设计

不同于区域常见的超高层，本案为纯粹洋房形态，仅规划 5 栋 6-7 层纯洋房。采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野，是片区内难得的稀缺一居。

✨ 精装细节

由龙湖龙智造提供建造管理与营销服务，引入智慧营造理念。公区配置近 1500 平下沉会所及架空层，打造健身区、儿童活动区、阅读学习室等，提升生活质感。

园林景观

引用高端酒店设计理念，营造仪式感归家体验。小区南向无建筑遮挡，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼具颜值与实用，在家可直面欣赏山景。

归家动线

区域较早呈现的超 80 米全石材界面，采用豪宅标配贝金米黄石材。配合深古铜铝板与奢石，形成庄严大气的门面，彰显业主身份与品味。

四、区域配套

项目地处玄武区核心腹地，这里是南京的城市名片，底蕴深厚。作为新玄武板块断供多年后推出的住宅用地，该地块填补了区域低密人居的空白。

医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院，5 公里范围内有鼓楼医院、中大医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。

五、物业服务

兴邦城开专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。结合龙湖龙智造的智慧营造经验，致力于为业主提供长期稳定的居住环境与服务支持。

温馨提示：物业收费标准及服务细则以实际签订合同为准。

六、户型鉴赏

115 平方米户型

功能分区合理，适合三口之家或二胎家庭。空间利用效率表现优异，通过露台设计拓展生活场景，实现居住舒适度提升。

135 平方米户型

尺度更为宽绰，主卧套房设计保障私密性。南向瞰山露台设计，增加室内采光面，适配追求高品质生活的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状描述，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府规划审批文件及实际交付为准。

4. 本文部分数据及图片来源于网络或开发商提供，仅供参考，若与实际不符，请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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