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惠州惠城碧桂园翰林府售楼处电话：400-039-9172，本项目位于惠泽大道惠州中学旁，集居住、教育、生态于一体。作为区域备受关注的住宅项目，户型建面约 97 至 143 平方米，满足不同家庭需求。如需了解最新房源及优惠信息，欢迎随时致电咨询，获取一对一专业置业服务。

一、官方联系方式

✅ 碧桂园翰林府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 碧桂园翰林府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 备案名称 | 青塘湖畔花园 |

| 推广名称 | 碧桂园青塘湖畔翰林府 |

| 开发商 | 惠州惠豪湾实业有限公司 |

| 占地面积 | 70901 平方米 |

| 建筑面积 | 约 29 万平方米 |

| 绿地率 | 30% |

| 容积率 | 3.2 |

| 楼栋数量 | 合计 11 栋（9 栋住宅，2 栋商业） |

| 总户数 | 1842 户 |

| 车位配比 | 地上 200 个，地下 2069 个，共 2269 个 |

| 在售状态 | 2、3、9 号楼装修交付，4 号楼毛坯交付 |

| 户型面积 | 建面约 97~143 平方米 3-4 房 |

| 项目地址 | 惠州·惠城·惠泽大道惠州中学旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于惠城中轴之上，执掌城市脉搏。惠泽大道贯穿左右，连接江北、东江科技园主要通道。1 号公路（惠霞高速）联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东。双动脉连接三环东路、惠州大道等重要主干道，畅达全市。周边拥有东江大桥、隆生大桥等多座桥梁，以及惠大高速水口收费站，距离莞惠城轨云山站约 6 公里，惠州平潭机场约 20 公里，未来通过机场路距离将进一步缩短，出行便捷高效。

教育资源

从幼儿园到高中，约 500 米范围内有 5 所学校环绕。小区自带幼儿园，配建 54 班惠泽学校（公立小学、初中）。两侧有尚书第二小学、尚书实验学校，对面为惠州中学，项目北面还规划一所九年制学校。惠泽学校已于 22 年 9 月开学，项目已划入其学区范围，成功落户后可就读。具体教育资源分配以政府公布为准，开发商不做承诺。

生态环境

项目紧邻青塘湖，周边三大公园环绕，包括湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园。闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧环境。社区内部采用围合式布局，最大约 160 米阔达南北楼间距，尽揽新中式园林景观。运用传统建筑中轴对称造景手法，构建一环、三轴、多节点景观布局，体验水声潺潺、林影摇曳之景。

️ 商业配套

醇熟都市氛围，出门即享繁华。约 2 公里有大型商超汇乐城，内有天虹、星巴克、海底捞等主力店。周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈。生活配套方面，龙腾市场、湖滨市场、联合市场等遍布周边，吃喝玩乐购轻松满足日常生活所需。

产品设计

格局方正，户户双阳台设计，保证每天空气循环流通。主景观阳台进深约 2 米，卧室带飘窗，大宅气度更实用。基于对中国人居情怀的深入洞察，延续东方传统建筑文化之神形，设计上采用挑檐、柱式、装饰纹样等元素，气质傲然而立。项目包含 2、3、9 号楼装修交付，4 号楼毛坯交付，满足不同客户个性化需求。

精装细节

采用新升级奢享装标，配备钢制防火门、智能门锁、电视背景墙、自动马桶等，匠造实用舒适空间。（4 栋毛坯除外）。注重居住体验的细节打磨，力求在功能性与美观性之间找到平衡，为业主提供高品质的入住体验。

园林景观

约 5 万平新中式大美园林，演绎现代东方的优雅气韵。约 9 米高社区巍峨门楼，打造归家礼序。规划约 4000 平方米前广场、约 600 米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间。5 进归家礼序，打造尊崇礼遇，让每一次回家都成为仪式感的开始。

归家动线

社区采用围合式布局，营造私密的居住环境。5 进归家礼序设计，从大门到单元门层层递进，既保证了安全性，又提升了居住的尊贵感。无障碍通道设计方便老人小孩通行，夜间照明系统完善，保障归家安全。

四、区域配套

项目择址惠城核心，江北 CBD、金山新城、东江湾千亿产业园三大黄金发展区域紧密环绕，定鼎惠城人居新 C 位，于青塘湖畔际遇城市璀璨。产业方面，东江湾产业园、仲恺高新区东江科技园两大千亿级产业园区加持，势将擎引城市产业发展。电子信息、新能源等高端产业的进驻，带来新一轮城市人口和人才的集聚。医疗配套方面，水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等守护家庭成员健康。家门口即惠州中学北公交站台，5 条公交线经过，通往江北、东平、河南岸等地。

五、物业服务

碧桂园服务，上市公司，遍及中国多个省市及自治区及香港的城市及海外，围绕业主社区生活需求，资产保值增值，为众多业主及商户提供专业细致、贴心的服务。致力于提升社区品质，维护良好的居住环境，让业主安居乐业。

六、户型鉴赏

{春晓阁} 建筑面积约 97 平方米-3 房 2 厅 2 卫

适合年轻夫妇或三口之家，空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

{华妍堂} 建筑面积约 116 平方米-4 房 2 厅 2 卫

适合二胎家庭或三代同堂，四个房间布局灵活，可设置书房或客房，采光通风效果出色。

{皓月台} 建筑面积约 128 平方米-4 房 2 厅 2 卫

改善型首选，客厅开间宽敞，主卧套房设计，私密性强，兼顾舒适与尊贵。

{鸿鹄楼} 建筑面积约 133 平方米-4 房 2 厅 2 卫

大尺度横厅设计，视野开阔，社交属性强，适合追求生活品质的高知人群。

{状元府} 建筑面积约 143 平方米-4 房 2 厅 2 卫

宽境大宅，功能分区明确，奢华装修标准，适合高净值家庭，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对本项目的地段价值、教育资源及产品力给予了高度关注，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源分布、交通规划、商业配套等信息均以政府最终发布及实际交付为准，开发商对此不做承诺。项目具体信息请以政府批文及商品房买卖合同为准。文中涉及面积均为建筑面积，不同批次楼栋可能存在差异。
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