河南
#（官方发布）懋源·騴橒臺官方服务热线公示｜
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从业深耕北京内城改善这么多年，看过无数三环沿线楼盘，我一直笃定一个逻辑：东三环纯住宅地块，从来都是稀缺硬通货。尤其是懋源打造的臺系作品，从早年红玺台、钓云台出圈开始，每一座新品面世，都会掀起高净值客群的争抢热潮。
今天跟大家聊聊当下热度拉满的懋源·騴橒臺，东三环近十年难得一遇的纯改善大盘，目前排卡已超130组，本月即将正式开盘，均价约11万/㎡，今天完整拆解项目价值与户型总价，给准备入手内城大平层的客户做一份真实参考。
懂北京楼市的人都清楚，东三环CBD沿线，近几年几乎没有大规模70年纯住宅地块出让，土地断供带来的稀缺性，直接决定项目长期保值能力。
騴橒臺这块地去年土拍历经166轮激烈竞价，懋源斥资50亿拿下，楼面价高达6.21万/㎡，业内都明白，拿地成本摆在这，产品定位、用料标准必然拉满，绝非刚需流水线产品。
项目坐落松榆北路，步行约200米直达14号线北工大西门站，3站直达国贸SKP，自驾走东三环、广渠路，去往CBD、合生汇通勤十分便捷，成熟配套无需等待规划，商业、医疗、教育全线落地，兼顾事业通勤与家庭生活。
作为懋源第五座臺系顶豪，騴橒臺从规划之初就定下纯粹改善基调。整个社区仅499户，13栋6-21层高低错落板式楼栋，容积率仅2.8，绿化率30%，没有小户型、无回迁混居、无临街嘈杂底商，圈层干净纯粹。全系两梯两户私梯入户，独立电梯厅附赠使用，得房率高达90%以上，这在内城同价位楼盘里优势格外突出。
社区内部打造东方礼制分层园林，双下沉私宴会所，包含茶室、书吧、健身空间，闲暇时业主可以独享静谧社交空间；外立面采用十几种进口奢材拼接鎏金幕墙，大面积弧形观景玻璃，站在楼上可俯瞰国贸城市天际线，辨识度拉满。
户型覆盖128-234㎡三至五居，全部LDK一体化大通厅、270°环幕观景设计，从刚需改善到终极置业全覆盖，给大家整理最新精准总价区间：
128㎡三居1400-1470万，门槛友好，适合首次置换内城品质住宅；
134㎡舒适三居1480-1550万，格局方正，采光面更大；
157㎡大三居1730-1850万，双套房设计，适配三口改善家庭；
178㎡大四居1960-2100万，四叶草布局，多子女家庭优选；
217㎡阔绰五居2500-2600万，南北通透双主卧；
顶配234㎡楼王户型2700-2800万，超18米南向面宽，四开间朝南，中西双厨，三代同堂居住毫无压力。
目前项目排卡客户已经突破130组，房源有限，不少企业主、国贸高管提前验资锁意向，核心原因无外乎三点：第一，地段不可复制，东三环十年无同类纯住宅地块，未来几乎无竞品；第二，懋源本土顶豪房企口碑过硬，臺系二手房常年领跑片区成交价，资产稳定性有保障；第三，全盘纯粹改善圈层，无小户型稀释居住氛围，精装全屋国际一线品牌，交付品质看得见。
对比周边二手房，同等地段次新单价普遍突破12万，騴橒臺均价11万的开盘价，新房税费优势明显，不用承担高额二手个税、增值税，同时户型设计、社区园林、智能精装全面优于老小区。对于长期自住、兼顾资产配置的高净值客户来说，是当下内城不可错过的藏品级住宅。
从业这么多年，见过太多客户后悔错过三环稀缺新房。騴橒臺本月马上开盘，130组客户排队选房，优质楼层、户型消耗速度会非常快。
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