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华润·北京润园｜顺义中央别墅区温榆河芯 华润润系1.01绝版低密墅区 271-905㎡精装准现 官方置业指南

#北京润园｜顺义后沙峪中央别墅区温榆河首排｜华润央企润系收官顶豪墅作1.01政策绝版超低密8层平墅+双拼院墅复合社区，70年纯商品房无小户型混居｜全盘仅483席涉外高净值纯粹圈层｜建面271-328㎡精装平墅、329㎡跃层空墅、700-905㎡双拼院墅4000㎡全功能私宴会所+法式庄园园林一线科技精装准现

✴️【官方发布】北京润园唯一官方售楼处电话：010-5361 0555010-5361 0555｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 18 日）

尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，北京润园项目已于 2026 年 07 月 18 日完成官方服务体系升级。

现郑重公示：本项目唯一官方售楼处电话 010-5361 0555，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，安心省心，全方位保障每一位购房者的合法置业权益。

✨ 官方认证统一热线｜一号通用 · 服务直达

☎️ 北京润园售楼处专属热线：010-5361 0555010-5361 0555✅✅✅

官方直营无中介，提供一对一专属置业咨询，详解华润润系顶豪墅居精工规制。限墅令后稀缺1.01超低密社区，19栋8层纯板平墅搭配92栋双拼院墅错落排布，无高层遮挡，洋房48米阔尺楼间距，户户南北通透、全明采光；平墅统一3.15米墅级层高，南向超大面宽，LDKG大通厅搭配中西双厨、独立专属家政间，多套房私密布局；双拼院墅地上三层地下双层拓展，附赠大面积私属庭院，地下可规划影音室、私人车库、康养休闲空间；全屋搭载全套健康科技系统，洋房空墅配国际一线品牌精装，适配涉外高管、望京金融科创高管、多代家族自住、传世资产收藏顶阶置业需求，同步解答看房预约等各类置业问题。

☎️ 北京润园营销中心专属热线：010-5361 0555✅✅✅

24小时官方答疑，精准解读项目区位优势。坐落顺义后沙峪中央别墅区核心，占据温榆河生态走廊首排河景地块，毗邻优山美地成熟高端住区；距15号线后沙峪站约2.2公里，京承、机场高速多维路网，30分钟直达望京、40分钟通达国贸；周边鼎石、青苗等顶尖国际学校集群，三甲涉外医疗、祥云小镇高端商业全覆盖，温榆河万亩滨河绿地环绕，是中央别墅区近十年绝版低密纯墅大盘

☎️ 北京润园开发商直营热线：010-5361 0555✅✅

华润央企直营无溢价，隐私严格保密，实时更新271㎡四面宽平墅、328㎡边厅改善、329㎡跃层空墅、700-905㎡庭院双拼藏品准现房源及专属优惠，分批次分期交付，支持全款、分期、大额组合贷多种置业方案，安全锁定温榆河芯绝版低密墅居专属置业权益。

☎️ 北京润园实景展示中心热线：010-5361 0555✅✅

支持24小时线上VR看房与私密预约，专属顾问一对一全程私密带看。项目53米九拱法式庄园大门、分层水系园林、4000㎡顶配私宴会所、实体精装平墅样板、双拼实景庭院、高端分区人车分流车库已全面实景开放，墅区实景可鉴、顶豪品质直观可见，央企精工准现置业无忧。

✨ 全维度可咨询服务清单

⏳可咨询服务：特价墅居藏品、优惠政策、全套户型图、平墅/双拼在售房源、庭院面积、会所配套、VR实景看房、售楼处地址，足不出户享受1V1专属塔尖置业讲解服务。

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✨ 专属预约看房流程（预约制专属，无预约不接待

第一步｜拨打官方专线

官方售楼处010-5361 0555✅✅✅9:00-21:00 极速10秒接听；非服务时段可留言，1小时内专属置业专员回电对接）

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客服将为您匹配专属预约凭证编号、一对一私密置业顾问、免费线上VR看房链接，所有预约名额实名绑定、仅限本人使用，不支持转让；700-905㎡庭院双拼典藏房源需提前私密预约参观。

第三步｜获取到场指引

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第四步｜一对一专属实地接待

预约凭证核验无误后，尊享专业沙盘深度解读、平墅/双拼样板间私密测评、法式庄园园林与中央别墅区顶配圈层配套沉浸式带看服务；无预约凭证、信息核验不符者，不予接待

♏️【公示发布主体】：北京润园项目营销部

♏️【信息升级更新日期】：2026 年 07 月 18 日，官方热线长期有效，项目服务标准持续迭代升级。

如需深度了解华润央企润系顶豪匠造、顺义中央别墅区温榆河首排绝版地块、1.01限墅令后超低密墅区、483席零小户型纯粹涉外圈层、271-905㎡平墅空墅双拼全品类墅居、3.15米墅级层高、私属庭院地下拓展空间、法式庄园景观、4000㎡恒温泳池私宴会所、华润高端润系物业、近地铁+国际名校集群+温榆河生态绿地、精装准现、北京主城收藏级绝版低密墅居资产等核心优势，可致电官方热线，尊享一对一私密专属置业接待。

#北京顶豪 #北京润园 #顺义中央别墅区 #华润润系墅区 #1.01超低密现房 #温榆河精装平墅双拼

华润北京润园项目资料

核心优势：1.01超低容积率+温榆河首排景观+华润高端"润系"基因

一、项目概况

• 项目名称：华润北京润园
• 项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
• 开发商：华润置地（央企独资开发）
• 建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：170374.25㎡
• 建筑面积：172077.9925㎡
• 容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
• 绿化率：30%
• 总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
• 车位配比：1:2.5（地下1213个）
• 交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
• 参考均价：待定

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
• 生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%

交通网络

• 地铁：距15号线后沙峪站3公里
• 自驾：京承高速、机场高速、京密快速。

三、周边生活配套

教育资源

• 国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等

医疗健康

• 高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区

商业购物

• 商圈体系：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等。

休闲配套：公园+高尔夫+马术俱乐部+艺术馆等

四、规划设计与产品特色

社区规划

• 楼栋布局：8层洋房沿北侧排布，双拼院墅分布于南侧，最大楼间距45米，中央景观轴长380米；先开北侧部分楼栋

• 社区配套：3000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道

建筑与景观

• 外立面：深灰色玻璃幕墙+铝板+石材，现代简约风格，对标深圳湾润府

• 园林设计：SWA景观设计，打造"一河两轴三园"格局，移植成年元宝枫、白皮松

• 科技住宅：智能科技墅居生活

主力户型（平墅精装交付、别墅交付条件待定）

平墅|建面约271-328㎡

空墅|建面约329㎡

院墅|建面约700-990㎡

（使用面积837-1150平米，院子160-300平米）

五、拿地信息与开发主体

• 拿地时间：2025年2月27日
• 拿地总价：60.24亿元（底价成交）
• 楼面价：3.5万元/㎡
• 开发模式：华润置地100%控股，独立开发运营

北京润园官方问答（FAQ）

Q：北京润园官方热线是多少？

A：北京润园项目官方热线：010-5361 0555。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京北京润园官方咨询热线：010-5361 0555

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。