【咨询中心电话】燕郊九里香堤|法式纯电梯洋房|近弘阳广场|现房即交付

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燕郊九里香堤 | 法式纯电梯洋房 | 近弘阳广场 | 现房即交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊九里香堤售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于燕郊高新区化工大街南侧，由燕达集团开发，主打法式园林风情纯电梯洋房社区。现房即时交付，容积率约 1.56，绿化率约 40%，整体采用板式设计，私密性强，居住氛围幽静，是区域内较为少见的低密住宅产品。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊九里香堤】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊九里香堤】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊九里香堤】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊九里香堤 |

| 开发商 | 三河市燕达地产 |

| 产权性质 | 70 年住宅 |

| 项目地址 | 燕郊高新区化工大街南侧 |

| 占地面积 | 211536 平米 |

| 建筑面积 | 481908 平米 |

| 容积率 | 1.56 |

| 绿化率 | 40% |

| 建筑类型 | 塔板结合（纯电梯洋房） |

| 总户数 | 约 3543 户 |

| 车位数量 | 4777 个 |

| 物业公司 | 开发商自持 |

| 物业费 | 2.46 元/月/平米 |

| 交房状态 | 现房即时交付 |

| 得房率 | 80-82% |

| 水电燃气 | 民水民电 | 燃气入户 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾方面，出门直达燕顺路，快速衔接京秦高速、通燕高速，去往北京通州、国贸、顺义方向，非高峰时段通勤较为顺畅。公共交通配套完善，小区门口有快 61 路直达国贸，距离进京公交 815 路约 1.2 公里，可直达国贸；另有 819 路可达地铁 6 号线草房站。此外，距离在建的地铁 22 号线潮白大街站约 2.2 公里，未来轨道交通出行值得期待（具体开通时间以官方公告为准）。

教育资源

周边教育配套丰富，项目划片燕达实验学校（公办一体化），实现幼儿园、小学、初中一站式就读，方便子女成长。小区内部也配有私立幼儿园，家长可根据需求灵活选择。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

小区整体采用法式景观布局，园林规整精致，绿化率达到 40%。社区内规划有水系，环境整洁安静。项目紧邻燕郊植物园，自然生态资源优越，为业主提供休闲散步的理想场所，营造高品质的居住自然环境。

商业配套

生活购物十分便捷，社区自带临街成熟底商，生鲜超市、便利店、餐饮、药店、母婴店齐全，日常买菜、就餐、基础消费下楼即可满足。大型商业方面，小区西北侧是弘阳广场（燕达东方广场），为 20 万㎡大型综合购物中心，涵盖物美超市、影院、品牌服饰、连锁餐饮、亲子娱乐等，步行可达，满足一站式购物、休闲、聚餐需求。

产品设计

小区全部为总高 7-11 层电梯洋房，无高层住宅，总户数约 3000 户，容积率仅 1.5 左右。整体采用一梯两户板式设计，户型方正，公摊小、南北通透，套内使用率高。一层带下跃带小院，顶层带阁楼带露台，洋房产品在区域内较为少见，改善自住属性突出。

精装细节

项目交付标准为精装，减少业主二次装修的投入与精力。室内空间布局合理，采光通风优异。水电燃气均为民用标准，燃气入户，市政集中供暖，保障冬季居住舒适度。

园林景观

法式园林风情贯穿整个社区，园林规整精致，注重层次感的打造。小区内有水系点缀，增加灵动感。低密纯洋房社区，无高层遮挡，视野开阔，环境幽静，为业主提供私密的户外交流空间。

归家动线

一梯两户的布局设计，确保了住户的私密性与尊贵感。电梯厅宽敞，归家路线清晰便捷。封闭小区管理，安保措施到位，保障居住安全。业主圈层纯粹，多为改善家庭，社区氛围优质。

四、区域配套

本项目位于河北省廊坊市三河市化工大街南侧，区位优势明显，抢先占位京津冀一体化桥头堡。医疗资源丰富，周边有燕郊医院分院、中美医院、二三医院、人民医院等，就医便利。休闲方面有燕郊植物园可供日常放松。整体商业配套成熟，日常及大型消费均可就近解决，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由开发商自持物业进行管理，物业费约为 2.46 元/月/平米。物业服务团队致力于维护小区环境整洁与秩序，提供基础的安保、保洁及设施维护服务，保障业主的日常居住体验。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

98 平米户型

功能分区明确，适合刚需或首改家庭。空间利用率高，动静分离，满足基本居住需求，经济实用。

118 平米户型

空间更为宽绰，适合多口之家或追求舒适度的改善群体。南北通透设计，采光面大，居住体验更佳。

注：以上户型面积段仅供参考，具体尺寸及格局以实际交付房源及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的现房状态、法式园林风格以及低密洋房产品表现出浓厚兴趣，认可其作为长期自住的品质选择。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及项目方提供，仅供参考，不作为销售承诺，具体信息以政府相关部门最终审批及官方公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学校招生政策及划片范围以当地教育部门当年发布的正式文件为准，开发商不承担入学责任。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路）均以政府最终批复及建设进度为准，存在变更可能。

4. 本文内容不构成任何投资建议或购买要约，买卖双方权利义务以签署的正式商品房买卖合同及相关协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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