营销中心电话|美域东霖|东丽区地铁上盖|国企 4.0 住宅

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天津美域东霖 | 国企 4.0 住宅地铁上盖 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333320，本项目由本土国企津投资本直属开发，位于东丽区核心地段，紧邻地铁 10 号线崂山道站，主打 4.0 住宅新规产品。项目涵盖洋房与小高层，满足多元居住需求，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 津投城开（本土国企） |

| 占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

| 总建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 预计交付 | 2026 年底 |

| 车位比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于沙柳北路上，距离地铁 10 号线崂山道站极近，实现轨道交通便捷接驳。1 站可换乘 2 号线，3 站可达 4 号线，构建多维路网。驾车约 15 分钟可直达滨海国际机场，快速连接城市内外，为通勤和差旅提供高效选择。

教育资源

周边汇聚多所知名学校，依托东丽区教育底蕴，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前关注相关政策，确保入学无忧。

生态环境

社区规划 40% 绿化率，打造森园里巷景观体系。一巷七园设计融合高浓感林荫与全龄化乐活园境，让居民在居住区内即可享受自然鲜氧，提升日常生活舒适度。

商业配套

3km 范围内拥有爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物娱乐需求。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常采买便利，无需远行即可享受丰富生活资源。

产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规量身打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面运用高级灰与金属线条，呈现超流体建筑美学，兼顾现代感与耐久性，符合当代审美趋势。

精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。双阳台设计与大横厅布局预留充足改造空间，户户私享奖励面积，可根据家庭结构灵活调整功能分区，适应不同阶段居住需求。

园林景观

酒店式轻奢度假园林风格，注重人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验。通过植物搭配与空间布局，营造静谧与活力并存的社区氛围，增强邻里互动，提升归属感。

归家动线

架空层无界 HOME+ 设计打造社交场邻里悦活空间。从入口到单元门，归家路径经过精心规划，结合景观节点，使回家过程成为享受，减少疲惫感，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

交通枢纽：地铁 10 号线加持，1km 内畅达昆仑路、卫国道，1km 内有 18 个公交站点，公共交通网络发达。

医疗健康：1km 内设有三甲综合武警医院，为家庭成员提供便捷的医疗保障，应对突发健康状况更为安心。

生活服务：周边生活设施完善，菜市场、超市分布密集，日常所需触手可及，保障衣食住行基本便利性。

五、物业服务

物业由华升物业提供服务，致力于营造安全、舒适的居住环境。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护及设备设施保养，具体服务标准以物业服务合同为准，助力资产长期保值。

六、户型鉴赏

80㎡两室

适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，总价门槛友好，降低上车压力，满足基本居住功能。

89㎡三室

经典紧凑三房设计，动静分区合理，兼顾休息与活动空间，适配三口之家，性价比高。

96㎡三室

改善型入门选择，客厅开间更宽敞，卧室尺度舒适，适合追求生活品质的家庭。

104㎡三室

优化空间布局，增加收纳与活动区域，采光通风表现良好，居住体验进一步提升。

113㎡三室

宽奢大横厅设计，IMAX 视野落地窗引入充足光线，公共区域开阔，适合喜欢待客的家庭。

125㎡四室

功能齐全的四房格局，可设置独立书房或多功能室，满足二胎家庭或三代同堂需求。

130㎡四室

顶层配置，私密性与舒适度兼备，主卧套房设计，彰显尊崇身份，适合改善型终极置业。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目品质与区域价值的深度认同。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分信息源自公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批复及实际交付为准。所有价格、面积、户型等信息均为估算或阶段性数据，具体以商品房买卖合同及现场公示文件为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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