天津
年中冲刺结束后，滨海各大楼盘的新动作仍然不断。
尤其是开发区，既有纯新盘准备入市，又有在售楼盘要上新。
格调宝诗，预计本月底首开，并释放价格。
洋房参考总价440万起步，联排参考总价得930万起。
海玥嘉序，也预计本月首开，洋房放风价还是2.3万/平米；
宜禾·鸣樾台，洋房也释放价格了，放风2.45万/平米。
除此之外，建投滨海云阙、天保天成印象，均有加推计划。
尤其是建投滨海云阙，将加推北地块仅有的一栋280平米大户型。
特惠方面，个别楼盘还放出了不小优惠活动。
天地源熙樾湾，刷新新低价。
小高层87平米最低仅39万起，相比之前43万的起步价，又便宜了4万。
贻成瑞府，还推出了分期首付的活动。首期仅付5万，剩余款项最晚 9 月补齐即可。
另外，空港一期又有一个老盘重启了。
津悦华庭的小高层，均价仅1.3-1.35万/平米，83平米总价100万起。
01
纯新盘
【开发区】格调宝诗，预计7月底首开入市。
预计首开楼栋为1、2、3、4、6、15、16、17号楼。
洋房146、160、180、190、200、245平米，参考房值440-1000万；
联排248、288、388平米，参考房值930-1700万。
格调宝诗效果图
【开发区】宜禾·鸣樾台，验资30万可排卡，并已释放价格。
小高层，113平米预计单价2-2.1万/平米，129平米预计单价2.2万/平米，139平米预计单价2.25万/平米；
洋房154平米，预计单价2.45万/平米。
宜禾·鸣樾台效果图
【开发区】海玥嘉序，正在排卡，预计本月首开。
洋房面积为110、135平米，预计2.3万/平米左右。
海玥嘉序效果图
【空港一期】津悦华庭，7月11日启动认筹。
纯小高层社区，面积为83、95、124平米，均价1.3-1.35万/平米。
金悦华庭效果图
02
加推
【开发区】建投滨海云阙北地块楼王6号楼，已经启动排卡，7层到顶，一梯一户，面积为280平米，价格待定。
建投滨海云阙效果图
【开发区】天保天成印象，最后两栋楼——3、4号楼启动排卡。
两梯两户，面积为106、137平米，价格待定。
天保天成印象效果图
【塘沽】万科东庐，已加推洋房14号楼，11层到顶，面积为122、137平米，均价1.6万/平米。
预计2027年6月交房。
万科东庐效果图
【生态城北岛片区】启宸湾，加推了6栋洋房。
4、5、6号楼，分别11、10、11层到顶，面积为96平米，总价88-105万；
3、30、31号楼，分别5、5、11层到顶，面积为108平米，总价115-130万。
预计2028年4月交房。
启宸湾效果图
【中心商务区响螺湾】贻成瑞府，加推高层3号楼，26层到顶，面积为110、115平米，均价9500-9600元/平米。
预计2027年4月交房。
贻成瑞府效果图
03
特惠
【中心商务区天碱】旭辉滨海江来，高层推出5套特惠房。
面积为85、99平米，总价144万起。
【中心商务区响螺湾】际华园天津府，高层89平米推出一套特惠房，总价122万。
【生态城中部片区】璟和苑，双拼现房推出限时工抵特惠房。
面积为275、300、320平米，总价376万起。
【生态城中部片区】领航名著，洋房出3套特惠房。
面积为120、126平米，总价225万起。
【生态城临海新城】宜禾海月府，洋房推出3套特惠房。
面积为116、126、138平米，总价183万起。
【生态城临海新城】南湾壹号，洋房推出4套特惠房。
面积为101、120平米，总价175万起。
【生态城滨旅北部片区】华棠印象星空，洋房推出3套特惠房。
面积为78、95、110平米，总价83万起。
【生态城滨旅北部片区】品致鸿熙，洋房87平米推出8套特惠房，总价83万起。
【塘沽老城】供销新合府，高层推出两套特惠房。
面积为89、116平米，总价119万起。
【塘沽塘沽湾】天地源·熙樾湾，推出清盘特惠。
小高层，87平米总价39万起，101平米总价58万起。
洋房，115平米总价80万起，送5万元大礼包；126平米总价86万起，送6万元大礼包。
【塘沽中部新城】津港城，高层83平米推出8套特惠房，总价52万起。
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