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开发商：懋源地产

项目位置：东三环 松榆北路与西大望路交汇处

占地面积：28875㎡ 建筑面积：80960㎡

容积率：2.8 绿化率：30%

楼栋数：13栋 总户数：499户

面积段：150-230㎡ 交标：大师定制全装

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

地段优势：东三环的“绝版坐标”

地段永远是豪宅的第一价值标尺。騴橒臺位于东三环至四环正中间，距国贸仅约3公里。步行约200米直达地铁14号线北工大西门站，3站到国贸、4站到大望路；往南6站到北京南站、10站到丽泽商务区。未来还规划有11号线形成双地铁交汇。无论你在国贸、望京、丽泽还是金融街上班，30分钟通勤内全覆盖。

更关键的是——这里的配套是现成的。2公里内涵盖合生汇、燕莎奥莱、芳圆里等大型商业；垂杨柳中心小学、汇文中学朝阳分校、北工大附中构成教育矩阵；中国医学科学院肿瘤医院、垂杨柳医院提供医疗保障。对比那些卖“规划概念”的远郊盘，这种“所见即所得”的确定性，在当下市场尤为珍贵。

当然，周边城市界面偏旧、回迁房与经适房混杂是客观存在的硬伤。但是项目项目本身通过近50米宽的东大门、逾70米宽的北大门、长达290米的沿街景墙，正在主动重塑城市界面。

双下沉庭院 石壑幽邃 水鸣谷应

以“翡钻山林，先锋艺奢”为理念，以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。下沉庭院水轴以叠石成谷、石壁环水，营造立体沉浸之境；地上游园水轴以石矶点缀、溪石蜿蜒，勾勒流动松弛之趣。石境天开、翡钻共生。名贵树种相佐，每一株与景石的关系皆经反复推敲。

五重八境 繁静相携的归家礼序

◎五重先锋艺境，见山揉石契韵，听泉峋峙观澜，踏径石溪枫语，怀谷暖玉织境，栖心雅驭璞境。以山石为引，次第铺展。

◎礼序间蕴含八重生活场域，步步从繁华沉入宁静。藏静于奢，见证东三环的山林意绪。

东三环之上，打造建筑面积约150-230㎡钻石全景舱定制作品

◎客厅环幕视野，四时光盈，从东三环的天际线倾泻而入；国贸、中国樽成为窗框里的世界帷幕。

◎环幕主卧套房，转角观景，城市灯火与星光一同铺展

◎观景餐厨，烹饪时抬眼便是城市繁华，烟火与璀璨在此刻交汇。烹煮与陪伴无边界，当烹饪从程式化的家务，变成主人乐在其中的创造，厨房就成了家中最具吸引力的游乐场。

城市平层 以功能为信仰重构生活秩序

◎动静分区，以物理格局守护家庭成员的私密与共聚；

◎LDK一体化，以餐厨为轴心，让欢宴景致无界交融；

◎独立家政间、多储藏体系与细节收纳，让生活杂物归于秩序

用空间精确回应，定义当代高定生活全新价值标准，回归家庭，参与生活。

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