碧海玖号花园，建面 138-188㎡环幕大四房，3 梯 3 户楼王户型，推窗无遮挡尽揽深圳湾一线海景风光

碧海玖号花园

在深圳楼市不断演变的背景下，【碧海玖号花园】作为宝安区碧海片区的代表性项目，近期引发了市场的广泛关注。

碧海玖号花园项目以“低密纯四房”为核心定位，主打约2.2的超低容积率、一线海景及高尔夫景观资源，同时配备了高端社区配套和精工建筑品质，试图在改善型住宅*市场中占据一席之地。

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下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

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本文将从项目的基本面、优势与劣势、市场定位等角度，对碧海玖号花园进行客观分析，为购房者提供更具参考价值的决策依据。

碧海玖号花园鸟瞰图

01 项目基础数据

• 【项目名称】碧海玖号花园
• 【开发商】新福港地产（香港）与凯利城市发展联合开发
• 【开发商售楼处电话】400 800 9113（已认证）
• 【项目地址】深圳市宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界南侧，毗邻西乡体育中心和碧海湾公园。
• 【物业公司】龙湖智创生活
• 【占地面积】约4.16万㎡
• 【建筑面积】约14.21万㎡碧海玖号花园
• 【楼栋数】7栋住宅楼
• 【总户数】634户，首推1、3栋共182户
• 【产品面积段】112-124㎡纯四房住宅
• 【梯户比】2梯4户
• 【容积率】2.2，为碧海片区容积率最低的住宅小区之一
• 【车位】共897个，车位比约1:1.3
• 【楼高】26F
• 【交付标准】预计2028年上半年精装交付
• 【备案均价】约8.1万元/平方米，开盘时提供折扣，折后均价约7.2万元/平方米。
• 【首开情况】2026年4月25日开盘，首开182套105-124平方米户型，开盘当天热销83套，剩余房源不足50%。

碧海玖号花园效果图

02 户型介绍

【碧海玖号花园】主力户型约112-124㎡纯四房舒居住宅

本次首推1栋、3栋，共182套房源，主力面积约105–124㎡，使用率接近100%。同等建筑面积下，实际可用空间更大。

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碧海玖号花园的主力户型为112-124㎡纯四房，以下是主要户型特点及解说：

1. 105㎡四房2厅2卫

• 布局：竖厅设计，南北通透，玄关连接餐厅、客厅，厨房与阳台相连，主卧带独立卫生间，次卧和次卫分布合理。
• 亮点：主卧配备270°环绕式飘窗，增加采光和景观视野，阳台半赠送，提升使用面积，适合追求通透感和景观的购房者。

1. 112㎡四房2厅2卫

• 布局：横厅或竖厅两种版本，横厅版客厅与餐厅横向连通，空间开阔；竖厅版通过过道分隔，功能分区清晰。
• 亮点：主卧和次卧均带飘窗，厨房采用岛台设计，增强互动性，阳台为全屏瞰景设计，可俯瞰海景或公园景观，适合家庭聚会和日常休闲。

1. 123-124㎡四房2厅2卫

• 布局：社交型家庭宽厅，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，次卧和次卫分布合理，阳台为多功能景观阳台，可改造为休闲区或花园。
• 亮点：层高3.05-3.1米，空间通透感强，主卧270°环幕视野，搭配三银low-e玻璃，隔热降噪效果出色，适合追求高端居住体验的家庭。

户型小结：

所有户型均符合新规，得房率接近100%，实际使用面积远超建筑面积。采用国际一线精装品牌，如大金空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴等，智能家居系统覆盖全屋。户型方正，动静分区合理，适合改善型家庭居住。

03

实景情况

约2.5万㎡社区园林、超8000㎡下沉式庭院，荣获2025美国缪斯设计奖金奖、2025美国TITAN地产设计金奖。

涵盖室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室，沉浸式室内高尔夫球等多元化空间，打造全龄共享的精神主场。

约88m瑰丽门庭，酒店式环岛落客，承托世界上游人物的归途仪式。

门窗：声博士·清华实验工作室：项目特邀清华大学声学教授燕翔及其团队担当项目声学设计顾问

全方位声学模拟融汇国际权威品牌幕墙系统

优选高性能旭格系统窗、幕墙平推窗设计、高规格三银Low-E玻璃、超低噪声空调、多重降噪设计

从源头降低噪声传播，无形舒适，静享四季

装标：DAIKIN大金中央系统、BOSCH博世高端厨电、汉斯格雅、TANTRON泰创智能家居、万宝龙户内门、杜拉维特、TOTO马桶.

公区实拍：

实景样板间：

建面约112-113㎡新规舒宅

建面约123-124㎡新规舒宅

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碧海玖号花园，以138-188㎡环幕大四房为核心产品，凭借3梯3户的楼王户型设计，真正实现私密性与舒适度的双重升级。推窗即见深圳湾一线海景，无遮挡视野带来极致居住体验，是城市精英家庭理想的生活选择。项目不仅在空间布局上匠心独运，更在细节中彰显品质，为业主打造一个兼具格局与格调的高端生活场域。无论是从地段、配套还是景观资源来看，都极具竞争力。如果您对这个项目还有任何疑问，或希望了解更多详情，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，咨询最新信息。特别提醒：本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月16日更新发布，机会不容错过，现在就行动，抢占属于您的理想家园！