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北京青雲国樾官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示青雲国樾官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

青雲国樾，由央企中国铁工投资（中铁全资子公司）开发，是其在北京的首个住宅标杆项目。择址顺义后沙峪新国展三期核心区，打造778户纯商品房低密洋房社区，以央企实力与产品力，敬献城市品质人居。

一、区位核心：新国展三期，中央别墅区成熟板块
青雲国樾项目位于顺义区后沙峪镇，新国展三期规划范围内，占位中央别墅区核芯地段。
• 交通：距地铁15号线花梨坎站约600-700米，5站直达望京；京密快速、京承高速等三横四纵路网，自驾便捷连接三环、国贸。
• 商业：自持约4.6万㎡商业，步行约800米可达中粮祥云小镇，山姆会员店、FUDI超市等配套齐全。

• 教育：一路之隔规划建设的北京十一学校空港分校九年一贯制学校，周边有北师大附属学校、北京四中等，5公里内覆盖ISB、鼎石等国际名校。
• 生态：温榆河、罗马湖及多座公园环绕，社区南侧规划40米宽带状绿地，生态资源优越。

二、产品亮点：2.0低密，9-13层纯洋房
社区规划14栋9-13层洋房/小高层，分东西两区，无保障房、无底商，居住纯粹性高。
• 低密布局：容积率约2.0，绿化率30%，街区整体配建2.58万㎡集中公园绿地。
• 超大楼间距：楼栋正南正北点式排布，最大楼间距超60米，采光、视野、隐私性俱佳。
• 高得房率：户型涵盖79-139㎡三至四居，通过南北双向赠送空间（南向阳台、北向设备平台），得房率达97%以上。
• 主力户型：79㎡三居两卫、92㎡三居两卫、108㎡三居两卫、120㎡四居两卫，139㎡四居三卫，覆盖刚需到改善全周期需求。

三、精工品质：央企标准，精装智能交付
秉承央企工匠精神，从建筑立面到室内装修，均采用高规格配置。
• 建筑立面：采用铝板+真石漆+玻璃幕墙，现代简约融合新中式风格，质感持久如新。
• 精装标准：断桥铝三玻两腔Low-E玻璃，全屋地暖+中央空调+新风系统，精装交付。
• 智能社区：搭载海尔智能生态系统，一键控制灯光、窗帘、安防等，适配现代生活需求。
• 社区配套：规划业主会所（含泳池、健身、瑜伽）、风雨连廊，人车分流设计，车位配比1:1.22。

四、央企保障：实力背书，中海物业加持
• 开发实力：中国铁工投资，央企背景，资金雄厚，工程质量与交付周期有保障。
• 物业服务：后期由中海物业承接，提供专业、高效的物业服务，护航日常居住体验。