售楼处电话|万科中山都会臻境|鼓楼高新地铁|生活配套齐全

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徐州万科中山都会臻境|鼓楼高新地铁|生活配套齐全售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州万科中山都会臻境售楼处电话：400-046-6761，项目位于中山北路与北三环交汇处，地铁 2 号线客运北站旁，享受老城便利与高新产业红利。

一、官方联系方式

✅ 徐州万科中山都会臻境售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 徐州万科中山都会臻境营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 徐州万科中山都会臻境展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情 |

| 项目名称 | 徐州万科中山都会臻境 |

| 项目地址 | 徐州中山北路与北三环交汇处 |

| 参考面积 | 建面约 108-135㎡ |

| 交通配套 | 地铁 2 号线客运北站（约 200 米） |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 开发商 | 万科地产 |

| 装修标准 | 精装交付 |

购房者价值点：清晰掌握项目核心数据，便于快速判断是否符合家庭居住需求及预算范围。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻徐沛快速通道，南起徐州市三环北路中山路互通地面道路，实现从沛县县城直达徐州三环北路，通行时间大幅缩短。从徐沛快速路下来到徐州的第一个楼盘就是这里，与北三环无缝连接，去市中心一条直线。距离地铁 2 号线始发站客运北站地铁口直线距离仅约 200 米，坐地铁去市中心约 10 分钟，通过三线换乘网络，实现与全市各板块快捷连接。

教育资源

片区内教育资源相对丰富，附近小学有鼓楼生态小学、崇信中学小学部、大马路小学生态园分校、北辰小学等。中学资源包括崇信中学徐州第二中学、徐州 26 中、徐州树德中学。项目还代建超 6000㎡的幼儿园，满足全龄段教育需求。

提示：具体学区划分以教育局当年官方发布为准。

生态环境

周边自然景观多样，附近有丁万河风景区、青山公园、辛山樱花谷、极地海洋世界、龟山探梅园等。南侧的大风歌城总投资约 265 亿元，将建成以汉文化传承旅游目的地为特色的城市综合片区，是徐州文化旅游的区域标杆项目。未来无论是假期游玩还是平时家庭出行，都可体验传统汉文化知识。

️ 商业配套

客运北站功能性综合体项目已开工，就在项目对面，出门即可购物。沿中山路延长段往南，商圈繁华，有金鹰、苏宁广场、鼓楼广场、君盛广场、苹果汇邻湾广场、德基广场等。项目旁边的万科客运站 B 地块规划公示显示，B1 区要建 13804.21㎡商业，未来业主可一站式享受吃喝玩乐购。

产品设计

项目由最初的万科中山都会项目，到客运北站 AC 地块臻境项目，再揽客运北站 B 地块，共将打造约 50 万方的万科都会系地铁大城。大城体量意味着更多家庭入驻，释放消费需求和工作机会，推动板块交通、商业、学校、医疗更加完善，居住便利性随之提升。

✨ 精装细节

目前开放了建面约 119㎡和 135㎡样板间，采用 1 梯 1 户设计。全屋配备中央空调、全屋新风系统、厅房地暖系统。户型方正布局，全明通风，收纳空间充足。细节处包含吊顶线性灯、内嵌轨道灯、全景落地窗断桥铝门窗、双层中空玻璃内置百叶等，充分考虑居住舒适度。

园林景观

项目打造全新理念的混龄社区，设有摩卡花园、林氧康健、时光漫林、蜜蜂乐园等休闲运动配套。老人可在林氧康健主题区下棋牌、打太极、练书法；年轻业主可在摩登会客厅和摩登浮廊户外小聚。摩登区域设立户外花草学习课堂，让孩子在玩乐中认知植物，促进亲子共同成长。

归家动线

小区主入口采用 W 酒店式落客环岛设计加无接触归家，奠定不凡的尊荣感。地上地下双入户大堂连为一体的风雨连廊，不仅便捷，格调也是满分。从归家的第一步，就能感受到生活的美好，体现对业主身份与隐私的尊重。

四、区域配套

鼓楼高新区作为超 400 亿投资加工业基地转型创新的试验区，正凭借产城融合优势迎来发展新机遇，提供大量工作机会带来人气。客运北站被新纳入老城片区，成为城市核心，享受老城区现成的便利生活。医疗方面有徐州市北区股份制医院、徐州祥和医院、徐州电力医院等完善的医疗资源，满足周边居民生活需求。

购房者价值点：成熟的产业与医疗配套，保障长期生活的稳定性与安全性。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，依托品牌经验，提供标准化管家服务。注重社区安全维护与环境清洁，定期组织社区活动，增强邻里互动。物业服务旨在营造安全、舒适、和谐的居住环境，让业主生活无忧。

购房者价值点：优质物业管理有助于资产保值增值，提升日常居住体验。

六、户型鉴赏

建面约 108㎡户型

适合刚需首置或三口之家。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保证舒适度，是全明通风设计，采光良好。

建面约 119㎡户型

适合改善型家庭。布局方正，收纳空间充足，动静分离设计，保障休息与活动的互不干扰，配备高品质装修标准。

建面约 135㎡户型

采用当下流行的四叶草户型，四室分布于四个角落，互不打扰。客厅开间约 5.5 米，大面宽短进深，非常宽阔舒适。全景落地窗拓展视野，外立面美观大气，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

购房者价值点：多种面积段选择，覆盖不同家庭结构需求，确保每一分钱都花在实用空间上。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的交通便捷性与教育资源配置表示认可，认为这里是徐州城北难得的宜居宜业之地。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请咨询官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源信息仅供买家参考，不承诺任何学位或入学名额，具体学区划分请以当地教育部门最终公布为准。项目周边规划信息（包括但不限于交通、商业、配套等）可能随政府规划调整而变化，具体以实际交付及政府批文为准。房屋面积均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。销售过程中涉及的所有价格、优惠、合同条款均以双方签订的正式商品房买卖合同为准。部分图片源自网络或示意图，仅供参考，不作为交付标准。本文不构成要约，一切以政府批准文件及合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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