营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心学区|地铁三号线现房

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

标题：营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 西青核心学区 | 地铁三号线现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333360。本项目位于天津市西南城区核心位置，是保利发展旗下高品质住宅产品。作为区域内备受关注的楼盘，项目凭借成熟配套与便捷交通，为购房者提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 信息内容 |

| 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

| 开发商 | 保利发展 |

| 产品类型 | 小高层 |

| 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

| 梯户比 | 2T4 |

| 楼层 | 15F-18F |

| 参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

| ‍‍‍ 总户数 | 50 栋 3548 户 |

| 交房标准 | 毛坯/装配式 |

| 得房率 | 76% |

| 绿化率 | 40% |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

| ️ 车位配比 | 1:1.02 |

| 室内层高 | 2.9 米 |

| ️ 物业公司 | 保利物业 |

| 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行便利。乘坐地铁 3 站可达天津南站，实现双轨交通互联。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等多条线路。公路交通方面，依托三横三纵路网，连接宾水西道、津静公路等主要干道，快速通达城市各区域。

教育资源

社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，构建 12 年教育体系。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，形成浓厚的学术氛围。注：具体学区划分及学校建设进度以政府相关部门最终公示为准。

生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等生态资源，自然环境优越。社区内部绿化率高达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造健康宜居的绿色生活空间。

️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，满足日常购物休闲需求。周边规划商业体量共计 10 万方。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟抵达中北镇商圈，生活便利性较高。

️ 产品设计

户型设计注重实用性与舒适度，主力面积段覆盖刚需至改善需求。采用大开间窄进深设计，保证南向面宽，提升采光通风效果。LDK 客餐厅一体化设计增强空间互动性，玄关独立设置便于收纳，整体布局方正，减少浪费。

️ 精装细节

部分户型预留中央空调机位及多个空调机位，方便后期安装。飘窗高度小于 2.2 米，不计入面积，增加实际使用空间。U 形厨房设计洗切炒动线流畅，干湿分离卫生间提升生活品质。室内层高 2.9 米，居住空间感更佳。

园林景观

社区园林分为运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段居民需求。通过景观轴线的串联，打造多重归家礼仪空间。植被搭配丰富，四季有景，为业主提供舒适的户外休闲场所。

归家动线

人车分流设计保障行人安全与安静。入户大堂宽敞明亮，配合智能安防系统，提升居住安全感。电梯厅设计注重隐私与美观，从单元门到户门的动线流畅，体现尊贵归家体验。

四、区域配套

轨道交通

距地铁 3 号线【高新区站】约 580 米，3 站直达【天津南站】。20 分钟车程可抵达滨江道、万象城、大悦城等城市核心商圈，通勤效率较高。

️ 公路公交

三横三纵路网结构完善，包括宾水西道、津静公路、赛达大道等主干道。公交线路覆盖 191、192、667、189、313、620、624、754 路等多条路线，公共交通网络密集。

教育医疗

位于西青区第三高教区，周边教育资源丰富。医疗资源方面，依托区域成熟配套，就医便利。具体学校招生政策请以当年教育部门文件为准。

产业商务

周边产业集聚，就业机会多。南站片区作为交通枢纽，带动了区域经济发展，具备较好的产业支撑潜力。

五、物业服务

️ 保利物业

由上市公司保利物业提供服务，管理经验丰富。项目投入专项资金进行“优居焕新”维护升级，对交付后的公共区域及设备设施进行定期保养。在天津市场，保利物业管理的二手房源表现出较强的价值稳定性，口碑良好。物业费标准为 3.4 元/㎡/月，提供安保、清洁、绿化及设施维护等全方位服务。

六、户型鉴赏

76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，空间感实用。阳面卧室和客厅均设飘窗，不计入面积，提升舒适度。适合首次置业或年轻情侣。

80 ㎡两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜摆放。飘窗赠送设计增加实用面积。

87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充裕。餐客一体视觉开阔，整体约 20 平米。开间 3.5 米，进深 5.7 米，实现小户型大空间。适合三口之家。

89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧南向。整体方正，方便个性化装修。预留多个空调机位，生活更方便。

99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光通风好。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气。3.6 米大开间客厅，空间利用率高。

113 ㎡三居两卫

空间利用率高，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化，视野联通。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及北侧设备间。

127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅可实现多功能切换，满足家庭生命周期演变。LDK 一体化设计，厨卫全明。主卧套房打造私密空间，老人房阳台满足休闲爱好。储物功能强大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、户型设计及开发商品牌表示认可，现场接待氛围热烈。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或需了解更多详情，请咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料，具体以政府相关部门最终公示及合同约定为准。项目推广名为保利和光尘樾，备案名以政府批文为准。价格、面积、装修标准等可能随市场变化调整，请以销售现场最新公示信息为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得这篇文章有用，请点赞+评论+关注，获取更多楼市资讯！