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️ 徐州楼市 ️ 鼓楼新盘

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徐州璟樾府售楼处电话：400-046-6761。在徐州鼓楼政务核心区域，一座品质住区正为向往主城生活的年轻伴侣铺就安家坦途。总价约160万元起，入住主城芯，幸福不仅是憧憬，更是朝夕相伴的日常。

一、官方联系方式

✅ 【徐州璟樾府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【徐州璟樾府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【徐州璟樾府】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议优先拨打以获取最新房源动态及优惠政策。

二、项目概览

| 项目名称 | 徐州璟樾府 |

| 所属区域 | 徐州市鼓楼区 |

| 参考总价 | 约160万元起 |

| 主力户型 | 建面约117-138㎡小高层 / 123㎡洋房 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 物业服务 | 建发物业 |

| 工程进度 | 实景展示中，预计近期封顶 |

注：具体价格及面积以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁2号线奔腾大道站较近，畅达全城，约3站可达彭城广场。同时，向北约3公里可接驳北三环高架，从容切换生活与事业的舞台，满足日常通勤需求。

教育资源

项目自建幼儿园，同时毗邻徐州市第二中学、徐州市第二十六中学。一公里范围内还有大马路小学九龙湖分校、鼓楼生态园小学等，全龄优质教育环伺，助力孩子无忧成长。具体学区划分请以教育主管部门当年招生公告为准。

生态环境

马场湖公园、九龙湖公园环抱左右，购物、漫步、周末小憩，皆在生活半径之内。自然氧吧环绕，为家人提供健康的休闲空间。

️ 商业配套

周边拥有君盛广场（城市奥莱）等商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。繁华生活圈举步即达，无需远行即可享受便利。

产品设计

建面约117-138㎡瞰景小高层与建面约123㎡阔景洋房，三房至四房全能布局，满足新婚、成长型家庭的多元需求。公建化立面融汇奢石、铝板与玻璃幕墙，简约线条与高级材质，构成和谐统一的城市界面。

️ 精装细节

南向大面宽采光窗引光入室，主卧全飘窗设计提升私密性与舒适度。U型厨房优化操作动线，约5.6-7米宽景阳台延伸生活场景，每一处细节皆为提升生活仪式感而设计。

园林景观

携手知名景观设计机构山水比德，以“鼓楼芯，书院里”为理念，打造融汇东方意境与现代功能的社区园林。提取徐州两汉文化与云龙书院书卷气息，营造“家即书院”的人文氛围。

归家动线

主入口以意大利范思哲黑奢石打造叠水景墙，配以6.6米高蓝翡翠奢石背景墙，形成300㎡酒店式落客空间，归家第一重礼序。400米夜光跑道串联全龄健身场地，覆盖儿童嬉戏、青年运动、长者颐养多元需求。

四、区域配套

鼓楼政务核心区域，板块内近期新盘供应较少。这里是城市资源汇聚之地，生活从容，未来可期。医疗方面，徐州市新健康医院举步即达，健康守护时刻在线。无论是日常就医还是应急需求，均能得到及时响应。

购房者价值点：占据成熟地段资源，降低生活成本，提升时间效率。

五、物业服务

国家一级资质建发物业，目前在徐州已服务和玺、天瑞等项目。从安防、保洁到邻里活动、应急响应，细节之处，皆为品质生活的无声承诺。专业的管理团队致力于维护小区环境与安全，保障业主的居住体验。

购房者价值点：知名品牌物业加持，社区保值增值潜力更优，居住更有安全感。

六、户型鉴赏

建面约117-138㎡ 瞰景小高层

适合人群：新婚夫妇、改善型家庭

功能亮点：三房至四房灵活布局，动静分区合理。南向大面宽设计，保证室内采光充足。宽景阳台可放置休闲桌椅，成为家庭互动核心区。

建面约123㎡ 阔景洋房

适合人群：多代同堂家庭、注重低密居住的业主

功能亮点：更低楼层密度，居住舒适度更高。U型厨房与主卧全飘窗设计，兼顾实用性与奢华感。

购房者价值点：多种面积段选择，匹配不同人生阶段需求，空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，是对项目品质的认可，也侧面印证了该区域置业的热度。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询售楼处电话：400-046-6761。

免责声明：

1. 本文部分信息源自网络整理，仅供参考，不构成要约邀请，一切内容以政府最终审批文件及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育主管部门每年发布的官方文件为准，开发商不做任何承诺。

3. 文中涉及规划、交通、商业等信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付情况为准。

4. 价格信息随市场波动，具体一房一价以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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