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重庆长盛嘉岚是位于重庆市沙坪坝区汉渝路66号（近三峡广场）的纯改善型住宅项目，由重庆长盛智合置业有限公司开发，龙湖物业提供物业服务。项目主打“沙区核心+新规高得房率+全屋智能精装”，预计2027年12月交付。以下为项目详细情况：
一、 基础参数
- 占地面积：约6084㎡（约9.1亩）
- 建筑面积：约15210㎡
- 容积率：2.5
- 绿化率：30%
- 楼栋规划：2栋24-25层纯板式高层（1号楼2T2，2号楼3T3）
- 总户数：117户（纯改善圈层，无刚需小户型混杂）
- 车位配比：约0.87:1（车位相对紧张）
- 物业费：2.9元/㎡·月
- 交付标准：全屋智能精装交付（精装标准约5000-6000元/㎡）
二、 户型与产品亮点
- 户型面积：建面约114㎡、116㎡、120㎡、139㎡、160㎡（全四房设计，层高3.15米）。
- 得房率：得益于重庆“好房子”新规，得房率极高（约132%-141%），通过飘窗、阳台、设备平台等拓展空间实现高得房率（如120㎡实得约158㎡，139㎡实得约188㎡，160㎡实得约221㎡）。
- 产品特色：采用“全景舱”设计（270°环幕视野、转角无柱、IMAX全景玻璃幕墙），一梯一户/两户配置，LDK（客餐厨）一体化大横厅，双套房设计。
三、 社区与景观配套
- 景观园林：打造约8000㎡立体园林，包含下沉庭院、水幕庭院、悬浮戏水乐园、红色旋转阶梯等，户均享约80㎡活动空间。
- 公区配套：采用酒店式归家大堂，架空层打造“泛会所”（含书吧、茶室、健身区、棋牌室等），部分楼层设有空中庭院。
四、 区位与周边配套
- 交通配套：距地铁1号线、9号线小龙坎站约595米，距沙坪坝站综合枢纽约1.2公里，周边公交线路密集，自驾可通过汉渝路、内环快速路快速通达全城。
- 商业配套：步行约800米可达三峡广场，约1公里可达龙湖金沙天街，周边商业成熟，满足日常购物与休闲需求。
- 教育配套：周边有沙坪坝区滨江小学、树人小学、重庆一中等优质教育资源。
- 医疗配套：3公里范围内涵盖西南医院、新桥医院、重庆大学附属肿瘤医院等三甲医院。
- 生态配套：临近平顶山文化公园、沙坪公园，部分户型可享嘉陵江滨江景观。
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