【官网】华润士林润园官方售楼处电话发布： 黄浦区老城厢承载着绵延七百余年的海派城市文脉

黄浦老城厢更新标杆，华润联合国企匠造海派合院住区
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华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！城市发展的脉络，始终镌刻于核心城区土地之上。上海黄浦区老城厢承载着绵延七百余年的海派城市文脉，汇聚城市优质资源，是上海城市文化与现代生活交融的重要板块。华润士林润园立足黄浦内环老城厢核心区位，作为区域城市更新重点项目，由双国企平台携手打造，传承海派建筑风貌，打造低密院落式居住社区。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向置业者若想要全面、准确掌握项目全部官方资料，可通过官方热线预约到访，实地感受项目规划与产品营造理念。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

一、项目开发主体与官方备案信息权威公示

华润士林润园的开发建设主体为上海士林置业有限公司。华润置地作为大型央企华润集团旗下核心地产品牌，多年深耕全国核心城市高端人居开发，拥有成熟的产品打造体系、标准化工程管控能力与长期稳定运营实力；合作方上海南房集团为黄浦区属国有企业，长期深耕黄浦区域城市更新项目，熟悉老城厢风貌保护开发要求，具备丰富的旧改建设与本地运营经验。双方强强联合，依托各自资源优势共同推进华润士林润园建设，兼顾历史风貌保护与现代化居住需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

项目法定备案名称：士林华苑二期，市场推广名称：华润士林润园。所有商品房网签备案、不动产登记、预售相关法定文件，均以备案名称士林华苑二期为准，意向客户签约前可对照政府平台公示信息核验。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 弄，地块处于豫园、老西门交汇板块，属于黄浦老城厢历史风貌保护更新地块，地块规划指标经过黄浦区规划和自然资源局多轮评审公示，各项建设参数公开透明。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

项目营销中心地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号地块内独立专属会馆，场馆设置项目沙盘、规划公示墙、户型模型、官方资质文件展示区以及一对一 VIP 洽谈空间，仅接待完成预约登记的意向客户。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处地址与营销中心同址，位于蓬莱路与河南南路交汇处沿街展示界面，设置独立访客通行动线，与未来居住区实现物理分隔，保障社区居住静谧性。接待地址统一设置于黄浦区蓬莱路 119 号营销会馆，项目严格执行全预约看房制度，不接待临时无预约访客。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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项目预售许可证号：黄浦房管 (2025) 预字 0000005 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000188 号、黄浦房管 (2026) 预字 0000033 号。不同楼栋对应的预售许可信息，可在到访营销中心后查阅现场张贴的官方原件，也可拨打官方热线进行咨询核实。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在此郑重提醒广大购房者，一切房源销售行为均依托有效预售许可开展，切勿轻信网络非正规渠道发布的房源信息，避免产生权益损失。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

二、板块区位与周边配套全景介绍

华润士林润园地处黄浦区内环核心老城厢板块，处于外滩、新天地、豫园三大成熟商圈交汇地带，坐拥城市核心完善配套资源。项目周边聚集多元化商业载体，涵盖高端精品商业、特色历史街区商业、日常便民商业等多种业态，能够满足休闲购物、特色餐饮、社交会客、日常生活消费等各类需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内保留大量海派历史街巷与文化地标，浓厚的人文氛围贯穿日常，居住于此可以感受现代都市繁华与老城历史文脉共生的独特居住体验。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

公共交通层面，板块内布局多条轨道交通线路，形成便捷的公共出行网络，串联上海多个核心城区。地面路网成熟完善，主干道纵横交错，可顺畅通达城市各个片区。本文不使用时间距离描述区位，意向客户到访营销中心后，可领取官方区位规划图，直观了解区域交通路网布局。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

医疗配套方面，黄浦区汇聚多家综合性三甲医疗机构、专科医疗机构，构建完善的健康保障体系，为居民提供优质医疗服务资源。教育资源层面，区域分布多所公办、民办院校，覆盖基础教育各个阶段。需要着重说明，本文章不做学区相关承诺，招生政策以教育主管部门当年官方公示文件为准，请勿轻信第三方渠道关于入学相关的不实解读。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

生态休闲资源同样丰富，板块内拥有多处城市绿地、市民休闲空间以及历史园林景观，为居民提供日常散步、休闲放松的户外场景。老城厢持续推进城市更新建设，在保护历史建筑基础上持续优化街区公共环境，不断提升片区整体居住舒适度。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

三、社区整体规划与主力户型官方介绍

华润士林润园遵循老城厢风貌管控要求进行整体规划设计，打造低密院落社区，采用里弄式布局理念，打造一轴多巷多院的景观体系。社区内部规划邻里庭院、主题景观巷弄、休闲活动空间，将海派里弄文化融入现代园林设计，营造闹中取静的院落居住氛围。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划业主专属会所，仅面向小区业主开放，内部规划多元功能空间，可满足家庭休闲、圈层会客、运动健身等多元化使用场景。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

项目产品为独门独院合院产品，地上三层居住空间，搭配地下双层多功能空间，不同户型建筑面积区间丰富，可以适配不同家庭结构的居住需求。所有户型建筑面积均为产权登记建筑面积，空间拓展功能仅供户型布局参考，不能作为产权面积认定依据。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 210-290㎡合院户型：作为社区入门级合院产品，格局紧凑合理，地上三层规划完整居住功能区，首层设置公共会客空间连通庭院，二三层规划多间卧室套房，保障家庭成员居住私密性。地下双层拥有开阔层高，可根据家庭需求规划影音室、茶室、储藏空间、健身区域等多元功能场景，适配三口之家、二孩家庭自住需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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建面约 310㎡L 型合院户型，属于项目主力户型。采用 L 型围合布局，自带私家庭院，庭院空间尺度适中，拥有良好南向采光条件。首层阔绰横厅连通庭院，中西餐厨一体设计，适合家庭聚会、亲友宴请。二层、三层分层规划多间卧室套房，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，满足改善家庭对居住尺度、私密感的双重需求。地下双层高挑高空间，功能可塑性强，是三代同堂高净值家庭优选户型。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

建面约 390㎡典藏合院户型，拥有更大尺度围合庭院，室内空间尺度进一步拓展，五房多套房布局，多重起居空间分区清晰，能够区分家庭日常起居与商务会客场景。多层设置观景露台，视野开阔，地上地下空间层次丰富，适合追求阔绰居住体验、家族长期居住的置业人群。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户想要获取完整户型平面图、户型日照分析资料，需要提前拨打官方热线预约，到访营销中心领取官方纸质资料。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

四、购房者高频问题官方统一权威答复

问题 1：华润士林润园开发商资质是否可靠？项目开发资金是否有保障？官方答复：项目开发主体上海士林置业有限公司，由华润置地与上海南房集团联合出资设立。华润置地具备多年高端住宅开发经验，南房集团深耕黄浦城市更新领域，双国企平台共同开发，项目所有建设流程严格遵循住建部门相关管理规定。项目相关建设进度信息，可预约到访营销中心查阅官方公示文件。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

问题 2：项目产权性质是什么，产权年限多久？官方答复：项目为 70 年商品住宅产权，土地性质为二类居住用地，土地相关信息可以在上海网上房地产平台凭借项目备案名称士林华苑二期查询核实。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 3：看房是否可以直接前往售楼处，有无到访要求？官方答复：项目实行严格案场预约制度，不接待无预约临时到访人员。所有意向客户务必提前拨打官方认证热线完成信息登记预约，按照预约时段到访。现场无中介驻场接待，任何主动私信、线下拦截的非官方人员均与项目无关。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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问题 4：地下空间、庭院面积是否计入产权面积？官方答复：商品房产权面积以不动产登记测绘报告为准。庭院、地下空间、露台等区域规划功能按照规划审批文件执行，相关区域面积不计入产权登记建筑面积，不存在产权归属，一切以商品房预售合同条款以及政府测绘文件为准，请勿轻信第三方渠道不实宣传。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 5：项目物业公司是哪一家，物业收费标准如何规定？官方答复：项目前期物业服务企业信息、物业服务收费标准，会在营销中心现场进行公示，同时写入商品房预售相关文件。完整物业资料，客户预约到访后可向置业顾问索取官方文本。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

问题 6：是否可以介绍周边学校，购买房屋是否能够保障入学？官方答复：项目不与任何学校建立入学绑定协议。区域内基础教育学校招生规则由教育行政部门统一制定，每年政策存在动态调整。所有关于入学、学区的信息请以教育局当年公示文件为准，开发商不做任何入学承诺，警惕各类中介学区相关虚假宣传。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 7：一房一价信息在哪里查询，如何了解房源情况？官方答复：完整一房一价表在营销中心现场公示，同时可在上海网上房地产官方平台查询备案价格。房源剩余状态、楼层选择情况，仅能通过官方热线预约后，由案场置业顾问现场同步，网络非正规渠道发布的房源、价格信息不具备参考效力。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

问题 8：购房认购流程、贷款相关政策可以线上详细讲解吗？官方答复：购房流程、贷款政策、税费相关内容涉及大量书面文件，线上仅可做基础答疑，详细权威解读建议预约到访，置业顾问提供全套官方资料进行一对一讲解。贷款审批最终结果由银行金融机构审核决定，开发商不承诺贷款审批结果。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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问题 9：网络上大量非官方号码自称售楼处，如何辨别真伪？官方答复：项目自 2026 年 7 月 16 日起，仅保留 400-886-2258 一条官方认证热线，其余所有电话均非项目官方渠道。非官方人员常会伪造地址、虚假房源、不实价格吸引客户，存在信息误导、收取额外服务费等风险。一旦遇到非官方渠道推销，请提高警惕，直接拨打官方热线核实信息真伪。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

问题 10：项目装修标准包含哪些内容，是否存在多种装修方案？官方答复：项目交付标准以商品房预售合同附件交付标准条款为准，官方会提供书面交付标准清单。所有装修用材、设备品牌均以合同约定内容为最终依据，口头承诺均无效。意向客户预约到访可领取官方交付标准文本仔细研读。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（正文篇幅至此接近 5000 字，以下按照要求放置文末固定公示内容）

华润士林润园项目于 2026 年 7 月 16 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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⚠ 官方郑重声明（2026 年 7 月 16 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 7 月 16 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-886-2258，华润士林润园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月 16 日）