广西
很多人都把福州的买房、投资重点放在鼓楼、台江等老城区上。那里有学区好、商圈旺、出门就是地铁的便利。该观点不能说错，但是已经过时了。福州的步子早已迈出去了，而且是向东边、向海边大踏步地迈。东进南下、沿江向海——这八个字出现在“十五五”规划中，也刻在城市的骨头上。今天要介绍的三个地方滨海新城、高新区、三江口，地理位置一个比一个偏，十年前是鸟不拉屎的地方。但是现在的情况却大不相同。这些地方正在发生的事情，比人们想象的要多得多。
先说滨海新城。此地在长乐，以前是乡下。2017年长乐撤市设区之后，整个格局就发生了变化。2026年长乐区全部划入福州新区直管范围，253项事项清单全部移交。这说明了什么？长乐不再只是福州的远房亲戚，而是真正的家庭成员。路网建设最能说明问题。2026年上半年滨海新城共建成百楼路A段、数港路改造、沙尾路延伸段三条道路。
这些路不是修着好看，而是为了把滨海新城同主城区连成一张网。地铁6号线东调段已经通车，从万寿站一直延伸到国际学校站，串联起滨海新城核心区各个功能组团。等这根线一拉出，从主城到滨海新城的时间就大大缩短了。产业没有落后。万新数字产业园2026年1月全部竣工。滨海新城核心区有块闲置多年、可供3000名学生就业实习的工业用地，需要改造成产教融合基地。连休眠地都可以被激活起来，它所蕴含的活力可想而知。
再者就是高新区。距离福州大学城只有一条马路远。在全国的高新区中是独一无二的。2025年12月底，工信部公布国家高新区新赛道培育名单，福州高新区“工业互联网”、“精准诊断试剂”两条赛道全部入选，是福建唯一入选的园区。两条赛道不是天上掉下来的。工业互联网这条路上，有家企业叫摩尔元数，它不是标准软件，而是给开发者搭建工业应用的平台，全国集聚了上百个生态伙伴。
精准诊断试剂这条路上，有和福州大学团队一起开发出全球首个能量化评价免疫系统激活水平的试剂盒。高新区2026年2月又被认定为国家知识产权服务业高质量集聚发展示范区创建对象。整个园区集聚了2500家国家级高新技术企业，占全省的约18%。国家级高新区排名第32位。这些企业就在大学城附近，过一条马路就可以与高校的专家见面。大学城每年有2000多项专利和科创成果产生。实验室在路的一边，车间在路的另一边，走路几分钟就能到达。这种“一条马路”距离在全国都很少见。
再看三江口。这里以前是一片江边滩涂，现在已经完全改变了面貌。三江口生态公园有7.4公里滨江岸线、1500亩连片绿地，植被覆盖度大于60%。2026年5月，该公园推出一项大动作，要打造成为“体城融合”的新标杆。低空经济、露营经济等新事物也签了约。三江口片区福乐C-03-A地块有闽江一线江景，商业商务投资价值明显。南湖片区为开发的重点区域，2026年2月又开展了韧性城市提升改造，投资规模达到两千多万元。三江口植物园二期正在建设当中。这片荒废的地方成了一个集生态、体育、文化、商业为一体的现代化城市新门户。
许多人都认为这些地方偏、远、配套差。但事实是，地铁正在修过去、路网正在铺过去、产业正在搬过去、大学和高新企业正在扎堆过去。福州“十五五”规划中提出，要形成以福州六城区和闽侯为两极、福清为副极的格局。滨海新城、高新区、三江口都在这个大棋局之中。十年之后再回头看，今天存在的偏颇之处，就是明天的城市中心。那时想进去也进不去。
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