广东
广州好房子的评价标准，终于定了！
就在刚刚，广州住建局发布了《广州市好房子评价标准（试行）》。
对比今年年初的征求意见稿，大幅升级评价门槛，住宅安全、舒适、智能三大维度全面提标，商品、保障、安置房全部适用。
重点变化我也帮大家整理好了，具体如下：
1、先说最狠的：评级分直接上涨。
之前 AAA 级只要80分，现在干到90分，二星也从70涨到75分，想拿高品质认证更难了。2026年8月前拿证的老项目有缓冲期，开发商偷不了懒。
2、安全方面也直接戳广州两大痛点：
所有27米高层全部强制安全间，电动车充电区分高层/多层设防火距离，厨房燃气自动断气、全屋烟感成标配，小区配 AED、逃生装备还能加分，高层火灾隐患狠狠卡死。
3、舒适度直接升级改善标配：
二星及以上楼盘必须全屋中央空调+独立新风，车库车道加宽、户型杜绝对视，厨卫强制干湿分离，防水最长能承诺 20 年、终身质保都能加分，隔音、适老预埋全部硬性要求。
4、之前智能化只是一笔带过，现在单独一整套打分：
家里烟感、水浸、紧急呼叫、全屋光纤全是硬指标，小区电梯防电动车、高空监控强制配齐，支持鸿蒙、居家康养智能还能多拿分。
5、适用范围扩容至新建、在建全部住宅，商品、安置、保障房统一适用。蚊型小盘也能共享配套参评，岭南架空层、风雨连廊这种本地设计还给加分。
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