数据大涨！上半年疯狂成交！绵阳楼市二手房悄悄逆转！

在房产圈浸润多年，大家对楼市“回暖”的噱头早已见怪不怪。

过去很长一段时间，楼市回暖的口号年年喊，多数时候都是昙花一现的短暂波动，始终没能走出持续向好的行情，购房者观望情绪浓厚，房东卖房心态焦虑，市场整体不温不火。

但聚焦2026年上半年的绵阳二手房市场，行情出现了实打实的良性变化，没有夸张暴涨，也没有持续低迷，而是走出了一波先抑后扬、稳步复苏的踏实行情，成为近两年市场质感最优的半年。

二手房半年成交：先抑后扬

纵观2026年上半年绵阳二手房整体成交数据，全市二手房共计成交7169套，整体走势呈现清晰的阶段性特征，完美契合本地楼市的季节性规律与市场修复节奏。

年初市场延续了往年的常态走势，受春节假期、返乡收尾、购房者观望等多重因素影响，1月、2月市场处于阶段性低谷，成交热度相对低迷。

其中1月成交1058套，作为开年首月，市场还处于年末休整、年后蓄力的过渡期，购房者看房、签约意愿普遍偏弱；2月恰逢新春春节假期，楼市线下带看、交易流程基本停滞，二手房成交量直接回落至上半年最低的845套，市场短暂遇冷。

但从3月开始，绵阳二手房市场彻底打破了年初的低迷态势，迎来全面复苏拐点。

随着春节假期结束，楼市传统置业旺季正式开启，购房者看房热情集中释放，市场活力快速回升，3月成交量直接攀升至1388套，成功拿下2026上半年首个成交顶峰，成为市场回暖的关键转折点。

回暖势头并未止步于3月，4月市场延续强势走势，以1460套的成交量刷新上半年单月成交新高，足以印证绵阳二手房市场的复苏并非短期炒作，而是真实的需求释放。

5月、6月市场虽略有回落，但始终守住了高成交底盘，5月成交1269套，6月成交1149套，连续四个月成交量稳定在千套以上。

对比前两年持续低温、涨跌无序的市场环境，今年上半年绵阳二手房从低谷爬坡到高位企稳的走势，已经是非常亮眼的突破，彻底告别了以往持续疲软的状态。

当下市场现状：楼市底部彻底夯实

如果说上半年的成交走势，印证了绵阳二手房市场的复苏势头，那么当下市场的价格、房源、成交结构与买卖心态的变化，则真正彰显了楼市的底气，彻底摆脱了过去“以价换量”的被动困境。

很长一段时间，绵阳二手房市场以降价走量为主，不少房东为了快速脱手房源，只能大幅降价、跟风甩卖，市场议价空间极大，购房者普遍持币观望、砍价空间充足，是典型的买方市场。

但经过上半年的持续修复，当下绵阳二手房市场已经迎来全方位的良性转变。

价格层面，市场彻底告别了“大降价、大甩卖”的低迷阶段，房价整体趋于稳定，没有出现大幅涨跌的情况，价格韧性显著增强。

经历了前期的深度调整，楼市泡沫基本出清，当前二手房价格基本触底，多数小区挂牌价、成交价趋于平稳，不再出现随意降价、大幅跳水的现象。

不少前期降价过多的房源，房东已经开始主动回调报价，市场降价空间持续收缩，盲目降价的时代正式落幕。

这种价格平稳的态势，既守住了楼市基本盘，也让市场摆脱了持续下行的焦虑。

房源结构与成交偏好上，绵阳二手房市场呈现出鲜明的刚需稳健、学区领跑的特征，优质房源稀缺性凸显。

在整体市场平稳修复的背景下，学区房始终是楼市的核心硬通货，成为购房者首选的刚需标的。

实验小学、城南七中、富乐小学、富乐中学、三江实验、三江启航等优质学区对应的二手房，凭借稳定的教育配套优势，抗跌性、流通性远超普通房源，成交量持续稳健，几乎不存在滞销问题，是支撑楼市稳定的核心力量。

与此同时，市场房源心态彻底反转，以往房东急于脱手、被动降价的局面不复存在，如今房东卖房心态趋于平稳，不再盲目低价甩卖，优质房源挂牌后去化速度明显加快，市场供需结构持续优化。

买卖双方的心态变化，更是当下市场最直观的回暖信号。

过去几年，购房者手握充足议价权，看房挑剔、砍价力度大，房东普遍被动妥协；

而现在，市场信心持续修复，优质房源供不应求，购房者议价空间大幅缩小，刚需、改善购房者按需入场，不再盲目观望，市场逐步从纯粹的买方市场，向买卖平衡的良性状态过渡。

整体来看，当下绵阳二手房市场已经实现成交量稳、价格企稳、信心回升的三重突破，市场底部基本夯实。

下半年会如何？

立足2026年上半年的市场走势，结合绵阳本地楼市特性与置业规律，不难预判，下半年绵阳二手房市场将延续稳步回暖、量稳微升的整体格局，市场韧性会持续增强，整体行情值得期待。

首先，从市场基本面来看，经过半年的修复，绵阳二手房市场已经彻底走出低迷，底部态势稳固，价格、成交、信心三大核心指标持续向好，不存在再次大幅下行的空间，平稳复苏将是下半年市场的主旋律。

此前市场持续降价的行情已经终结，房东报价趋于理性稳定，大幅降价甩卖的现象会持续减少，楼市将进入平稳健康的运行周期。

其次，季节性置业红利将为下半年行情赋能。每年年末都是绵阳楼市的传统置业旺季，返乡置业群体是本地二手房市场的重要购房力量。

随着年底临近，外出务工、创业的人群将集中返乡，刚需安家、改善置换的购房需求会集中释放，有望推动年末二手房成交量迎来新一轮冲量，为全年楼市收尾注入活力。

结合上半年的成交基数来看，下半年市场不会出现大起大落，大概率会保持平稳上行的态势，成交量较上半年有望实现小幅上涨。

最后，从市场长期趋势来看，绵阳作为本地核心宜居城市，刚需购房、学区置业、置换改善的需求始终存在，支撑楼市稳定的底层逻辑从未改变。

上半年市场的稳步修复，已经激活了沉寂许久的楼市活力，购房者信心持续回升，置换链条逐步畅通。

对于购房者而言，当下市场处于价格底部、行情平稳的窗口期，议价空间合理，是刚需入场、改善置换的优质时机，无需过度观望焦虑。

整体而言，2026年下半年绵阳二手房市场将持续稳中有进，回暖态势持续巩固，楼市发展将更趋稳健、理性。

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