总价185万起！深圳262套房源开放申购！带装修交付！

2026年在深圳，想真正扎下根，真的越来越考验普通人的判断力。

盯着核心区，南山、福田的门槛让人望而却步，首付月供压上来⛰️，生活难免要少了从容；往远郊看，价格虽低，但每天1小时起步的通勤，换来的未必是想要的便利；想即买即住，市面上的商品房大多要等两三年交付，一边交房租一边还房贷，双重支出实在难扛~

说白了，现在深圳刚需缺的，就是在价格友好的基础上，还能做到低门槛、通勤短、即买即住的确定性房源。

龙华，深圳三大都市核心区之一，承接福田、南山外溢红利，坐拥万亿数字产业集群，既能享受主城便利又能保留刚需友好门槛。而今年龙华值得刚需把握的安家机会，当属缙熙园。

自2026年开年以来，缙熙园持续热销，累计申购量近700批，是龙华关注度、认可度双高的安居型商品房红盘。作为市面上少有的拥有两房户型的安居现房，缙熙园总价约185万即可轻松上车，还拥有稀缺一线山景资源，并且是即买即住的实景现房，确定性拉满。

更关键的是：新增第三队列申购通道！不用轮候、库外符合条件的刚需家庭就能直接报名申购！项目配售均价约2.82万元/㎡，月供6300元起——深圳年轻人的第一套房，门槛比想象中低得多。

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不同于要等两三年的期房，缙熙园2026年3月已整体竣工验收、全面交付，是龙华片区稀缺的一线山景精装现房。无需漫长等待，实景园林、采光户型、社区环境全部肉眼可见，品质也是实打实的。

楼盘位于九龙山森林公园旁，半山半城布局，推窗可见山林绿景；相比福田、南山部分高密度住区，这里以相对较低的门槛即可拥有开阔山居视野，无论是年轻人长期自住、家庭安稳定居，还是日后养老居住，都十分合适，是适配深圳家庭全周期居住需求的优质居所。

缙熙园落址龙华九龙山数字城核心区，这里也是世界级半导体科技城重点打造区域（*来源：深圳龙华）。项目紧邻建面约76万㎡的华为九龙山总部基地。目前该基地已基本建成，预计吸纳至少3万名高精尖人才。这，是什么概念？

华为进驻一个区域，带来的不仅是产业的导入，更是交通提速、商业升级、界面焕新，以及高净值人群的持续涌入。从坂田到松山湖，华为所到之处，居住氛围与生活品质都迎来了质的提升。

目前，九龙山数字城已入驻规上企业约32家，包括华为、富士康、传音控股、转转、硅谷动力、迈瑞医疗等行业龙头，全力打造全球万亿级数字经济圈。近期，被openclaw创始人“点名求购”产品的安卓微也在九龙山数字城拿地。

住在缙熙园，意味着以后通勤，步行可达华为基地，上班不用挤早高峰；这里还是产业核心区的住房，自住舒适度远超远郊孤盘。

现在龙华租一套普通两房，月租大约在4000-6000元。这笔钱每月准时转给房东，换来的只是一张收租条，顺便帮房东还完了他的房贷。而缙熙园，月供约6300元起。金额相近，性质却完全不同：租房是消费，买房是安家。

而且缙熙园还是实景现房，即买即住，直接省下2-3年的过渡期房租。按每月租房4000元房租算，3年就是14.4万元，这笔钱，够买一辆车，也够装修一个新家。

*月供6300元起计算方式，以建面68.11㎡两房为例，房源总价约185万、首付15%约28万元，贷款金额约157万元，贷款30年，等额本息方式计算：

若满足深圳公积金贷款条件（账户余额合计≥9.8万、缴存基数≥1.26万），可按纯公积金贷款执行，利率2.6%，月供约6,290元起；

若公积金额度受限，需组合贷（例如公积金贷130万+商贷27万），公积金部分利率2.6%，商贷部分按当前深圳首套利率3.05%计算，月供约6,350元起。

注：实际贷款额度及月供以银行最终审批为准

而且大约6300元起的月供，对深圳刚需来说，不需要掏空六个钱包，也不会绑架未来的生活质量。它只告诉你一件事：以接近租房的成本压力，在深圳换一个真正属于自己的安稳落脚地。这笔账✍，算完心里就有底了。

项目背靠九龙山、双水库环绕，坐拥优质生态资源，社区40%高绿化，环境静谧舒适，没有主城区的喧嚣拥挤，不仅适合年轻人打拼自住，更是宜居养老的优质选择，完全适配深圳家庭长期定居需求。

对于普通深圳家庭而言，房产置换频率本就不高，孩子要上学、老人要稳定、工作也在附近，这套房足够陪伴你走过孩子从出生到高中的整个成长阶段。等到孩子成年升学、家庭积蓄更加充裕后，再置换改善型商品房完全来得及。

既能低成本自住安家，又能为未来家庭生活安下一个扎实起点！这才是刚需一族需要的“安全感”。

政策利好！只要你是主申请人为深户，本科以上学历社保满3年（或者累计社保满5年），单身满30周岁，就可以申购。

而且无需安居房轮候在册！库外符合条件均可报名，普通人也能冲刺深圳安家名额！不用轮候号！不用轮候号！不用轮候号！重要的事情说三遍。

申购时间（关键点，勿错过）：

7月11日—7月26日（逾期未完成网上认购的，视为放弃认购）

本次供应房源共262套。

申购条件：

●主申请人：深圳户籍

●社保：普通学历累计缴满5年；全日制本科及以上仅需3年（学信网可查）

●住房：全家深圳无房+申请前5年内无自有住房转让/离婚分割记录+未享受过安居房购房补贴

●年龄：单身申购→年满30周岁；家庭（夫妻/带未成年子女/带符合条件父母）→无年龄限制，一人深户即可

● 未买过安居型商品房/可售人才房等政策性住房

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申购流程（只需三步）：

①线上申购：登录深圳市住房和建设局官网，点击政务服务-住房保障服务-安居型商品房认购申请，完成信息填报并提交，接下来可安排时间前去现场看房；

②等待审核公示：提交后关注官网，确认自己在“合格申购人名单公示”内；

③线下选房：按通知时间、地点参与线下选房，缴纳定金，锁定心仪房源；

关键提醒：线上申购是第一步，也是必做的一步。

小区主入口紧邻片区核心干道景悦路，全长约1.28公里，串联华为、多所中小学、居住区，出行不用绕路。

从福龙路出发，可快速接驳福田中心区；随着在建中的侨城东路北延线推进，龙华与南山科技园的区域联动将更加紧密。住在龙华，通勤福田南山都不怵，这才是真正的“住得下来”。

小区周边学校密度很高。龙华区第六幼儿园、一路之隔9班制幼儿园；行知学校、福城实验学校就在附近；南侧还规划了一所九年一贯制学校；稍远一点还有深圳第二外国语学校、大湾区实验学校，孩子上学不用跨区跑，家长接送也轻松。（*具体学区/录取以教育局当年划片为准。）

周边还有华为产业高知人群聚居，邻里圈层纯粹。这种耳濡目染的环境，不是钱能买来的。至少在潜移默化中，孩子接触的人、听的话、看的眼界，会不一样。

社区规划了1000㎡生鲜市集，日常买菜购物下楼就能搞定；周边还有福城天虹等商圈，聚餐、逛街、休闲一站式满足。医疗资源上，龙华区中心医院在附近，日常看病不用慌；再加上项目背靠九龙山、双水库环绕，40%高绿化社区，推窗见绿、出门入园，可以说是宜居度拉满。

周末想带孩子放电？下楼就是公园。想和朋友喝杯咖啡？一脚油门就到商圈。便利程度妥妥加分。

✅建面约68㎡两房两厅一卫：首套刚需优选，格局方正通透，适配情侣、年轻小家庭，低门槛拿下华为旁安居房。

*仅供参考，非交付标准

✅建面约89㎡ 三房两厅一卫：进阶家庭优选，多一间独立功能房，可做儿童房、书房、储物间，适配长期自住需求。

*仅供参考，非交付标准

安家钜惠，置业正当时

福利一：库外符合条件客户，现场看房并成功申购，即可免费领取200元品牌小家电（空气炸锅、电饭煲、榨汁机、电炖锅四选一）。

福利二：成功认购房源，2万元可享全屋定制家具礼包，一站式省心安家，无需额外投入装修软装。

深圳这座城市的温柔，从来不是降低标准，而是给普通人留一扇门。

在商品房门槛越来越高、新型保障房又封闭流转的当下，缙熙园这样的存量安居现房，真的是卖一套少一套。华为旁、实景现房、月供6300元起，每一条都是为刚需族量身定制的确定性。

再次提醒：现在正是申购窗口期，7月26日截止，仅剩11天。 如果你符合条件，建议备好材料抓紧申购，有空再实地看现房、看园林，眼见为实，心安即家！

龙华缙熙园

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预约实地看房、1v1咨询申购资格

☎️咨询热线：13450216802

预售编号：深房许字（2024）龙华002号

项目位置：龙华区福城街道景悦路西面

宗地代码：440309402003GB00253(宗地号为A922-0824)

房地产证号：粤（2022）深圳市不动产权第0486308号

批准预售面积：36402.06平方米

批准预售楼栋：1栋、2栋

其中：住宅36402.06平方米496套

激动人心的时刻来啦~

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下定决心：一定要在这里拥有自己的房子

精选留言区前3名获得夏季出游现金红包1个

第1名388元、第2名288元、第3名188元

开奖时间：2026年7月17日17:00

中奖者需前往龙华区缙熙园营销中心领取

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文案∣刘勤芳 责编∣邢伟峰

设计∣李琦