江苏
扎根张浦核心居住区，昆山凯旋名筑低密新房，沪苏通勤自住优选楼盘
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一、 项目基础信息
位置：昆山市张浦镇花苑路与港浦中路交汇处。
规划概况：占地约6.26万㎡，总建面约20.7万㎡，容积率2.3，绿化率35.1%。项目共规划14栋17层纯板式小高层，总户数1083户，车位配比约1:1.6，采用人车分流设计。
物业：绿城物业，物业费2.8元/㎡/月。
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二、 产品与户型解析
产品定位：纯改善型社区，全盘无89㎡以下刚需小户型，主打129-181㎡宽境大平层(四至五房)，一梯一户设计，得房率约77%-81%，层高3.0-3.3米。
主力户型：
129-130㎡(四房两厅两卫)：入门改善款，南向三面宽，LDKG一体化大通厅，适合沪苏通勤的年轻中产家庭。
143-144㎡(四房/五房两厅三卫)：主力爆款，南向大面宽横厅，双主卧套房设计，动静分区清晰，适合二孩或三代同堂家庭。
181㎡(五房两厅三卫)：楼王顶配，一梯一户，12.3米超宽南向采光面，270°环幕观景，适合高净值人群或企业主。
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三、 区位与配套解析
交通配套：紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，自驾通勤便利(距昆山南站约6.5km);规划中的昆山轨交K1线距项目约1公里，未来可实现沪苏昆同城通勤。
商业配套：1.5公里内为银都商业广场和首席MALL，4公里内为吾悦广场，9公里内为昆山万象汇和山姆会员店，满足日常及高端商业需求。
教育配套：2公里范围内涵盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学，实现12年公办教育闭环，满足全龄教育需求。
医疗配套：距昆山市第六人民医院(二甲医院)约1.1公里，周边社区卫生服务中心步行可达，医疗资源完善。
生态配套：周边有新吴园城市休闲公园、小青松公园等，小区内部打造七重立体景观园林，配有中央镜面嬉水景观、露天景观泳池等，居住环境优越。
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昆山凯旋名筑(是位于昆山市张浦镇南部新城核心板块的纯改善型住宅项目，由昆山柏海置业有限公司(上海欣源集团/中柏逸德集团)开发。项目于2025年6月30日交付，为毛坯现房。
优势：现房销售，无烂尾风险，即买即住;低密小高层，居住舒适度较高;一梯一户设计，私密性好;绿城物业提供高品质服务;张浦南部新城为昆山重点发展板块，区域发展潜力大。
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