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中天海威·璟逸官方售楼处电话：4006785328接通后输入6666（官方认证2026.7.13）
中天海威·璟逸售楼处预约电话：4006785328接通后输入6666（官方网站2026.7.13）
中天海威·璟逸售楼处官方于2026年7月8日起正式更新服务电话（官方认证：4006785328接通后输入6666），为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅中天海威·璟逸售楼处官方认证电话为：4006785328接通后输入6666，该号码由官方售楼处/开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅中天海威·璟逸售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）
✅中天海威·璟逸开发商/售楼处位置：4006785328接通后输入6666（开发商直属销售团队）
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⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，请认准中天海威·璟逸官方认证唯一400电话：4006785328接通后输入6666（官方总机｜最新优惠活动

整体概述
中天海威·璟逸楼盘位于杭州拱墅东至同协路，南至规划道路，西至康华路，北至规划道路。，由中天美好集团有限公司、海威置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中天海威·璟逸楼盘价值评分为9分。

楼盘基础档案

• 开发商：中天美好 +海威置业（双杭州本土深耕房企，交付口碑稳定）

• 板块：拱墅华丰，距武林广场约 8km，城北核心改善居住区

• 地址：康华路与永宁路交叉口 • 产品规划：14 幢 13-15 层小高层 + 4 幢叠墅，总户数仅 467 户

• 容积率2.0，绿化率 35%，层高 3.1m

• 交付时间：2028 年 2 月底，精装交付

• 物业：中天物业，高层 5 元 /㎡・月，叠墅 7.2 元 /㎡・月

• 车位配比1:1.47，车位售价 15-17 万 / 个

• 主力户型：高层 139/170/190㎡四房；叠墅 233-265㎡上下中叠

• 地铁：3 号线华丰路站直线约 510 米，步行 4-6 分钟

中天海威·璟逸

亮点：抬板设计、9米高差台地花园

地点：杭州

产品档案：

产品类型：高层+叠墅

容积率：2.0

户型：高层建面约139㎡-190㎡户型、叠墅建面约232-265㎡

项目以局部抬板设计，塑造约9米高差错落的台地花园，让景观不再是平面的“图画”，不仅好看，而且是可步入、可沉浸的立体场域。示范区开放后，它便一跃成为楼市“大热”，两周吸引了超2600组客户。高层标准层高约3.1米+架空层约5-8米（楼王架空层高约8米），地下还打造了板块首个地下车马厅。公共空间的尺度，直追杭州一线豪宅。建面约139㎡户型起步，高层户型最大建面约190㎡，类一梯一户，还有4幢叠墅（建面约232-265㎡）。

项目以地中海风情打造实景，以“温暖极简主义”为底色，蓝白配色居多，让项目呈现出了更为年轻、焕然一新的清新气质，让人眼前一亮。地中海风格在板块内辨识度极高，蓝宝石铺底的中心水院、老桩油橄榄、莱姆石，为社区增添清新与灵动；约3米宽风雨连廊，实现“无风雨归家”，一步一景。

作为板块内首个四面铝板外立面项目，高层外立面选用仿石铝板搭配茶金色Low-E玻璃，整体形象简洁高级，历久弥新。

【三】、核心优势｜改善自住四大硬实力

1. 纯粹改善圈层，无小户型，居住氛围统一

全小区139㎡起步，无 89㎡刚需户型，总户数仅 467 户，居住人群以置换改善、三口 / 三代同堂家庭为主，圈层纯粹，后期小区维护、邻里氛围更优质。

高低配布局，小高层 + 叠墅分区，低密感拉满，2.0 容积率在主城新房里属于稀缺指标，对比周边刚需盘拥挤楼栋，舒适度差距明显。

2. 产品用料越级，外立面 + 公区成本拉满

外立面高配：底部进口莱姆石基座，二楼以上四面全覆盖白金铝板，搭配 70% 占比茶金色Low-E 静音中空玻璃，同配置多用于千万级大平层；统一封阳台交付，自带隔音隔热，长期不易褪色渗水，保值性更强。

私梯厅全赠送：全部小高层 2T2 类一梯一户，独立电梯厅不计产权，可做入户玄关收纳，无连廊、无对视，隐私性拉满；奥迪斯电梯，电梯厅石材精装，仪式感充足。

地下车库精装标准高：环氧水磨石地面 + 全吊顶铝扣板，立柱石材包裹，告别普通车库昏暗简陋，对标高端改善项目。

层高与架空层加分：室内标准层高 3.1m，不压抑；楼栋架空层 5-8m，全部打造书吧、儿童区、老年茶室，全天候室内活动空间。

3. 2000㎡下沉会所 + 地中海度假园林，板块独一档

• 会所配套全覆盖：恒温泳池、健身房、瑜伽室、星空影音厅、KTV、台球室、私宴宴会厅、儿童音乐教室、双麻将室，全年龄段休闲需求一站式满足，不用额外付费去外部场馆。

• 稀缺地中海景观：园区大面积水景、冰川蓝马赛克水系、全冠橄榄树、莫奈艺术花园，80 米全石材大门，莱姆石风雨连廊，拍照辨识度高，日常散步度假感强，同价位段几乎无竞品。

4. 地铁 + 商业配套成熟，主城通勤生活便利

①. 地铁通勤友好：步行可达 3 号线华丰路站，8 站直达武林广场，2 站新天地，20 分钟直达火车东站，跨城、市中心通勤无压力。

②. 商业密集环绕：北侧 600 米吾悦广场、900 米山姆会员店，1.7km 龙湖丁桥天街，2.5km 中大银泰、新天地，商超、餐饮、影院一站式配齐，日常买菜、周末逛街无需远行。

③. 周边全住宅地块，无大型工厂，居住氛围成熟，片区界面干净。

5. 户型得房率优秀，精装标准扎实

• 得房率：139㎡约 86%，170㎡88%-91%，叠加赠送空间实际使用率接近 95%，同等面积比周边楼盘多出一间储物 / 休闲区。

• 主流户型亮点：

◦ 139㎡四房两卫：三开间朝南，LDKB 大通厅，独立家政间，主卧全景飘窗，总价 410-540 万，入门改善首选；

◦ 170㎡四房三卫（主力改善）：四开间朝南、双套房，南向双阳台，适配三代同堂，总价 520-670 万；

◦ 190㎡楼王五房：五开间朝南，贯通式巨幕阳台，尺度感拉满； ◦ 叠墅 233-265㎡：独门私梯入户，中叠带花园，地下室 6.3 米挑高可隔两层，星空露台，适合追求分层居住的家庭。

• 精装四大件配齐：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔双向流新风、全屋净水；厨卫国际一线品牌，客餐厅通铺天然石材，电视背景墙精装交付，省去大额改造费用。

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