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一、内环风貌核心地段，双央企打造城市更新顶豪

弘安里坐落虹口内环 17 街坊历史风貌区，由招商蛇口、绿城中国两大绿档央企联合打造，原址沉淀天马书局、扆虹园等百年文脉，是上海内环十分稀缺的石库门别墅新盘。

地块紧邻北外滩、苏河湾两大城市封面，300 米内直达地铁站点，内环、北横通道立体路网串联南京西路、陆家嘴、新天地，跨城通勤高效便捷。

全盘仅 121 席纯低层别墅，无高层、保障房混居，容积率低至 1.1，小体量低密社区圈层纯粹安静。

周边三甲医院、大型商圈、优质学校全部实景落地，不用等待规划兑现，自住收藏两相宜携程。

二、复刻海派里弄肌理，新旧融合石库门建筑美学

项目完整保留原有 6 大历史里弄组团，还原老上海主弄、支弄街巷格局，拓宽宅间步道适配现代生活需求。

外立面融合多时期石库门风格，清水红砖、葡萄牙砂岩、仿铜铝板搭配老虎窗、雕花拱门，传统风貌搭配大面积全景落地窗，兼顾复古质感与现代采光；墙体融入光伏陶瓷复合工艺，兼顾美观与低碳节能，耐风化经久耐看。

社区实行全地下人车分流，地面只保留步行里弄，无机动车穿行干扰；地下双层车库车位配比最高 1:3，每户可预留多个车位，全覆盖新能源充电管线，超跑、多子女家庭停车需求完全满足携程。

三、里弄园林 + 双私享会所，全维度高阶休闲配套

内部景观依托街巷打造多层次里弄园林，全冠成年乔木、庭院水景、四季花境错落排布，每户门前自带小型私属绿化，漫步巷弄一步一景。

配备双业主专属会所，一处下沉社交会所，内设恒温健身区、私宴厅、艺术茶室、私人藏酒空间；一处邻里休闲会所，打造书吧、亲子活动区，日常会客、健身、家庭聚会不用外出。

物业常态化养护街巷绿植、水景、公区设施，定期打理石库门立面、雕花构件，长期维持街区整洁雅致的海派氛围。

四、230-503㎡合院别墅，庭院露台高挑地下室全附赠

主力户型建面约 230-503㎡，地上 2-3 层搭配双层挑高地下室，附赠私家庭院、顶层星空露台，实际使用面积可达产权两倍，空间拓展性极强。

1、约 245㎡入门三至四房双开间朝南，客厅 6.8 米大开间连通南向庭院，主卧独立套房配衣帽间与观景飘窗；地下层高充足，可改造影音室、储藏室、茶室，适合三口、二孩改善家庭。

2、350㎡进阶四房四卫三开间朝南，双套房布局，客餐厅贯通形成十米大通厅；地下 5.5 米挑高可分隔两层，预留中西厨岛台，三代同堂分区居住互不打扰。

3、503㎡楼王五房五卫五开间朝南全套房设计，主卧配备独立桑拿房、双台盆卫浴；顶层阁楼搭配超大景观露台，无遮挡俯瞰北外滩城市天际线，地下可打造私人画廊、恒温酒窖，适配高净值收藏家庭。

户型摒弃传统石库门窄进深短板，L 型大采光面，全屋全明无暗间，独立私家电梯厅，私密性拉满。

五、国际一线精装交付，全屋智能健康系统配齐

精装采用顶豪配置标准，全屋标配大金中央空调、全屋地暖、新风、净水四大健康系统。

厨电选用嘉格纳嵌入式全套设备，蒸烤箱、洗碗机、冰箱一体化嵌入；卫浴搭配当代、劳芬国际一线洁具五金，主卧标配智能马桶；入户定制装甲门搭配六合一智能锁，客餐厅石材通铺、卧室实木地板，硬装一步到位，添置家具即可入住。门窗全部升级电动防霾老虎窗、三玻两腔隔音玻璃，兼顾降噪、隔热、防尘多重功能。

六、弘安铂金专属管家，24 小时全方位安防服务

项目配备专属弘安铂金管家服务体系，一户对应一名一对一私人管家，提供 24 小时线上报修、庭院养护、私宴定制、家政托管、房屋打理全套增值服务。

全域智能安防覆盖整条里弄：人脸识别闸机、4K 无死角监控、地下车库智能导视、高空抛物 AI 监测，24 小时安保定点巡逻，外来访客需业主线上授权登记，全方位保障墅居私密与安全。

物业定期组织艺术画展、圈层私宴、邻里徒步等活动，匹配高端纯粹业主圈层。

七、全维顶配成熟配套，繁华生态双向兼顾

交通

多条地铁步行可达，内环、北横通道快速路环绕，自驾、公共出行直达上海各大核心商圈，通勤省时省心。

教育

片区多所优质公办幼儿园、中小学环绕，70 年住宅可正常落户，内环文教资源密集，覆盖孩子全周期就学需求。

商业

北外滩、四川北路、南京西路成熟商圈环绕，周边高端商场、米其林餐饮、精品零售齐全，日常逛街聚餐无需远行。

医疗

多家三甲综合医院车程适中，社区卫生服务中心就近可达，日常体检、应急就医保障完善。

生态

紧邻苏州河滨河景观步道，沿线绿地、历史展馆连片，饭后骑行、散步、城市休闲去处丰富。

线下看房预约指南

项目实行严格预约制到访，想要实地品鉴石库门风貌立面、里弄实景园林、双私宴会所与精装实体样板间，直观感受私家庭院、星空露台与高挑地下室拓展空间，可提前致电预约置业顾问一对一专属接待。

售楼咨询电话：400-8188-078每日接待时段：9:00-18:00推荐白天到访，庭院采光、街巷景观、北外滩天际线视野展示效果更佳，到店可详细咨询剩余合院房源、总价区间、精装交付细节与项目整体交付规划。