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武汉湖北科投·东篱院：☎️400-0870-818转分机号8889

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项目亮点：

• 1.1超低容积率
• 三种产品形态，102%~200%的高得房率：立体合院+首创四代“蝴蝶墅”+小高层
• 公建化钻石切角建筑立面：利落的线条、大胆的切角，正如“刀片山”一般。

Part 01

户型设计

项目规划了三种产品形态，合院、第四代花园平墅和空中花园洋房，全线得房率均超过100%。

约210-374㎡合院立体庭院：让生活在垂直空间向上生长，实现了“一方院落藏天地”的绝对隐逸，拥有约224%的惊人得房率！不仅有大面积花园赠送（约200㎡），二、三层皆有大尺度露台。

约174-208㎡平墅首创四代“蝴蝶墅”：低密8F，一层一户！双露台设计打破室内外界限，在云端安放一座空中花园，得房率约151%。

约123-151㎡小高层：一梯一户，得房率也高达约102%，约270° 的环幕视野，晨起看山间薄雾，傍晚看落日余晖，即使是小高层生活，也能与山水相拥。

Part 02

建筑设计

“削切峰岭”是建筑立面的独特语言。利落的线条、大胆的切角，正如“刀片山”一般，有着傲然的棱角与骨气。公建化钻石切角语言，模拟山体切削的利落线条与光影变化，呈现自在洒脱的现代东方气质。

韩杨路与科技四路交汇处，街区首个住宅项目——湖北科投·东篱院也在加速建设中，即将面市，面积1.4万平方米的实景展示中心已建成，预计6月开放参观。

湖北科投·东篱院由湖北省科技投资集团有限公司全资子公司——光谷科学岛 (武汉) 有限公司开发、华润置地代建，拥有约1.1的低容积率，由gad、WTD、CCD、矩阵纵横等机构的国际大师团队联合打造，是一款四代低密院墅。

建面约107㎡户型样板间效果图建面约135㎡户型样板间效果图建面约135㎡户型样板间效果图

随着滨江土地的开发殆尽，武汉真正的一线临江供应量已接近临界点。御江尚品·江玺是当下稀缺的真正“一线临江”，楼下就是武昌生态长廊，无论是当下还是未来均不会对观江产生任何遮挡，且公园景色让窗外江景锦上添花。

放眼整个武汉市场，御江尚品·江玺也是所有一线核心滨江段里，产品面积段选择较为丰富的楼盘，建面约107-450m²房源，既拥有当下置业核心板块的最低门槛，又可满足城市高阶改善的理想居住空间。

湖北科投·东篱院

“采菊东篱下，悠然见南山”。东，是光谷东；篱，是梨山；院，是低密产品。

听起来像一首诗的起兴，但细细想，又像是一种必然：

这里的山，配得上“悠然”二字，这里的人，配得上一方院子。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（未来一路、长岭山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是未来一路。

周边直线1km内有1个公交站，为韩杨路光电工研院站距离468m。

教育配套

直线3km范围内有4个幼儿园;1个小学：武汉市光谷豹澥第一小学;3个中学：武汉东湖新技术开发区豹澥初级中学、武汉市光谷第七初级中学、武汉光谷未来学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中武汉市第三医院未来科技城院区距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅651m，非常方便日常休闲使用。

项目北侧，大梨山公园与小梨山公园左右环抱。

低至约1.1的容积率，它不是用来做高密度住宅的，也不是用来快速变现的。

它的诞生，不是为了复制一个豪宅区，而是作为东湖科学城产城融合的示范社区，给这片土地上胸怀家国的科学工作者们，安放一个“职住双优”的理想家园。

通过石材、铝板等材质的精妙碰撞，在阳光下折射出不同层次的光影，又于时尚精致中透露出低调奢华的格调。

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