【官方热线】|大华锦绣山海|西山区地铁口|名校双铁枢纽

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昆明大华锦绣山海售楼处电话：400-039-9172，为您开启理想人居新篇章。项目位于西山区核心发展带，依托地铁三号线便捷交通，打造舒适宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【大华锦绣山海】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

楼盘名称：大华锦绣山海

项目地址：昆明·春雨路·地铁3号线大渔路站C出口约50米

占地面积：约61.8亩

总建面：约22万方

住宅体量：约16万方

商业面积：约0.3万方

在售产品：建面约95-142㎡板式高层

交房时间：预计2027年3月交付

物业费用：2.76元/㎡/月

交付标准：毛坯

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同签署为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁3号线大渔路站C出口，距离仅约50米，实现真正的地铁上盖生活。周边路网发达，杭瑞高速、西三环高架、绕城高速立体交互，构建半小时黄金生活圈。未来昆明西客站建成后，将形成TOD一体化综合开发，链接滇西、滇西南方向，大幅提升出行效率。

教育资源

片区汇集西市优质教育资源，周边分布有昆一中山海实验学校、马街中心小学、昆一中西山学校分校等。此外，项目配建公办幼儿园，预计2026年6月移交。全龄段教育配套环绕，为孩子成长提供便利环境。

注：学区划分以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

六大生态公园环伺左右，包括翠峰公园、草海公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园。项目坐享滇池北岸珍贵生态价值，呼吸间尽享鲜氧，为家人提供健康自然的居住氛围。

️ 商业配套

无缝链接昆明核心商圈，兰亭广场、悦云天地购物公园近在咫尺。南亚商圈、南屏街商圈、恒隆商圈触手可及。日常生活所需一站式满足，享受繁华便利的同时不失居住静谧。

产品设计

大华集团37载城市更新经验沉淀，星曜系作为新时代审美活力住区，注重空间利用率与居住舒适度。采用曜级新规产品，创新居住体验，从布局到细节均经过精心打磨，契合现代家庭生活方式。

精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修自由。项目建筑立面与内部结构均按高标准设计，预留充足管线空间，确保后期装修施工顺畅，满足多样化家居定制需求。

园林景观

社区内规划精致园林，结合“七极归家礼”理念，铺就银河般的归家轨迹。通过多层次绿化与休闲节点设置，让回家每一步都充满仪式感，营造宁静和谐的邻里交往空间。

归家动线

从繁华到静谧，从喧嚣到安宁，社区科学规划人行与车行分流系统。归家路径清晰明确，配备完善的无障碍设施与人文化导视系统，保障老人与儿童出行的安全与便捷。

四、区域配套

昆明西拓门户，政府主力发展板块。根据昆明市十四五规划，城西不仅是地域拓展，更是功能提升与城市界面更新的重点区域。这里是云南政治中心服务承载区、山水都市品质区。

医疗资源丰富，云贵核心医疗资源云集。周边拥有昆明医科大学第二附属医院、云南省肿瘤医院、昆明医科大学第一附属医院、西山区人民医院三级综合医院，多层级医疗体系护航全家健康。

滇池黄金岸线，城市级文旅IP。项目位于滇池北岸，坐享稀缺生态价值与高端居住价值。随着昆明西客站与新昆楚大铁路通车，区域人口引力增强，置业潜力值得关注。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费2.76元/㎡/月。服务团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础安保、绿化养护及公共设施维护。通过标准化服务流程，保障业主日常生活的安心与舒适。

服务标准以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

️ 星境高实用三室两厅双卫

建面约95㎡，得房率约96%。紧凑三房设计，适合年轻刚需家庭或首次置业者。空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住功能的同时保留灵活改造空间。

️ 星澜 LDKB大方厅四室两厅双卫

建面约110㎡，得房率约98%。LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台连通，视野开阔。四室布局兼顾三代同堂或多孩家庭需求，社交与私密空间平衡得当。

‍‍‍ 星寰超大面宽四室两厅双卫

建面约120㎡，得房率约101%。超大面宽设计带来更佳采光通风效果。四房格局灵活多变，主卧套房设计提升居住尊贵感，适配改善型家庭对品质的追求。

其他面积段

另有建面约142㎡户型可供选择，满足不同家庭规模与功能需求。所有户型均为板式高层设计，南北通透，居住体验优良。

户型数据仅供参考，具体尺寸以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，期待在这里安家落户。

八、优惠与免责

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关于价格优惠、开盘进度等具体政策，请以售楼处当日公示为准。本文所述教育资源、交通规划、周边配套等信息基于当前公开资料整理，存在调整可能，以政府最终发布及合同约定为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。相关数据来源于开发商公开信息及市场调研，可能存在时效性差异。购房前请务必核实最新信息，理性决策。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：400-039-9172

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