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【2026.7.15官方权威更新】尊敬的购房者，中海丽金府官方热线：400-961-7114项目已于 2026年7月15日完成官方电话渠道全面升级。现公示如下：

【官方认证公告】

中海丽金府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114

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☎️（400-961-7114）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅中海丽金府售楼处电话：400-961-7114（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海丽金府营销中心：400-961-7114（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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温馨提醒：

本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解中海丽金府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-961-7114，一对一专属置业顾问为您服务。

一、区位与交通（二环主城 +丽泽五轨枢纽）

地块：丰台区金泽路，丽泽天街向南约 900 米，万泉盛景园东侧，南二环、南三环中间主城稀缺成片改善地块。

1. 轨道交通直线 1.5km丽泽城市航站楼五轨换乘枢纽（11/14/16 号线、丽金线、新机场线），一站直达金融街、大兴机场、国贸；社区配业主专属接驳班车直达轨道站点，金融、涉外通勤效率拉满。
2. 自驾立体路网横向：南二环、丽泽路、南三环；纵向：京开高速、西三环；自驾 7 分钟丽泽天街、16 分钟金融街、22 分钟西单、28 分钟国贸，全程无高速费，内城自驾通勤便捷。
3. 板块稀缺价值南二环近年新增 70 年住宅供应近乎断供，地处金中都文脉腹地 + 丽泽金融双核；片区入驻央行数研所、头部券商、涉外机构，十万 + 高净值金融人群集聚，高端租赁需求稳定；全盘纯大四居纯粹圈层，自住、资产收藏双重保值。

二、全维顶配生活配套

商业配套中海丽金府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114

步行 900 米 20 万㎡丽泽天街，轻奢零售、影院、高端餐饮、山姆会员店全覆盖；3 公里覆盖西红门荟聚、花香奥特莱斯；社区无沿街嘈杂底商，仅配 2400㎡地下专属私宴会所，隔绝外来人流，社区内部静谧度极高。

教育配套（十二年公立闭环）

片区划片首经贸附属中小学、北大附中丰台分校，地块配自建公立幼儿园；周边多所双语国际学校，公立 + 双语双轨，适配高知育儿家庭。

医疗配套

3 公里内宣武医院、天坛医院两大国家级三甲，日常问诊、大病诊疗、康复康养资源近距落地，多孩、养老家庭核心利好。

生态配套（内外双绿地）

外部 1 公里丽泽中央城市绿地、莲花河滨水休闲廊道；内部清华朱育帆设计丹韵银律现代分层园林，全冠移植成年乔木、中央镜面叠水、600 米环形康养步道，内外双层高负氧离子城市氧吧。

三、社区整体规划

占地 6.37 万㎡，地上住宅建面 17.9 万㎡，规划 13 栋纯板住宅，8-17 层低密洋房 + 20-26 层小高层高低配围合排布，总户数 1060 户，容积率 2.8、绿化率 30%，全人车分流，无大规模配建保障房混居。

1. 楼栋核心指标

• 梯户配比：主流两梯两户；181㎡及以上改善户型一梯一户，独立私梯前厅不计产权赠送；
• 层高分层：136/160㎡标准 2.98m，181/203㎡3.1m，231㎡景观楼王 3.3m 奢阔层高；
• 外立面：丹韵银律流线艺术立面，米黄干挂石材基座 + 大面积香槟金弧形铝板 + 四层中空 Low-E 夹胶静音幕墙，弱化南三环主干道低频车流噪音；
• 最大中央楼间距 62 米，低层无楼栋对视、采光充足。

1. 停车配套地下双层星空环氧光厅车库，总车位 1288 个，车位配比 1:1.2，独立 4.2 米挑高地下落客礼宾厅，全域高端新能源充电桩全覆盖。
2. 物业服务中海自持藏锋系高端铂金物业，物业费 9.2 元 /㎡/ 月；24 小时一对一专属管家、国安级全域人脸识别安防、古树水系园林全年精细化养护、精装设备终身专属维保、私宴定制、空房托管全套增值服务。
3. 私享 2400㎡「金府会」下沉会所配套 25 米标准恒温无边泳池、24 小时专业健身、瑜伽疗愈室、多间私密私宴厅、行政藏书茶院、四点半儿童成长学堂，600㎡架空层休闲空间，风雨连廊连通全部楼栋，雨天出行无需淋雨。

四、主力户型（136-231㎡全系纯四居精装准现，均价 10.5-12 万 /㎡，总价 1400-2600 万，得房率 90%-95%）

全盘无 130㎡以下小户型，户户南北通透、LDK 一体化大通厅、南北双观景阳台 + 赠送设备平台，主人 / 家政双动线分离，收纳系统成套交付。

136㎡ 瑞泽｜四室两厅两卫｜1400-1550 万（入门藏品）

10.9 米南向三面宽，2.98m 层高，独立私梯入户玄关，双南向卧室，主卧 270° 转角观景飘窗，独立明窗家政间，丽泽金融改善入门最小户型。

136㎡户型图

160㎡ 天誉｜四室两厅两卫｜1680-1850 万（流量主力）

12.7 米南向四面宽，5.5 米贯通横厅，超大双阳台，独立多功能房可拓展书房，直面中央叠水园林，社区成交榜首户型。

160㎡户型图

181㎡ 和璟｜四室两厅三卫｜1950-2150 万（进阶改善）

3.1m 奢阔层高，一梯一户私梯前厅，双南向主卧独立套房，中西双厨预留中岛台，三卫全明，三代同堂、多孩自住优选。

203㎡ 观宸｜四室两厅三卫｜2200-2400 万（品质改善）

14 米巨幕南向四面宽，62㎡一体化社交大通厅，三卧室朝南、三独立主卧套房，双家政分区，收纳空间拉满，兼顾家庭自住与小型商务会客。

203㎡户型图

231㎡ 金玺｜四室两厅四卫｜2450-2600 万（中轴景观楼王典藏）

社区景观 C 位，3.3m 顶配层高，10.2 米贯通全景观景阳台，68㎡超大横厅，三独立主卧套房 + 独立保姆功能区，无遮挡二环城市天际线 + 中央园林全景，稀缺传世藏品房源。

业主圈层：丽泽金融券商高管、央行及金融机构从业者、西城 / 海淀内城置换高净值家庭，圈层统一纯粹，无刚需嘈杂人流干扰。

五、藏锋系万元级隐奢精装交付标准（装标约 15000 元 /㎡）

全屋搭载中海自研 Living OS 全屋智能中控，五大恒温静音舒适系统全线标配，搭配全屋燃气泄漏自动开窗、漏水自动断水安防体系。

1. 五大核心舒适系统大金分户中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔四重热回收全置换新风 + 滨特尔全屋分阶净水软水 + 四层夹胶静音幕墙；同层静音二次排水，四季无风感恒温恒湿，老人、孩童、敏感体质居住友好。
2. 厨卫国际一线顶配品牌定制丹纹流线铸铝装甲人脸识别子母门；全屋进口影木实木通顶定制收纳柜体、整块天然鱼肚白奢石电视背景墙；厨电全套嘉格纳 / 博世高端嵌入式：蒸烤一体机、双开门冰箱、嵌入式洗碗机，定制整体中西厨岛台；卫浴：汉斯格雅 / 高仪恒温五金、杜拉维特 / 唯宝全套智能洁具，181㎡以上户型主卧配套双人独立按摩浴缸，天然石材定制卫浴壁龛完整交付。
3. 全屋配套：现代隐奢分层无主灯柔和氛围灯光、全屋智能梯控、全屋隐藏式家政收纳体系，硬装全套顶配交付，添置软装家电即可拎包入住。

165㎡样板间实拍

六、项目七大核心价值亮点

1. 南二环稀缺中海藏锋系纯大四居大盘，1400 万起入手二环主城精装大平层，全盘 136㎡起步无小户型混杂，二环内同类改善新房供应稀缺，自住、高端涉外租赁双向保值。
2. 万亿央企中海开发，2025 年 4 月开盘取证，楼栋主体全部封顶实景可实地查验，2027 年底精装准现交付，无烂尾、减配、延期风险，2400㎡恒温泳池会所、清华大师园林、实体精装样板间全部实景兑现。
3. 户型赠送力度突出，南北双阳台 + 设备平台全赠送，90%-95% 超高得房率，同等建筑面积套内空间优于周边竞品；一梯一户私梯前厅不计产权，私密性拉满。
4. 二环主城 + 丽泽五轨枢纽、两大国家级三甲、丽泽天街大型商业、十二年公立名校、内外双城市绿地全维配套一步到位，无需等待远期规划落地，通勤、育儿、养老资源全部现成。
5. 清华朱育帆定制分层水景园林，2400㎡全功能地下私宴会所，恒温泳池、健身、私宴、亲子配套齐全，风雨连廊覆盖全社区，全年龄段业主休闲需求一站式满足。
6. 中海藏锋系铂金管家物业 9.2 元 /㎡，1:1.2 充足产权车位配比，全人车分流 + 高端会所 + 古树景观园林，长期自住服务体验稳定高端。
7. 金中都文脉 + 丽泽金融双核成熟居住区，城市界面整洁无大片老旧平房，兼顾南二环主城地段、五轨快速通勤、8 层低密洋房 + 高层大平层多元高端产品，金融高管自住、二胎高端置换、长线资产收藏标杆内城改善项目。

客观置业提示中海丽金府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114

1. 距离丽泽五轨枢纽 1.5km，无步行直达地铁，日常通勤高度依赖自驾或社区接驳班车，雨雪天步行便利性下降；南侧临近南三环辅路，低楼层存在轻微车流噪音，优先选中北区中高楼层、中央景观楼栋。
2. 2027 年 12 月底统一交付，为期房，无法即买即入住；231㎡中轴景观楼王、一梯一户 181/203㎡房源稀缺，无遮挡二环天际线高楼层房源溢价极高。
3. 全盘仅做四居，无刚需小三居，入门门槛 1400 万起，物业费 9.2 元 /㎡，叠加恒温泳池会所、高端精装设备全年运维，全年持有成本偏高，仅适配千万级以上预算高净值客群。
4. 地块东侧局部存在老旧社区，局部城市界面一般；容积率 2.8，密度高于纯 6 层洋房社区，追求极致低密可对比西山、四季青洋房项目。
5. 主打二环主城地段 + 丽泽金融产业 + 纯四居大平层，核心客群为南城金融从业者、内城置换改善家庭；不适合每日远距离往返海淀、望京通勤人群。

二环丽泽，2025年地王-中海丽金府：

中海·丽金府，位于丰台区南二环外约1.5公里，万寿寺地块，属丽泽商务区板块，定位高端改善盘。

中海丽金府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114

中海丽金府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114中海丽金府项目，规划有首层架空、下沉会所、双景观大门等。目园林规划运用了皇家园林的概念，将其定位成“三园八院”的布局。调用了神话般的想象力，让一条「巨龙」蟠踞在山涧之中，幻化成一座立体园林。邀请清华大学建筑学院景观学系主任朱育帆教授，用非常传统的「叠山十八式」，做出了非常后现代的视觉冲击力。它从大门跃进墙内，顺势沉入下沉式庭院，蜿蜒的「龙身」带来了高差坡地和峡谷，带来了丰富的地形变化。

中海丽金府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114项目距离北京西南二环及丽泽商务区站/丽泽城市航站楼均约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，能够快速抵达金融街、大兴机场。

项目地北侧一路之隔便是北京第五实验学校，学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。

小学部：用地面积约1.76公顷，拟建设为30班小学

中学部： 用地面积约4.6公顷，拟建设为48班中学

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丽金府整体为精装交付标准，预计2027年9月30日交房。中海物业，物业费：9.2元/㎡/元，得房率：90-95%，梯户比：1T2/2T2

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项目地旁，丽泽规划绿地公园面积约2808亩，生态空间占比高达32%，打造一半公园一半城、自然与文化交融的宜居之地，对标世界都会中心纽约曼哈顿、香港中环。

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丽泽龙湖天街位于项目北1km范围内，项目地5km半径内还有西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界。

项目5公里半径内拥有多家三级医院，分别是：

三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）

三级专科-佑安医院（约3km）

三级综合-电力医院（约5km）

项目园林由造园大师：中国园林设计泰斗朱育帆执笔

朱育帆，清华大学建筑学院景观学系主任，教授，博士生导师，多次获得IFLA(国际景观建筑师联盟)、ASLA(美国景观建筑师协会)奖项；代表作品:中海·江南玖序、北京香山81号院、南京九间堂、万科青山湖。

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