紫金观云【售楼处电话】|新玄武首发|四代真洋房|绝版宅地

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南京紫金观云【售楼处电话】| 新玄武品质洋房 | 四代住宅设计 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：400-039-9172，项目位于玄武律政中心旁，由兴邦城开与龙湖龙智造联合呈现。作为区域关注度较高的改善型住宅，其低密洋房形态备受关注，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【紫金观云】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【紫金观云】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【紫金观云】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |

| 开发团队 | 兴邦城开 · 龙湖龙智造 |

| 容积率 | 1.2（超低容积率） |

| 绿地率 | 超30% |

| ️ 规划楼栋 | 5栋126户 |

| 产品业态 | 6-7层真洋房 |

| 面积段 | 115/135平 |

| ️ 公区配置 | 近1500平下沉会所/架空层 |

购房者价值点：通过核心数据快速了解项目规模与密度，低容积率意味着更舒适的居住环境和更高的私密性。

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁6号线营苑南路站，距离约700米，预计2025年通车，便捷连接主城。同时与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及城市各处。

购房者价值点：多轨交汇路网，缩短通勤时间，提升日常出行的灵活性与效率。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所优质学校，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

购房者价值点：名校环绕氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境，减少接送距离。

生态环境

坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，距离紫金山仅约1公里。周边还有石景山、花卉公园、体育公园等绿色空间，构成三山一湖六公园的自然格局。

购房者价值点：推窗见绿，下楼入园，呼吸新鲜空气，享受健康低碳的生活方式。

️ 商业配套

玄武招商花园城距离约600米，建筑面积14.9万方，汇聚超240个品牌。周边另有星河cococity、宝龙商业街等成熟商圈。

购房者价值点：生活琐事不出圈，购物餐饮娱乐一站式满足，兼顾品质与便利。

️ 产品设计

采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。作为片区内罕见的低密住区，规划5栋6-7层纯洋房，仅126套，户型方正实用。

购房者价值点：低密社区减少邻里干扰，高得房率让每一平米都发挥最大居住价值。

️ 精装细节

外立面采用香槟金配色搭配大面积玻璃，兼具颜值与实用性。室内空间布局合理，注重收纳与动线优化，营造舒适归家体验。

购房者价值点：外在美观内在实用，减少二次装修成本，即刻享受高品质生活。

园林景观

小区南向无建筑遮挡，在家可直面紫金山景观。结合高绿化率的园林设计，打造四季有景的休闲空间。

购房者价值点：私属庭院感强，老人儿童有安全活动空间，增进家庭互动与情感交流。

归家动线

引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造近1500平会所及架空层空间。包含健身区、儿童KTV、阅读学习室、瑜伽室等区域，户均会所面积充裕。

购房者价值点：下楼即是生活，无需远行即可享受高端配套，提升居住尊贵感与便利性。

四、区域配套

交通枢纽

依托新玄武板块核心位置，多条主干道交织，快速路直达市中心，未来地铁开通后将进一步加密交通网络。

教育集群

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学多个阶段，家长可根据实际情况选择，助力孩子学业发展。

医疗支持

2公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5公里内覆盖鼓楼医院、中大医院等知名医疗机构，就医便捷。

公园休闲

除了紫金山与玄武湖，周边分布多个城市公园，周末亲子游或日常散步均有去处，平衡工作与生活节奏。

购房者价值点：全维度的外部配套资源，构建起15分钟生活圈，让生活更加从容高效。

五、物业服务

本项目由兴邦城开负责开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。龙湖龙智造提供智慧营造服务，累计建管项目经验丰富，业务遍及多个核心城市。

购房者价值点：双强联手确保工程品质与管理标准，后期物业维护更有保障，资产保值增值能力更强。

六、户型鉴赏

115平方米户型

功能分区明确，动静分离，适合三口之家或二胎家庭。空间利用率高，满足日常起居与社交需求。

135平方米户型

宽敞客厅连接大露台，视野开阔，采光更佳。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度与私密性，适配改善型置业人群。

购房者价值点：两种面积段覆盖不同家庭结构，无论是刚需升级还是品质改善，都能找到匹配的理想空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：市场热度真实可见，众多购房者的选择验证了项目的综合品质与口碑。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

⚠️ 免责声明：

1. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。

2. 本文涉及的交通、商业、公园等配套信息基于当前规划，存在调整可能，具体以政府最终批复为准。

3. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

4. 部分效果图为意向图，仅供参考，实际建设可能有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。

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