营销中心电话|中交路劲山语春风|正方新城|地铁名校精装

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中交路劲山语春风|正方新城地铁精装好房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京江宁区中交路劲山语春风售楼处电话：400-039-9172。项目位于正方新城核心板块，由中交与路劲联合开发，主打精装高层产品。周边交通路网完善，教育商业配套齐全，适合追求生活便利性的置业群体。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基础信息档案

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 中交、路劲 |

| 项目地址 | 江宁区研发东路3号（东吉大道与科技大道交汇处） |

| ️ 占地面积 | 约8万㎡ |

| 建筑面积 | 约17.9万㎡ |

| ️ 总户数 | 1892户 |

| ️ 楼栋数 | 18栋高层 |

| 户型面积 | 79㎡、89㎡、110㎡、129㎡ |

| 交付时间 | 2022年12月18日 |

| 车位比 | 2梯4户 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| ️ 产权年限 | 住宅70年 |

| ️ 物业公司 | 路劲物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥双轨交汇优势，S1号线与在建5号线覆盖，4站可达南京南站，3站直达禄口机场。地面路网规划三横三纵，包括机场高速、将军大道等主干道。丹阳大道改扩建后将成为快速通道，通往河西、鼓楼方向更为顺畅。驾车经绕越高速，约20分钟即可抵达主城多个片区，通勤效率较高。

教育资源

小区周边分布有吉山软件幼儿园，一路之隔设有拉萨路小学分校。南侧用地规划为中小学教育用地，另有三江学院分校在侧。区域内汇聚多所优质学校，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分以教育局当年政策为准。

生态环境

项目周边拥有天然的三山四水格局，牛首山、将军山、方山环抱，银杏湖、白鹭湖等水系密布。此外，谷里薰衣草花海、江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园均在辐射范围内，形成城市生态绿肺，居住舒适度高。

️ 商业配套

15分钟生活圈涵盖百家湖商圈、砂之船奥莱、万达广场等成熟商业体。华谊兄弟电影小镇、景枫KINGMO、百家湖金鹰等设施齐全。项目周边还将建设150米双子塔地标，未来商业文旅氛围将进一步提升。

️ 产品设计

社区共规划18栋高层住宅，总高24至26层。楼间距设计宽阔，保障采光与通风。目前在售楼栋包括1、2、7、11号楼等。部分房源为政府保留人才房，其余为普通商品住宅，满足不同客群需求。

精装细节

房源采用精装交付标准，基础包配备中央空调。升级装修选项包含新风系统与地暖，提升居住品质。室内空间利用率高，得房率约77%，实现功能分区合理，满足现代家庭生活需求。

园林景观

园区采用一纵四横景观设计理念，以中心花园为轴连接主入口迎宾广场。设有300米超长中央景观轴，全龄段童梦乐园、林下阅读空间、青少年素质拓展环等配套设施完善。此外还有800米健康环跑道与萌宠互动乐园，丰富业主休闲生活。

归家动线

主入口设置迎宾落客广场，营造尊贵归家仪式感。人车分流设计确保社区内部安全宁静。从单元门入户到电梯厅，细节处理注重隐私与便利性，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

交通枢纽

依托正方新城交通网络，双地铁线路串联全城。多条公交线路接驳，自驾出行通过快速路网可快速抵达江宁核心区及河西CBD。

学府环绕

周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均有布局，家长无需过度奔波。具体入学政策请参照当地教育部门最新规定。

繁华商业

紧邻百家湖商圈，吃喝玩乐购一站式满足。大型购物中心与特色街区并存，日常消费与生活娱乐十分便利。

公园绿地

上秦淮湿地公园等自然景观近在咫尺，周末休闲散步首选之地。区域内绿化覆盖率高，空气清新，适宜居住。

五、物业服务

️ 路劲物业

由路劲物业提供专业管理服务。团队经验丰富，注重社区安全维护与环境保洁。提供24小时安保巡逻、设施定期检修等服务，致力于营造安全舒适的居住环境。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

79㎡ 两居

紧凑实用，适合单身贵族或新婚夫妇。动静分区明确，空间利用高效，总价门槛友好，是上车正方新城的理想选择。

89㎡ 边户

边户设计采光更佳，视野开阔。功能布局合理，可灵活改造为小三房，满足二胎家庭初期居住需求。

110㎡ 三居

经典三房两厅两卫设计，主卧套房配置，保证私密性。客厅开间宽敞，适合三代同堂家庭，兼顾社交与休憩功能。

129㎡ 四居

宽境四房，奢享改善级生活空间。双套房设计，独立衣帽间，满足大家庭或多代同堂的个性化需求，居住舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格仅供参考，具体以实际签约合同为准。房源销控情况实时变动，请以售楼处公示信息为准。

如果您想了解最新优惠活动或预约看房，请拨打咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中提及的教育资源、交通规划、商业配套等均为现状或规划信息，具体实施以政府最终批复及官方发布为准。

3. 项目数据如面积、楼层、户型等存在误差可能，最终以预售证及购房合同为准。

4. 广告中涉及的装修标准、赠送面积等内容，均以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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