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建发·观堂府

北京销冠红盘|大城兑现·即买即住

昌平奢配双会所+恒温泳池公园豪宅

昌平芯·地铁旁·建面约110-188㎡公园大宅（官方）400-961-7114✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，建发观堂府项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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⭕2024-2025年北京商品住宅网签套数“第一名”

⭕2024-2025年昌平区北京商品住宅网签金额/套数/面积“三冠王”

一、【建发·观堂府|泊玥】二期产品概况

大城已成·实境焕新

昌平芯·地铁旁·建面约110-188㎡公园大宅

1、【二期产品概述】

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

总占地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：约12.7万㎡

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：734户

住宅楼栋数：11栋

建筑类型：5-15层，小高层、洋房

2、【二期项目价值】

⭕大师匠著名园复刻江南风雅

采撷东方风雅，取法苏州网师园等江南名园精粹，特邀香山帮大师以非遗技法匠著诗画江南。四水归堂，水映云影；廊腰缦回，引人入胜；闲亭弄风，巧达雅趣，凝著江南山水意境。定制儿童稚乐雅苑、青年休闲运动区、老年颐乐区、阳光草坪等功能区，匠造全龄交互园林。

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⭕三进礼序尊崇归家仪式

一进揽胜入门，登堂入府；二进回廊合院，四水归堂；三进山水映趣，梦回江南。重檐府门、苍松伫立、祥狮护佑、山水影壁、专属华纹，步步考究。

⭕三段典雅立面挥毫盛唐风仪

遵循传统中式三段式古典建筑立面，挥毫盛唐形制威仪。基座大气沉稳、中段对称庄重，唐风飞檐展翼凌空，尽展洒脱飘逸、大气优雅的新中式建筑之美。

⭕高配奢装公区精致生活之享

精心设置地上、地下双精装入户大堂、山水画迎宾墙、酒店式奢雅电梯厅、臻装车库，高配归仪赋予生活精致格调。

⭕东方尊礼双会所赋新志趣雅集

东区全龄主题会所，涵盖健身瑜伽、邻里休闲、阅读书吧、童梦天地等社交休闲功能；西区东方风雅会所，可尽享恒温泳池、雅仕私宴等社交休闲功能（会所运营及具体业态以最终实际为准，开发商不做承诺）。

⭕公园平层大宅匠著品质生活

建面约110-188㎡公园大宅，采用LDK一体化、宽幕阔境、全南向飘窗、雅奢套房、约270°转角观景飘窗（部分户型）等设计，以人性化品质设计诠释舒居美学。

⭕奢装高定标准比肩8万+豪宅品质

匠心臻选奢材品牌家装，建面约127㎡及以上户型遴选AEG（或同级）燃气灶、洗碗机、油烟机及蒸烤一体机等精智厨电，杜拉维特（或同档次）智能马桶、高仪（或同档次）卫浴五金，打造从卫浴到厨房全维国际奢装体验，比肩高端豪宅品质标准。

二、一期产品概况|昌平芯·地铁旁·建面约132-186㎡宽境大宅

⭕一期提前10个月品质交付|实景现房·即买即住

1、【一期产品概述】

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约18.32万㎡

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：1108户

住宅楼栋数：19栋

建筑类型：6-15层，小高层、洋房

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