新加坡400公顷军营改建住宅，艺术社群何去何从

新加坡吉门军营的租户早已知道，这处艺术与生活方式园区在2030年租约到期后将面临重建。但新加坡建屋发展局在7月10日确认，经过环境和遗产研究后，这一地块将改作住宅用途，消息仍让不少租户感到失望。“原以为，经过两年的研究，他们可能会因为这里完整的生态系统、历史价值以及艺术聚落，而改变主意。”机车酒吧Handlebar老板白珍说。这家店1999年就在吉门军营开业。

建屋发展局表示，在完成生态和遗产研究后，相关机构计划“大体保留4组建筑群”，这些区域代表了该地“在历史和建筑上最重要”的部分，不过至少10公顷林地可能会被清除。建屋发展局称，这片40公顷的新社区将为居民提供一个“富有魅力且充满活力”的居住环境，邻近南部山脊和拉柏多自然公园网络。保留下来的建筑未来可能改作商业用途和居民配套设施。

负责以国有物业形式管理吉门军营的新加坡土地管理局表示，目前园区内有11家艺术类租户，以及13家餐饮或生活方式类租户。住宅开发的具体时间表尚未确定，但这些商户的租约将最迟在2030年第二季度前陆续到期。接受采访的大多数租户表示，即便租约在此之前到期，他们也希望尽可能经营到最后。

34岁的Hopscotch酒吧联合创始人叶罗杰说，公司在2021年签约时就知道这块地已被列入开发计划。他的租约将在2028年到期，但他说，如果有机会，“肯定”会续租。他还表示，希望未来人流能够改善，因为这将是公众最后一次以现在的样子体验吉门军营。他说：“从我们第一次踏入吉门军营起，这里就一直给人一种不像在新加坡的感觉……这里也是帮助我们把生意发展到今天的重要起点。”

在吉门军营经营近30年后，Handlebar已积累了一批忠实顾客。57岁的白珍说，这家酒吧会尽可能留到最后。她也希望2030年后还能获得支持，延续这门生意。她说：“一旦没有了，就真的没有了。我们也不会再年轻。我不觉得我们还有精力从头再来，再花下一个10年去做到收支平衡，重新建立客流。”

她说：“能有这样一个地方，让人暂时远离城市的喧嚣，是很难得的……我也在想，未来我们是否还能再拥有这样的地方。”一些租户担心，重建后艺术聚落的身份会消失。非营利机构Art Outreach总经理兼首席创意官温科林说，吉门军营是新加坡少数专门的视觉艺术聚落之一。他正在寻找替代空间，但表示合适场地很难找到，而机构也准备在明年租约到期时申请续租。他说：“很多工业区场地都不太方便到达；但如果去非工业空间，租金又会太高。”

Art Outreach致力于推广艺术教育，并支持新加坡艺术从业者的发展。该机构在新加坡艺术周期间推出的项目，吸引了一些观众在之后的展览中再次到访；去年艺术周期间，到访Art Outreach的观众人数较2024年翻了一倍。

温科林说：“整个吉门社群过去几年付出了这么多努力，如果就这样放弃，实在太可惜了。”当代艺术画廊Yeo Workshop总监姚奥黛丽表示，希望画廊能够继续与政府部门合作，在新加坡寻找适合举办“有雄心”的大型展览的空间，以及那种“创意得以蓬勃生长”所需要的开阔环境。

“不过，只要我们还在吉门军营，画廊就会继续维持项目安排。我们也希望相关机构能尽一份力，在租户仍然留驻期间，继续保持这个聚落的活力和活动安排。”新加坡土地管理局告诉媒体，自2022年以来，园区基础设施已逐步升级，以改善租户和社区访客的体验，并维持园区活力。

该局表示：“相关机构自2023年以来一直与现有租户沟通，并持续向他们通报正在进行的环境和遗产研究。这些研究将为该地块的土地用途规划及后续开发工程提供依据。”土地管理局同时指出，开发计划不会缩短任何现有租约。土地管理局还说，相关机构将继续结合地块未来开发计划，与包括现有租户在内的利益相关方保持沟通，并已鼓励租户在租约到期前尽早规划。该局也将继续与其他机构合作，在2029年底前把空置单位推出作合适的短期用途。

计划中的开发区域还包括新加坡教师学院、ISS国际学校，以及隶属直落布兰雅民众俱乐部的直落布兰雅射箭俱乐部。新加坡教育部表示，位于马兰路2号的新加坡教师学院校区工作人员将在2026年底前迁出，为该区域未来开发腾出空间。他们将先搬往教育部其他总部办公地点，待2029年新的吴庆瑞教育中心大楼建成后，再迁入该处。

媒体已就此联系ISS国际学校和直落布兰雅民众俱乐部置评。目前，租户们希望这片空间能在终点到来前继续保持活力。该园区将在8月即将到来的“新加坡画廊月”中继续作为核心艺术区。自2012年起就在吉门军营运营的FOST画廊创始总监方斯蒂芬妮说：“我一直都知道，我们是在借来的时间里生活。在新加坡，唯一不变的就是变化。”她说：“我希望更多人来这里，享受这片葱郁的园地，参观画廊，走走我们身后的林地山脊。因为总有一天，这一切都只会成为回忆。”