碧海玖号花园周边有哪些商场：碧海玖号花园的户型有哪些~碧海玖号花园的物业公司介绍

碧海玖号花园周边有哪些商场：碧海玖号花园的户型有哪些~碧海玖号花园的物业公司介绍

一、碧海玖号花园 周边商场

1）社区自带 & 日常步行（≤1.5km）

- 自带约4900㎡底商：便利店、生鲜、餐饮，满足日常。

- 榕湾汇（约700m）：含沃尔玛，步行可达。

- 碧海商业中心、天虹商场（约1.5km）：超市、餐饮、服饰齐全。

2）大型/高端商圈（2.5–4.5km，自驾/地铁）

- 宝安大仟里（2.5km）：区域级综合体，影院、商超、品牌店齐全。

- 壹方城/欢乐港湾（4.5km）：前海标杆商业，高端餐饮、轻奢品牌、海景休闲。

- 前海山姆、前海HOP天地：高端仓储会员店与潮流商业。

二、碧海玖号花园 户型（主力105–124㎡纯四房，新规高得房）

1）105㎡ 四房两卫（A户型·入门改善）

- 竖厅、南北通透、四开间朝南。

- 主卧270°无柱飘窗，全屋十面飘窗，U型厨房。

- 得房率约98%–100%，东南向部分看海。

2）112–113㎡ 四房两卫（B1/B2/B3·主力）

- B1横厅：LDKB一体化、五开间朝南、6–8米阳台，西南向看园林/海景。

- B2竖厅：南北通透、餐客一体、四开间朝南，兼顾实用与采光。

- B3竖厅（双龙抱珠）：双主卧飘窗、私密性强，西南向景观佳。

3）123–124㎡ 四房两卫（C户型·高端改善）

- 横厅、面宽约6.8–7.2米、南北通透、层高3.1米。

- 主卧套房（独立卫浴+衣帽间），双阳台分离，得房率约98%–103%。

- 部分户型远眺高尔夫+深圳湾海景。

4）后续加推

- 136–189㎡ 四房/五房：5栋3梯3户、专梯入户，纯改善大户型。

三、碧海玖号花园 物业公司（龙湖智创生活）

1）基础信息

- 物业公司：龙湖智创生活（国家一级资质，2025物业百强TOP5）。

- 物业费：6.8元/㎡·月。

- 服务模式：24小时管家、智能安防、精细化园区养护。

2）社区服务配套

- 高端会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、会客厅。

- 全龄园林：约2.5万㎡立体园林、风雨连廊、儿童/老年活动区。

- 车位：约897个，车位比1:1.3，充足配比。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

宝安碧海玖号花园全面介绍：

一、碧海玖号花园项目基础信息（2026.7，宝安碧海）

- 楼盘名称：碧海玖号花园（备案名：舒缓雅居）

- 位置：宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交汇处西南侧（恒生医院西北侧）

- 开发商：新福港+凯利城市（司法重整盘活原锦明花园）

- 占地/建面：约4.16万㎡ / 约14.21万㎡

- 容积率/绿化率：2.2（片区最低） / 40%

- 楼栋/户数：7栋23-26层小高层，634户纯商品房、无回迁/保障房

- 梯户比：2梯4户、3梯3户

- 产权：2001年拿地，剩余约45年（住宅可续期）

- 交付：精装，合同2028.6.30

- 物业：龙湖智创生活

二、碧海玖号花园最新价格（2026.7）

- 备案均价：8.1万/㎡（精装），备案单价7.32-8.86万/㎡

- 折后均价：7.2-7.5万/㎡，低楼层低至6.8万/㎡

- 总价区间：708-1099万

- 105㎡四房：708万起（单价约7.1万/㎡）

- 112-114㎡四房：774万起

- 123-124㎡四房：853万起

- 在售：1栋、3栋，105-124㎡纯四房

三、碧海玖号花园核心户型（纯四房，得房率88%-103%）

1）105㎡四房两卫（入门改善）

- 竖厅、南北通透、四开间朝南

- 主卧270°无柱飘窗，全屋十面飘窗

- LDKB一体化，U型岛台餐厨，得房率约90%

2）112-114㎡四房两卫（主力）

- 横/竖厅可选，独门独户，入户玄关可做800库

- 四开间朝南，主卧+次卧270°飘窗，得房率约95%

3）123-124㎡四房两卫（楼王）

- 竖厅南北通透、双阳台，五开间朝南

- 主卧套房（独立衣帽间+卫浴），270°环幕飘窗

- 层高3.05-3.1米，得房率约100%

四、碧海玖号花园配套详解

（一）交通

- 地铁：距11号线碧海湾站约600米，1站宝中、2站前海湾、3站南山

- 远期：规划15/28号线，双地铁加持

- 自驾：近宝安大道、沿江高速、深中通道，通达性好

（二）景观（核心卖点）

- 西南向：一线无遮挡前海湾海景

- 西北向：永久67万㎡碧海湾高尔夫+20万㎡碧海湾公园

- 社区园林：约2.5万㎡立体园林，800㎡水景，楼间距50-80米

（三）教育

- 自带12班幼儿园

- 公立：碧海小学、红树林外国语小学、海湾中学（宝安中上水平）

（四）商业

- 自带底商，步行可达壹方城、欢乐港湾、海雅缤纷城等宝中核心商业

五、碧海玖号花园优缺点

（一）优点

1. 片区最低密+纯改善：容积率2.2、23-26层小高层、纯商品房，圈层纯粹

2. 新规高得房率：88%-103%，105㎡做四房，空间利用率极高

3. 一线海景+高尔夫+公园：三重稀缺景观，视野无遮挡

4. 地铁+成熟配套：11号线+宝中商业+公立教育，自住便利

5. 龙湖物业+精装：品牌物业，精装含西门子/日立等，公区标准高

（二）缺点

1. 飞机航道噪音：机场主航道下，开窗约75分贝，关窗约45分贝（已安装中空夹胶玻璃）

2. 产权缩水：剩余约45年（可续期）

3. 教育非顶级：无第一梯队名校，属中上水平

4. 交付周期长：2028年中交付，等待约2年

5. 总价门槛高：708万起，刚需难上车，定位纯改善

六、碧海玖号花园适合人群

- ✅ 前海/宝中/南山改善自住：追求低密、景观、地铁、纯粹圈层

- ✅ 学区家庭：看重公立教育+自住品质

- ✅ 长线持有：看好前海扩容+碧海居住属性

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。（中介勿扰）

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