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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息 由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

2026长沙长沙润府户型配套 价值分析报告
整体概述
长沙润府楼盘位于长沙天心木莲冲路与新开铺路交会处东南角，由长沙润悦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米（长沙润府在售C09#建面150平毛坯住宅，均价14000元/平。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长沙润府楼盘价值评分为9.2分。

【华润置地 | 长沙润府】

直接认购直接认购

一省之府·一生之城

华润置地长沙新规1号作品——【润玺】组团

建筑面积约118-213㎡正央超越巨作

【项目简介】

项目位置：长沙市天心区天心大道与木莲西路交汇处

价格：成交价14500-16500元/平

在售楼栋：C01、C02、C05、C03、C07、C10、C11、C06栋

交房时间：2027年3月、2027年6月

梯户比：2梯2户/3梯3户

占地面积：约240亩

建筑面积：约83万㎡

物业费：3.2元/平

容积率：4.2

绿化率：35%

产品类型：商业、住宅、公园、底商

超牛的学校背景

入读名校的“红头文件”！

给润府业主最高级别配套！学校已开学！

【主城南二环，立足省府贵地，城市发展主轴，高能级资源云集】

立省府贵地，长沙向南发展主轴

占位主城南二环，面朝五一商圈，对望岳麓大学城，四至通达

板块内汇聚省府高能级资源，驱动城市级发展潜能

【集萃教育/医疗/商业等全维配套，尽享主城核芯繁华】

通达交通：天心大道、南二环、湘府路等城市主干道环绕

主城绿心：距南郊公园直线距离约700米、约3公里范围内，一江五公园

丰盈商圈：自带约1.5万方社区商业，近南郊生活广场、河马公园等醇熟商圈

完善医疗：约3公里范围内涵盖长沙市中心医院等3家大型三甲医院

【配建九年一贯制师大双语，今年9月已开学】

配套入读师大双语实验学校北校区，最近距离约18米，出家门入校门

目前由“办一所成一所”的传奇校长陈益领衔办学，由集团管理，采用“一校两制、一套班子、一体管理”办学模式

先于北校区开学的南校区，在2024年首次参加中考、首战告捷、喜创佳绩！

本资料对周边教育及学校描述，仅作为本项目位置参考示意，并不意味着我司对此做出承诺，学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年政府教育部门政策规定为准。为保障您的权益，请详细咨询当地教育主管部门。

【省府人文封面 约83万方综合大城】

总占地240亩，总建面约83万方

涵盖商业、住宅、学校、公园全业态于一体

焕新高阶改善大城界面，重塑城市时代封面

五大街区串联融合，六大口袋公园全龄休闲满足

【湖南省TOP1热销红盘】

2023年度全年销售金额约42亿，蝉联长沙2023年度销售面积、金额排行榜TOP1

湖南省TOP12024年5、6月双月破百套，引领长沙楼市热潮

（TOP1数据来源：华润置地营销管理系统、克而瑞销售面积、销售金额排行榜，截至时间2023年12月31日）（2024信息来源于：华润置地营销管理平台）

【造城700天，六大实景已焕新兑现】

【华润置地长沙新规1号作品】

【大城正央封藏之地】

润玺组团傲立于长沙润府，首府板块中央，大城压轴板块，采用长沙建筑新规户型的全新迭代产品，是置业主城封面大城，长沙润府错过难再！

地块指标：C地块总建面约26万㎡，容积率约4.2，绿地率约35%；

总户数 ：2栋超高层住宅、8栋高层住宅，总户数约1282户；

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