⚡楼市热搜| 长安麓府售楼处发布:长安麓府营销中心重磅来袭

#中建・长安麓府（备案名：长安麓府家园）｜门头沟冯村长安西延芯｜S1‑石厂站约 1200m｜容积率 1.44，5‑6 层铝板光幕精装现房｜央企中建京西新城改善藏品，374 户，89‑139㎡三‑四居 70‑年纯商品房社区

（官方发布）中建・长安麓府售楼处专线☎400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新‑2026‑07‑14）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，长安麓府项目信息已于 2026‑07‑14 完成最新信息公示。

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✅长安麓府售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；择址门头沟永定镇冯村板块，紧邻长安街西延线；自驾依托阜石路、莲石快速路，30 分钟直达石景山古城，40 分钟通达丽泽商务区；距离 S1 号线石厂站约 1200 米，规划 R1 线冯村站约 1000 米；划片北京八中永定实验学校、首师大附中永定分校；临近龙湖长安天街、京西大悦城；门头沟区医院、京西儿童医院；业主以海淀、金融街上班族、京西本地改善家庭为主。全盘容积率 1.44，规划 12 栋 5‑6 层南北纯板洋房，全盘仅 374 户，70‑年纯商品房，无回迁保障房混居；绿化率 30%，楼间距 28‑36 米；全屋层高 3.0 米；全盘一梯两户，无连廊设计；户型建面 89㎡三居、115‑118㎡四居、139㎡楼王四居，同时推出 115㎡、178㎡带下跃户型；飘窗 + 设备平台不计产权赠送，平层得房率 89‑91%，下跃实际使用率 160‑180%；外立面米灰石材搭配香槟金铝板 + 三层 Low‑E 静音玻璃；精装现房 2024‑07‑30 交付；全屋配备中央空调、新风系统、市政地暖、品牌厨卫精装；社区打造现代简约园林、康养步道、邻里休闲空间；车位配比 1:1.2，地下环氧车库全覆盖新能源快充充电桩，全社区人车分流。

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✅中建开发商专线 400‑883‑0092｜京西洋房标杆，备案均价 55000‑60000 元 /㎡，特惠成交价 42000‑47000 元 /㎡；89㎡三居 375‑470 万起，115㎡四居 485‑560 万起，139㎡四居 585‑650 万起，178㎡下跃 685 万起；房源全程透明无隐形消费北京房天下。

✅长安麓府展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观看外立面、实景精装现房样板间；远洋亿家物业，物业费 4.95 元 /㎡・月；70‑年商品住宅，民水民电通燃气、市政集中供暖，门头沟新城改善优选。

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开发企业：北京方程信和置业有限公司

占地面积：2.97 万㎡

建筑面积：7.05㎡

楼栋分布：共计12栋楼，为4-6层纯洋房

总户数：374户

层 高：3米

项目均价：5.5-6万/㎡

总价区间：460-830万

交房时间：2024年7月精装交付

容 积 率: 1.44

绿化率：30%

小区管理：人车分流，封闭式社区管理

水电供暖：中央空调、新风系统,民水民电，市政集中供暖、地暖

产权性质：70年产权，商品房

户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、装修标高、精装交付、全明格局

楼盘实地位置

楼盘位置区域图

自驾交通分布：石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（800米）

地铁出行分布：地铁站S1号线石厂站约1.3公里、上岸站1.8公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里

周边商圈商业分布：本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS，金融街融悦汇

周边教育分布：2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（200米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（100米) 、大峪中学15年一站式教育

周边医院分布：阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

楼栋户型位置分布图

样板间（餐厅位置）

样板间（客厅位置）

样板间（客厅位置）

样板间（卧室位置）

样板间（客厅位置）

样板间（厨房位置）

样板间（卫浴位置）

样板间（卧室位置）

115平米四居室户型