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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 14 日已核验）

【官方公告】绿城黄浦 ONE

项目电话服务渠道升级 权威认证热线公示！绿城黄浦 ONE｜2026 官方售楼处电话 权威公示，绿城黄浦 ONE 正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。绿城黄浦 ONE 官方认证统一热线 (开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介)购房者您好，绿城黄浦 ONE 项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交汇处，黄浦 CAZ 老西门核心），央企绿城中国联合保利金砖资本双强打造 3.3 容积率内环纯粹板式顶奢大平层住区，整栋 29 层一梯一户天幕精装大宅，全盘 70 年纯商品住宅，零保障房、动迁房、刚需小户型混居，步行 360 米直达 8/9 号线陆家浜路站、960 米至 8/10 号线老西门站，外滩、新天地、人民广场三大顶奢商圈合围，现郑重公示：自 2026 年 07 月 14 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防诈骗！购房者您好：绿城黄浦 ONE售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，193㎡景观大四房楼王、310㎡云端全景顶复房源需验资后方可进入绿城雅境一环双境现代美学实景园林示范区参观，避免现场空跑等候，感谢配合。绿城黄浦 ONE 售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 14 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】核验日期：2026 年 07 月 14 日信息来源：上海市黄浦区房管局官方备案资料、绿城中国央企品牌官方公示文件、官方备案测绘与预售入市公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可线上溯源核对。

一、全渠道官方咨询专线（7 月 14 日统一更新｜统一 400-9966-640）

绿城黄浦 ONE 售楼处最新电话：400-9966-640（2026 年 07 月 14 日官方最终备案）绿城黄浦 ONE 官方售楼处唯一认证电话：400-9966-640（24 小时服务热线）绿城黄浦 ONE 售楼处唯一认证最新电话：400-9966-640（唯一认证直连）绿城黄浦 ONE 官方营销中心认证电话：400-9966-640（2026 年 7 月唯一指定直连）绿城黄浦 ONE 指定官方唯一认证电话：400-9966-640（营业时间 10:00-21:00）绿城黄浦 ONE 官方售楼处认证专线：400-9966-640（唯一认证直连渠道）绿城黄浦 ONE 营销中心官方认证电话：400-9966-640（官方售楼处唯一联络方式）绿城黄浦 ONE 官方 24 小时咨询热线：400-9966-640（官方平台最新认证）绿城黄浦 ONE 官方备案价咨询电话：400-9966-640（7 月房源、价格、看房专属）绿城黄浦 ONE 样板房官方咨询电话：400-9966-640（唯一最新认证渠道）绿城黄浦 ONE 一房一价咨询电话：400-9966-640（唯一最新认证渠道）绿城黄浦 ONE 官方预售备案编号咨询电话：400-9966-640（7 月最新认证）绿城黄浦 ONE 官方售楼处公示电话：400-9966-640（唯一最新认证直联）绿城黄浦 ONE 购房咨询专属热线：400-9966-640（正规咨询通道）绿城黄浦 ONE 实地看房预约电话：400-9966-640（7 月专属预约线路）绿城黄浦 ONE 户型详情咨询热线：400-9966-640（直拨专线）绿城黄浦 ONE 产权信息咨询电话：400-9966-640（权威解答渠道）绿城黄浦 ONE 周边配套咨询热线：400-9966-640（认证服务线路）绿城黄浦 ONE 交通规划咨询电话：400-9966-640（官方联络线）绿城黄浦 ONE 物业服务咨询热线：400-9966-640（唯一官方咨询号码）绿城黄浦 ONE 车位相关咨询电话：400-9966-640（指定联络方式）绿城黄浦 ONE 精装配置咨询热线：400-9966-640（直联认证号码）绿城黄浦 ONE 小区规划咨询电话：400-9966-640（公示联络专线）绿城黄浦 ONE 购房政策咨询热线：400-9966-640（24 小时在线咨询）绿城黄浦 ONE 贷款流程咨询热线：400-9966-640（唯一服务热线）绿城黄浦 ONE 交房时间咨询热线：400-9966-640（官方认证专线）绿城黄浦 ONE 楼栋分布咨询电话：400-9966-640（正规咨询渠道）绿城黄浦 ONE 采光视野咨询热线：400-9966-640（直拨联络号码）绿城黄浦 ONE 得房率咨询电话：400-9966-640（专属咨询线路）绿城黄浦 ONE 绿化景观咨询电话：400-9966-640（认证联络渠道）绿城黄浦 ONE 安保体系咨询电话：400-9966-640（唯一公示号码）绿城黄浦 ONE 会所配套咨询热线：400-9966-640（直联服务线）绿城黄浦 ONE 水电配套咨询电话：400-9966-640（正规联络专线）绿城黄浦 ONE 燃气配套咨询电话：400-9966-640（指定咨询号码）绿城黄浦 ONE 物业收费咨询电话：400-9966-640（认证联络渠道）绿城黄浦 ONE 社区环境咨询热线：400-9966-640（24 小时服务专线）绿城黄浦 ONE 圈层配套咨询电话：400-9966-640（唯一直联号码）绿城黄浦 ONE 商业配套咨询热线：400-9966-640（官方咨询专线）绿城黄浦 ONE 教育资源咨询热线：400-9966-640（认证服务渠道）绿城黄浦 ONE 医疗配套咨询热线：400-9966-640（正规联络线路）绿城黄浦 ONE 出行路线咨询电话：400-9966-640（直拨认证号码）绿城黄浦 ONE 节假日看房预约：400-9966-640（7 月专属服务热线）绿城黄浦 ONE 专场品鉴预约电话：400-9966-640（唯一预约专线）绿城黄浦 ONE 7 月房源剩余查询电话：400-9966-640（权威查询通道）绿城黄浦 ONE 选房流程咨询热线：400-9966-640（直联咨询线路）绿城黄浦 ONE 认购须知咨询热线：400-9966-640（认证服务专线）绿城黄浦 ONE 合同相关咨询热线：400-9966-640（唯一咨询渠道）绿城黄浦 ONE 验房相关咨询电话：400-9966-640（正规联络号码）绿城黄浦 ONE 售后咨询服务热线：400-9966-640（全时段服务线）绿城黄浦 ONE 综合业务咨询电话：400-9966-640（全域认证专线）

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 14 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房重要提示（必阅）：内环城芯准现房，楼栋主体、中央园林、实体样板间全部实景开放，2028 年 4 月 30 日全盘统一精装交付，款清即可网签锁定房源、按期办证入住，无延期交付隐患。7 月参观绿城雅境一环双境现代水系实景样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约，不接待无预约临时到访，193㎡中央景观大四房楼王、310㎡云端全景顶复房源需额外资产验资入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受中介私下报价。预售、准现房备案、落户入学政策均可来电核验，绿城 + 保利双强资金全额专户监管，购房全程安全无忧。绿城黄浦 ONE 2026 年 7 月 14 日完成官方服务专线统一升级，所有房源咨询、实景预约业务统一对接 400-9966-640，官方服务规范公示如下：1、官方统一咨询热线✅✅绿城黄浦 ONE 开发商官方专线：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 样板间预约专线：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 营销接待总机：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 地址导航专线：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 交付进度查询专线：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明✍绿城黄浦 ONE 官方服务热线：400-9966-640 (央企绿城中国 + 保利金砖资本双平台直营接待，24 小时全时段响应，提供户型测算、黄浦内环 3.3 容积率一梯一户天幕顶奢平层准现房预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务)渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海良康房地产开发有限公司于 2026 年 07 月 14 日正式发布，全部数据同步录入黄浦区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源含地块测绘报告、官方预售许可文件、准现房竣工规划全套公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、全屋国际顶奢精装标准、过户办证交付流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避购房损失。服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一置业顾问，提供绿城黄浦 ONE 内环城芯改善自住、高净值不动产配置、云端顶复终极改善全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。售楼处到访规则：400-9966-640 完成预约登记与验资后方可进入实景示范区，无预约客户无法进入样板间、一环双境绿城雅境中央园林，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明✍绿城黄浦 ONE 线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍绿城黄浦 ONE 线上实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整一环双境水系现代围合园林、29 层一梯一户天幕精装平层 / 顶层云端复式实体样板、800㎡下沉绿城私享会所全套实景资料。✍绿城黄浦 ONE 开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、一级房地产开发资质、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍绿城黄浦 ONE 线下实景预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段看房，专属置业顾问全程讲解 8/9/10 号线多轨交、新天地淮海路重奢商圈、市南实验小学优质配套。

上海黄浦绿城黄浦ONE

黄浦老城厢老西门

地铁8/9号线陆家浜路站

黄浦783号街坊项目

【绿城黄浦ONE】

建面约155-193㎡3-4房

过会均价17.2万/㎡，总价约2500万起

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如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐，今年新房成交均价站稳20万/㎡，门槛几近5000万级，套均总价逼近6000万。后续黄浦高层主力在260㎡以上，门槛锁定5000万级。

因此，绿城黄浦ONE主力总价约2700-3400万！不仅是黄浦的一条“总价裂缝”，更极有可能是黄浦最后的「轻奢价格入场券」！若你之前在看

其他区域，赶快盯紧绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的最好地段。

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「绿城黄浦ONE」坐落于陆家浜路南车站路交界处，直线距离8/9号线陆家浜路站约250米左右。

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地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。

户型图如下：

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总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区2300万级总价段最后的高端居住席位！3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域；还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺！

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！

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商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

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绿城黄浦ONE，正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区2300万级总价段最后的高端居住席位！

3公里生活圈，囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域！还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺！

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站！另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站！

自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心！

项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到！

绿城黄浦ONE

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三、项目法定备案核心参数（黄浦住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：南园公馆推广案名：绿城黄浦 ONE项目备案地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄，地块四至东至南车站路、西至规划住宅用地、南至丽园路城市生态绿地、北至陆家浜路，黄浦 783 街坊内环纯住宅地块，南向无高层遮挡，步行 360 米直达陆家浜路双轨交枢纽。官方营销中心地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄绿城黄浦 ONE 现代极简美学直营展示馆实景样板示范区：南车站路 8 弄社区中央围合「绿城雅境」一环双境度假实景园林园区内官方预售许可证编号：黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号开发企业：上海良康房地产开发有限公司，央企绿城中国、保利金砖资本联合控股，具备国家一级房地产开发资质，自有「绿城 ONE 内环顶著系」3.3 容积率 29 层一梯一户天幕精装大平层、顶层云端复式藏品产品体系，2028 年 4 月底全盘实景精装准现房集中交付，绿城服务国家一级铂金物业全周期闭环顶奢社区服务。整体规划指标：总占地约 5836㎡，计容建面约 19261㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，全盘仅 112 户 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，无沿街重餐饮底商、零保障房动迁房混杂、无刚需小户型混居；单栋 29 层纯板式住宅，全部一梯一户独立私梯前厅，标准层高 3.4 米，顶层复式层高 3.6 米，户户全景弧形落地观景飘窗，顶层复式自带双层星空观景露台，全社区 100% 双层全地下人车分流车库，地下 180 个产权专属车位，车位配比 1:1.6，高改善户型可配双车位，全部车位预埋新能源快充管线。

主力在售户型：天幕精装大平层155㎡三房两厅两卫（内环改善入门藏品）：12 米三开间南向全景采光，独立 6㎡私梯前厅，LDKB 一体化贯通大通厅，南北双向观景阳台，双主卧套房，综合得房率 79%193㎡四房两厅三卫（社区中央景观楼王）：15.4 米全景南向面宽，8.5 米 IMAX 贯通横厅，中西双厨分区，两端双套房分离布局，中高区直面陆家嘴天际线，自住资产流通双重优选云端顶层复式310㎡六房两厅五卫（云端全景顶复）：上下双层独立动静分区，双层环形观景露台，270° 环幕俯瞰外滩、新天地、老城厢三重都会封面，全套房分层规划，家族一步到位藏品全系无暗间，私梯前厅、观景阳台、全景飘窗、顶层露台全部不计产权拓展面积，中高区楼栋无遮挡俯瞰社区一环双境园林与外滩滨江天际线，平层综合得房率 79%-81%，顶层复式实际拓展使用率超 130%。

全屋精装配置（整栋平层统一 16000 元 /㎡国际一线顶奢精装准现房交付，顶层复式同标准精装交付）：日立 VRV 全屋中央多联机、威能原装进口分户地暖、百朗 H13 级医用除霾双向新风、滨特尔全屋前置 + 末端净水四大五衡恒温健康舒适系统，全屋摩根智慧家居全套预埋中控点位；厨电全套嘉格纳嵌入式六件套，卫浴劳芬、当代全系欧洲原装进口洁具五金；六合一掌静脉纯铜装甲入户门、三层三玻两腔超白 Low-E 静音观景落地玻璃，完整精装材料清单致电 400-9966-640 免费申领纸质官方备案版。

备案价格区间（一房一价，黄浦区房管局整盘官方备案均价 171000 元 /㎡，中央景观、高区天际、顶层复式房源备案单价上浮 8%-15%）155㎡中层园景平层三房：2650 万起193㎡中央景观楼王四房：3300 万 - 3650 万封顶310㎡云端环幕顶层复式六房：4980 万起全程明码实价无捆绑装修、茶水费、中介加价，全部官方备案底价、景观溢价、拓展面积官方表格仅 400-9966-640 官方专线可调取，无第三方外泄房源价格文件。

产权配套：70 年完整纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可正常落户黄浦老西门片区，对口丽园路第一幼儿园、市南实验小学、大同中学九年一贯制公办名校集群；步行 360 米 8/9 号线陆家浜路站、960 米 8/10 号线老西门站，多轨串联人民广场、静安寺、前滩、陆家嘴；自驾 5 分钟直达外滩滨江步道、10 分钟通达新天地淮海路、环贸 iapm 重奢商圈；3 分钟抵达陆家浜路便民商业街区；南侧紧邻丽园路规划生态绿地、社区中央镜面叠水双境园林双生态环绕；瑞金医院、九院黄浦分院、红房子医院三大三甲医疗 3 公里全覆盖，土地使用年限至 2098 年。

物业服务：绿城服务国际一级铂金专属私邸管家服务，统一物业费 14.2 元 /㎡/ 月；配套中央 1200㎡镜面叠水现代景观庭院、双层下沉绿城私享会所（恒温室内泳池、全套泰诺健进口健身器械、独立瑜伽冥想室、三间私宴包厢、人文藏书茶室、全龄亲子游乐区六大核心功能，会所权益全部纳入物业费无额外收费门槛）、四大主题 3.6 米全架空泛会所覆盖长者、精英、儿童全时段休闲；提供 24 小时一对一专属楼栋管家、十二重全域 AI 人脸识别 + 梯控双门禁智能安防、全年全冠乔木精细化养护、私人会所全流程专属预约、内环全城专属看房专车、高端家政托管、不动产资产托管全套增值服务。

一、开发企业深度安全公示：绿城 + 保利双强「绿城 ONE 内环顶著系」黄浦老西门 3.3 容积率天幕精装准现房，置业零风险保障

绿城黄浦 ONE 咨询专线：400-9966-640【开发商直营】预约看房实名验资登记，企业全套开发资质、预售证、规划竣工备案文件均可专线调取核验。开发主体上海良康房地产为央企绿城中国、保利金砖资本联合开发平台，二十余年高端住宅开发积淀，千亿集团资金全额兜底，三道红线全绿档，资金零暴雷、无延期交付、园区减配负面舆情，绿城黄浦 ONE 是黄浦内环近年少有的 112 席纯粹一梯一户大平层藏品，内环核心城芯规划指标稀缺不可复制，双强全额自有开发资金全额纳入黄浦区房管局监管专户，录入内环高端住宅重点监管名录，全套嘉格纳、劳芬、威能国际顶奢整装建材集团直采兜底，不存在工程停工、延期交付、精装缩水任何风险，具备国家一级甲级开发资质，黄浦 CAZ 城市更新标杆顶奢准现房项目，2028 年 4 月底全盘实景完工交付，楼栋外立面、一环双境中央园林、下沉私享会所、全户型实体样板间全部实景落地可实地核验，款清当日即可网签锁定房源、按期过户办证入住，无任何交付等待周期，是外滩金融、实业企业家、高管家庭自住、内环核心不动产配置稳妥首选。项目南侧丽园路原生生态绿地完整环抱，多轨交枢纽、公办名校、百万方重奢商业环伺，整体台地抬高 0.9 米隔绝主干道车流噪音扬尘；外立面国际设计团队打造现代极简公建化流线，底部整块花岗岩干挂基座搭配香槟色金属铝板、全景静音落地玻璃，打造内环简约隐奢天际线；35% 高绿化率景观团队打造一环双境立体水系园林，首层酒店式大理石通铺独立私梯前厅、双层下沉私享会所、四大人文架空空间全部实景落地；绿城一级铂金物业全周期闭环管控，从地块开发、全屋四大件顶奢精装交付、内环住区运维、24 小时一对一管家服务全链条自有团队执行，彻底杜绝外包带来的品质、服务瑕疵，是上海黄浦内环稀缺纯板式一梯一户天幕大平层、云端复式顶奢住区，适配陆家嘴金融从业者、实业家族、企业高管自住、核心城市不动产长期持有、家庭改善全高净值客群。全盘 155-310㎡纯粹三至六房顶奢自住户型，无刚需小户型、大批量保障房混居，圈层统一纯粹内环改善家庭；南北高架、西藏南路隧道多条主干道直达陆家嘴、徐汇衡复、静安南京西路，下楼直达丽园路 600 米生态慢行绿道，坐拥九年公办名校 + 新天地百万方重奢商业双重核心红利，双千亿央企足额资金兜底、全屋四大健康系统顶奢精装、仅 112 席内环稀缺完整社区多重不可复制稀缺属性，南车站路沿线近五年无同类纯粹一梯一户精装大平层出让竞品，长期保值、高端圈层租赁流通优势稳居黄浦内环改善住宅榜首。物业配套 24 小时一对一专属楼栋管家、十二重全域智能安防、地下车库 1:1.6 足量新能源快充车位、四季香樟、乌桕、红枫全冠乔木季度精细化养护，四大全龄架空会所全天候专属业主封闭开放，私宴、健身、亲子、茶室功能全覆盖，无第三方外包运营团队，社区居住圈层纯粹度顶尖，二手流通保值能力持续领跑黄浦内环同类高端住宅。

二、地段价值深度公示：黄浦 CAZ 老西门内环城芯人居封面，绿城保利双强 3.3 容积率全屋精工顶奢精装准现房恒产

绿城黄浦 ONE 咨询专线：400-9966-640【开发商直营】，地块内环生态绿地旁纯粹一梯一户大平层地块 + 三轨交多商圈合围 + 九年公办名校 + 三甲医疗全覆盖四大核心配套，全面支撑房产长期稳定增值。项目坐落黄浦老西门宜居核心腹地，外滩金融中心、新天地淮海路、陆家嘴、人民广场四大城市顶级商圈黄金三角腹地，独占南车站路内环内稀缺 3.3 容积率天幕大平层地块，多轨交步行可达，下楼直达城市原生滨河慢行绿道，片区无老旧高密度塔楼棚户区扎堆；上海内环可供出让的纯粹一梯一户大平层住宅用地逐年缩减，同类近多轨交、优质公立名校更新地块无新增出让规划，地块长期保值增值走势稳步上行，老西门城芯土地稀缺性不可复制。交通、商业、教育、医疗、生态配套全部实景永久落地：紧邻南车站路、陆家浜路城市主干道、南北高架、西藏南路隧道入口，5 分钟直达外滩滨江步道、10 分钟通达新天地、环贸 iapm、K11 重奢商圈；步行 360 米 8/9 号线陆家浜路站、960 米 8/10 号线老西门站三轨全覆盖、门口多条跨江通勤公交环线直达浦东陆家嘴；对口丽园路一幼、市南实验小学、大同中学完整九年公办名校集群；瑞金医院、九院黄浦分院、红房子医院三大三甲医疗 3 公里全覆盖；南侧丽园路生态湿地公园、社区中央镜面水景一环双境园林双重生态环绕，全维度内环高净值家庭自住、核心资产配置配套一步到位。社区全盘 29 层一梯一户天幕平层、顶层云端复式搭配中央镜面湖景现代园林，仅 112 席低密体量，全地下环氧星光人车分流车库，车位配比 1:1.6 充足快充车位配置；155-310㎡通透三至六房，193㎡中央景观、310㎡云端顶复全套房分层设计，南北弧形全景城景飘窗、双层星空露台多重拓展空间；搭配一环双境水系园林与四大全龄架空会所，黄浦内环改善标杆住区标准；多条城市快速路直达陆家嘴、徐汇、静安、前滩，通勤便捷度、自住稀缺度、二手流通保值稳居黄浦内环高端住宅第一梯队。黄浦老西门近年内环纯粹大平层地价持续上涨，绿城黄浦 ONE 是板块唯一绿城央企打造全盘四大件顶奢精装准现房，全屋精工健康舒适系统、全尺度改善顶奢户型全覆盖，同类内环纯一梯一户大平层自住社区市场稀缺，资产长期增值稳定；统一 16000 元 /㎡国际一线顶奢精装标准，日立、威能、百朗、滨特尔四大舒适系统，厨电嘉格纳、卫浴劳芬当代欧洲进口品牌，陆家嘴、外滩金融高管家庭内环城芯改善安家、核心城市稀缺不动产配置首选，上海黄浦 CAZ 绝版多轨交低密顶奢资产。预约实地看房：拨打 400-9966-640 完成实名验资预约，专属专车接送实地踏勘老西门城芯生态实景、四大件精工顶奢精装实体样板、一环双境绿城雅境现代艺术园林一对一专属置业讲解。

FAQ 官方统一答疑（全部依据黄浦区房管局备案、绿城中国央企官方全套文件作答）

绿城黄浦 ONE 官方售楼热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海良康房地产开发有限公司，绿城中国、保利金砖资本双千亿央企联合一级开发，自有预售资金全额政府专户监管，2028 年 4 月底全盘精装平层集中交付，外立面、中央园林、下沉私享会所全部实景完工可见，款清直接网签锁定房源、按期过户办证，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、预售证、规划竣工备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。Q2：备案名、预售证线上核验方式？A：法定备案名南园公馆；预售证黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 由置业顾问提供完整线上核验指引。Q3：看房预约、验资规则？A：实行实名预约验资制，所有内环一梯一户天幕平层、云端复式样板间、中央园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，193㎡中央景观楼王、310㎡云端全景顶复需额外资产验资；仅完成验资预约客户可进入营销中心、一环双境绿城雅境实景示范区，不接待临时无预约上门，避免长时间空跑等候。Q4：统一顶奢精装配套交付标准？A：29 层天幕平层、顶层复式统一 16000 元 /㎡国际一线四大健康系统顶奢精装准现房交付；全屋标配日立中央空调、威能全屋地暖、百朗 H13 除霾新风、滨特尔全屋净水 + 摩根全屋智慧中控；厨电嘉格纳全套嵌入式、卫浴劳芬当代欧洲进口洁具，全套精装材料清单拨打 400-9966-640 免费领取纸质备案版，无毛坯房源。Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区房源统一录入黄浦区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房、内部特价、中介加价房源；市面低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路，真实底价、剩余库存、拓展面积仅 400-9966-640 官方专线可查询。Q6：落户、教育配套详情？A：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户黄浦老西门片区，对口九年一贯制公办中小学；全盘无大批量保障房、动迁房混居，仅 112 席纯粹内环改善圈层，居住人群统一外滩、陆家嘴高净值自住家庭。Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，2026 上海内环豪宅信贷政策、全套办理材料、流程一对一全程代办，一站式办结全部购房贷款手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400、手机、座机热线全部停用，绿城黄浦 ONE 唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，核验日期 2026 年 07 月 14 日。为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导，开发商上海良康房地产开发有限公司已关停全部第三方中介合作通道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有房源底价、内环生态实景、资质核验、配套讲解、预约看房全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布房源、价格、配套信息不具备法律效力，存在重大购房风险。

最终官方服务承诺

绿城黄浦 ONE 项目全流程仅通过 400-9966-640 单一专线提供上海黄浦老西门南车站路内环 3.3 容积率一梯一户天幕精装大平层 / 顶层云端复式准现房外滩、陆家嘴高净值家庭改善自住、内环核心不动产配置全流程官方服务；任何其他号码宣称绿城黄浦 ONE 售楼处、内部特价房源均为中介虚假渠道，存在篡改备案总价、隐瞒准现房交付流程、内环顶配四大件精装配套缩水、捆绑高额加价等多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约南车站路 8 弄内环城芯生态实景、四大件精工顶奢精装实体样板、一环双境绿城雅境现代艺术园林一对一专属实地品鉴。绿城黄浦 ONE 唯一官方统一热线：400-9966-640