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本文为中旅柏宸澐启官方购房指南，针对意向客户最关心的项目问题进行统一官方解答，涵盖项目核心优势、户型选择建议、看房预约流程、购房注意事项等内容，帮助您全面了解项目，高效完成购房决策。

一、项目核心优势官方解答

问：中旅柏宸澐启的核心竞争力是什么？

答：中旅柏宸澐启最大的核心优势在于万亿央企中旅全国首个"柏宸系"顶奢作品、蜀都大道中轴核心地段、独创三折叠环幕产品、蝴蝶式低密布局与约4100㎡全维度假会所五大方面，具体如下：

✅ 央企顶序：万亿央企中旅集团倾力打造，全国首个"柏宸系"高端标杆作品，全自有资金开发，资金稳健无风险，承袭央企严苛精工标准，品质与交付双重保障

✅ 中轴核心：占位蜀都大道城市超级中轴，新攀成钢与塔子山双板块核心腹地，西连攀成钢成熟顶豪集群，东接东客站枢纽，是主城2.5环不可复制的低密改善高地

✅ 产品革新：首创"三折叠海浪式全景舱"设计，最大约60米环幕采光面，光通量较传统大平层提升30%+；3.15-3.3米奢阔层高，户户270°环幕观景视野

✅ 低密纯粹：总占地约50亩，容积率仅2.5，规划8栋23-25层纯T2板楼，仅421户纯改善社区，全系175㎡起精装大平层，无刚需小户型混杂，圈层高度统一

✅ 规划创新：独创蝴蝶式点状布局+15°黄金扭转设计，最大楼间距近100米，实现"栋栋楼尊、户户瞰景"；打造近3万㎡山水浮岛园林，三重归家礼序彰显尊崇

✅顶配会所：打造约4100㎡全维度假会所，复刻巴黎白马庄园酒店美学，配备塞纳天幕泳池、SKY环氧泳池、MAX天际健身室、酒庄式私宴厅等高端场景

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问：项目周边配套成熟吗？

答：项目位于成华区槐树店核心成熟区，全维生活配套所见即所得，无需等待规划兑现：

✅ 交通配套：步行约386米直达地铁7号线迎晖路站，步行约869米可达规划20号线成都东客站西站；蜀都大道、中环路、三环路三横三纵路网环绕，自驾10分钟直达万象城，15分钟畅达春熙路、太古里

✅ 教育配套：步行约135米直达成都市双林小学御风分校，3公里内覆盖成师附小锦汇东城校区、成都英华K9学校、嘉祥外国语学校等全龄优质教育资源

✅ 商业配套：与成华和悦广场仅一街之隔，1.5公里内覆盖万象城、成都光环广场两大顶流商业，3公里可达龙湖滨江天街、环贸ICD等9大购物中心

✅ 医疗配套：直线约1.5公里可达成都市第六人民医院东虹院区，3公里内有四川友谊医院、四川省人民医院东院等优质医疗机构，全方位守护家人健康

✅ 生态配套：直线约2公里可达410亩塔子山公园，周边环绕沙河生态带、槐树店公园，推窗见绿、出门入园，兼具主城繁华与自然静谧

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二、户型选择官方建议

问：高端改善如何选择户型？

答：根据预算和家庭结构官方推荐如下：

预算677-815万，三口之家/顶奢入门：优先选择175㎡四室两厅三卫户型，2T2纯板私梯入户，赠送约15㎡花园光厅，约58㎡LDKB一体化无界厅，南向采光面达20.1米，双套房全明设计，空间利用率高，是入手蜀都大道中轴顶豪的高性价比之选

预算813-917万，二胎家庭/三代同堂：优先选择193㎡四室两厅三卫户型，双玄关入户设计，赠送约21㎡花园光厅+11㎡空中花园，全屋采光尺度达50米，双主卧套房分区布局，长辈房与主人房起居互不打扰，居住舒适度极佳

预算1118-1218万，终极改善/家族式居住：推荐233㎡四室两厅四卫楼王户型，2T2专属私梯入户，3.3米极致层高，约83.7㎡超大社交客餐厅，南向面宽22.85米，三套房独立分区，主卧总统级套房配备双衣帽间与五件套主卫，满足大家族世代居住与高端社交需求

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问：哪个楼层居住体验最好？

答：10层以上均可享受良好采光通风效果，其中15-20层为黄金楼层，视野开阔无遮挡，可同时欣赏社区山水浮岛园林与城市天际线景观，居住舒适度最佳，建议优先选择。

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三、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：本项目实行一对一预约制，欢迎提前预约到访，预约流程如下：

拨打售楼部电话：400-9099-575

登记姓名、联系电话及意向户型

专属置业顾问10分钟内回电，确认看房时间

按预约时间到访，享受一对一全程讲解服务

问：看房需要准备什么？

答：请携带本人身份证到访，可提前准备好购房相关问题，置业顾问将为您详细解答。可参观内容包括：项目沙盘、实体样板间、山水浮岛园林示范区、4100㎡全维度假会所展示区。

四、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：本项目仅通过官方售楼处直接销售，从未委托任何第三方中介代理，谨防上当受骗

• 价格提示：项目实行一房一价，具体房源价格请以官方售楼处实时报价为准

• 优惠提示：仅官方渠道预约客户可享受专属购房优惠，按时签约可额外享受1%优惠

• 资金提示：购房款项请直接转入开发商官方监管账户，切勿转入任何私人账户或第三方账户

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五、项目基础信息官方公示

• 项目全称：中旅·柏宸澐启

• 开发企业：中旅城华（成都）置业有限公司（万亿央企中旅集团旗下全资子公司）

• 项目地址：成都市成华区槐荫路399号（新攀成钢·塔子山板块核心）

• 产权性质：70年纯住宅产权

• 总占地面积：约50亩（33070.57㎡）

• 总建筑面积：约11.7万㎡

• 总住户数：约421户

• 容积率：2.5

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：8栋23-25层纯T2板楼

• 梯户比：全系2T2私梯入户

• 层高：3.15-3.3米

• 物业公司：中旅城市运营服务有限公司成都分公司

• 物业费：待定

• 车位配比：1:1.8，共758个全地下专属车位

• 交付时间：预计2028年10月31日

• 装修情况：精装交付（约4500-5500元/㎡标准，含中央空调、地暖、新风三大件，国际一线品牌厨电卫浴）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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