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基础概况
开发主体为河东股份合作公司，自有河东物业，商住物业费 4.5 元 /㎡/ 月。物业分两类：公寓、写字楼为 40 年商业产权；小区内少量楼栋是 70 年商品住宅产权。2022 年推出，2024 年 6 月已全部交付，现房可选精装、毛坯。占地约 1.92 万㎡，总建面约 16 万㎡，容积率区间 5.5 至 6.34，绿化率 30%；规划 4 栋塔楼，涵盖公寓、写字楼、两栋商品住宅，裙楼五层集中商业，配套三层地下车库，地块配建幼儿园。整体合计 1262 户，地下车位 1035 个，车位配比约 1:2.4，充电桩配套齐全；公寓梯户密集，住宅梯户配置更宽松，标准层高 2.85 米。
户型产品
- 40 年公寓（通燃气、带阳台）建面 24-73㎡，单间至两房平层，空间可小幅改造，适合自住或租赁，整体得房率约 82%。
- 70 年商品住宅建面 44-87㎡两至三房，可落户积分入学，户型方正，大多双阳台、动静分区。
- 办公单元21-265㎡灵活空间，适配小型工作室、初创公司。靠近 107 国道楼栋低层噪音干扰大，中高层视野无遮挡，可俯瞰西乡城区。
交通配套
地铁：距 12 号线流塘站步行 700-900 米；规划 15 号线西乡公园站仅 200 米，未来双地铁覆盖，轨道直达前海、南山高新片区。自驾：紧邻 107 国道、西乡大道，接驳多条高速；距离穗莞深城际西乡站约 2.5 公里，跨城出行方便；国道货车多，早晚高峰易拥堵。公交：楼下设西乡路口、流塘小学站点，多条线路连通西乡、新安、南山。
教育资源（以宝安教育局当年划分为准）
自带配套幼儿园；70 年住宅可参与片区积分入学，小学、初中划入西乡片区常规公办校，学区梯队在宝安属于中等水平；公寓无法积分入学。
商业与医疗
自带五层集中商业，底商业态齐全，生鲜餐饮零售全覆盖；3 公里内覆盖海雅缤纷城、中粮大悦城等大型商圈。医疗：3 公里内西乡人民医院、多家社区社康，日常问诊、急诊都能满足。
生态休闲
周边 1 公里可达西乡公园，短途可到铁仔山公园；小区内部小型景观步道、休闲活动区，绿化体量一般。
小区内部特点
车位非常充足，多车家庭停车无压力；综合体业态混杂住宅、公寓、办公，外来人流多；现房即买即用，出租流通性强；公寓梯户密度高，高峰电梯等候久；住宅与公寓分区管理，动线做基础隔离。
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