上海
400-9966-224（一号通用，服务直达）尊敬的购房者时代云境项目于2026年7月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
时代云境售楼处官方认证电话为售楼处电话：400-9966-224该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9966-224【网站认证】400-9966-224此号码为官方认证唯一热线。
一、官方认证联系方式
非正规渠道干扰，时代云境已启用官方统一服务热线400-9966-224(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
时代云境售楼处官方统一服务热线：400-9966-224该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
官方认证，400-9966-224为时代云境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
时代云境项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-9966-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准时代云境售楼处唯一官方热线400-9966-224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
时代云境开发商官方直联电话：400-9966-224（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
备案名：润辰名邸，推广名：时代云境（时代之城三期收官组团）官方开发商...地块实地地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（嘉程路与鹤槎路交汇处，云翔湖 CLD 核心居住区）实体售楼处：地块内实景美学馆；看房实行实名预约制，提前报备方可到访，不接待临时散客；接待时段 9:00‑21:00，实景园林、精装样板间、下沉会所全部开放。基础核心参数：华润置地（70%）+ 华发股份（30%）双央企联合开发，70 年纯商品住宅，无保障房配比；占地约 1.91 万㎡，总建面 7.12 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；规划 20‑24 层小高层 + 4‑6 层叠加别墅，全盘 357 户；人车分流，车位配比 1:1.33；华润万象生活一级物业，高层物业费 4.8 元 /㎡・月，叠墅 6.8 元 /㎡・月；小高层 2027‑03 精装交付，叠墅 2027‑12 毛坯交付。外立面铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃，配备 2000㎡下沉式会所（恒温健身区、书吧、私宴空间、四点半学堂）、全龄架空层、中央景观园林。
②户型特点
高层大多做到 2 梯 2 户类一梯一户，独立候梯前厅；精装标配日立中央空调、威能地暖、新风系统，厨卫选用方太、高仪、杜拉维特一线品牌；叠加别墅每户预留家用电梯井，地下室层高 5.4 米拓展空间充足，整体得房率 78‑83%，格局方正动静分区。
- 97‑110㎡三房两厅两卫（入门改善）
- 三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，U 型厨房，南北双阳台；主卧独立套房搭配全景飘窗，独立 800 库收纳空间，适配市区通勤三口之家，南翔双轨地铁改善最低门槛。
- 128‑129㎡主力四房两厅两卫（爆款户型）
- 4.2 米阔景横厅，四开间朝南；双卧室朝南，次卧可改造书房，独立储藏间，中区观赏社区园林景观，二胎家庭首选，全盘成交占比最高。
- 145‑156㎡叠墅（下叠 + 上叠，进阶藏品）
- 下叠：地上两层 + 双层地下室，南向私家庭院，一楼长辈房，起居动线合理；
- 上叠：地上两层 + 地下一层，顶楼星空露台；地下室可打造私人影院、茶室、藏品间，适配三代同堂，外环稀缺城芯墅居产品。
- 社区配套环形健身步道、儿童游乐区、老年休闲廊架、滨水景观绿化带。
③总价区间
2026 年官方备案均价 57083 元 /㎡；叠墅单价 66000 元 /㎡，高楼层、边套、带院子房源溢价明显，一房一价梯度清晰：
- 97‑110㎡小高层三房：总价 436 万‑600 万，南翔双轨改善上车门槛；
- 128‑129㎡主力四房小高层：总价 610 万‑745 万，市场主流成交户型；
- 145‑156㎡叠加别墅：总价 800 万‑1200 万，带庭院稀缺墅居藏品。
- 市场表现：50 万方时代之城收官地块，一期二期已经实景交付，确定性强；承接普陀、长宁、虹桥外溢改善人群；双央企开发品质靠谱，后期二手房流通性在南翔板块优势突出。
④周边配套（1‑3 公里配套成熟落地）
交通配套
地铁：步行 900 米至 11 号线陈翔公路站，在建嘉闵线规划落地之后形成双轨交汇；4 站抵达虹桥枢纽，11 号线直达江苏路、普陀、徐家汇主城核心官方开发商...。自驾：紧邻嘉程路、惠亚路，衔接沪嘉高速、嘉闵高架，15 分钟虹桥商务区，25 分钟抵达市中心；地下车库配备充足新能源车位，通勤出行便捷。
商业配套
马路对面山姆会员店，步行 800 米抵达 34 万方印象城 MEGA；自带社区沿街精品商业；3 公里南翔老街、中冶祥腾城市广场，日常购物、高端私宴、休闲娱乐一站式配齐。
教育资源
片区规划复旦系九年一贯制公办学校；周边南翔小学、南翔中学、嘉定世外双语学校，公办 + 国际教育全覆盖，幼儿园到中学全龄段配套（学区以教育局公示为准）。
医疗资源
3 公里三甲：上海市第一人民医院嘉定分院；近邻南翔社区卫生服务中心，日常体检、重症救治、妇幼医疗配套齐全。
生态人文休闲
距离云翔湖湿地公园约 600 米；周边滨河绿带、口袋公园众多，下楼即可环湖慢跑、露营散步；依托南翔千年古镇人文底蕴，生态环境优越。
⑤地段优势
- 南翔云翔湖 CLD 居住区，虹桥第一辐射圈
- 项目处于南翔重点发展云翔湖板块，属于虹桥商务区外溢第一站；整个片区统一成片规划建设，没有老旧民房；依托虹桥产业红利，导入大量上班族人口，城市界面崭新，长期保值底盘稳固官方开发商...。
- 11 号线 + 嘉闵线双轨加持，通勤优势突出
- 11 号线直达市区，嘉闵线串联虹桥、莘庄，双地铁成型之后极大缩短通勤时间；对比南翔远离地铁的楼盘，本项目地段价值、出租回报率明显领先竞品。
- 2.2 容积率高低配规划，产品差异化优势明显
- 外环周边普通住宅容积率大多 2.8‑3.0，项目容积率仅 2.2，小高层搭配叠加别墅；高层 2 梯 2 户类一梯一户，叠墅带庭院露台，居住私密感、舒适度远超周边高密度小区。
- 双央企联合开发，交付品质稳妥有保障
- 华润深耕南翔 17 年，时代之城前期组团已经实景兑现；华发国企资金实力雄厚，彻底规避延期、减配风险；华润万象生活物业后期运维成熟，在上海二手房市场溢价已经得到市场验证。
- 50 万方成熟大盘收官作品，客群圈层纯粹
- 时代之城前期业主大多是虹桥科创人员、市区置换改善家庭；97㎡起步无极小刚需小户型，全盘 357 户小规模社区；地铁、商业、学校、生态全部落地，适配新婚、二胎、三代同堂全周期自住需求。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
意向客户可拨打官方预约看房热线 400-9966-224 预约实景样板间一对一品鉴。
时代云境营销中心专线｜400-9966-224官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效
时代云境开发商直营专线｜400-9966-224源头直售・房源价格实时同步・严格隐私防护
时代云境实景展示中心专线｜400-9966-224全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
时代云境售楼处最新电话：4009966224（2026 年 7 月 14日官方最终备案）
时代云境全渠道官方认证电话（7月13日更新｜统一 4009966224）
时代云境售楼处最新电话：4009966224（2026 年 7月 1日官方最终备案）
时代云境官方售楼处唯一认证电话：4009966224（24小时服务热线）
时代云境售楼处唯一认证最新电话：4009966224（唯一认证直联）
时代云境官方营销中心认证电话：4009966224（2026 年 7月唯一指定直联）
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五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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