实地看房必备！璟瑞长安正规预约方式，直达案场免多余花销

#首钢・璟瑞长安｜石景山首钢园长安街芯｜11 号线新首钢站约 200 米｜2.2 容积率 7‑11 层璟瑞系铝板光幕精装准现房｜百年首钢国企长安迭代藏品・379 席 86‑95% 高得房 88‑125㎡三‑四居纯商品房住区

（官方发布）首钢・璟瑞长安 售楼处专线☎️ 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 14 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，首钢・璟瑞长安项目信息已于 2026‑07‑14 完成最新信息公示。

✅首钢・璟瑞长安从 2026‑07‑14 起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅首钢・璟瑞长安售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；项目择址首钢园北区，距离 11 号线新首钢站 D 口约 200 米，衔接 1 号线、6 号线、S1 四轨 TOD 枢纽；依托长安街西延、阜石路、莲石路、西五环立体路网，20‑25 分钟直达金融街、丽泽商务区、中关村；紧邻京西大悦城、首钢六工汇、山姆会员店高端商业配套；首钢医院、朝阳医院西院三甲医疗护航；京源学校、古城二小优质教育加持；群明湖、冬奥公园、永定河滨河公园环绕，高层可俯瞰西山景致；容积率仅 2.2，规划 7 栋 7‑11 层南北纯板洋房，全盘仅 379 户，70 年纯商品房无回迁混居，精英圈层纯粹；绿化率 30%，最大楼间距 50 米；88‑111㎡层高 2.95 米，125㎡楼王层高升级至 3.0 米；全盘一梯两户，无冗长连廊，独立候梯厅不计产权赠送；建面 88‑125㎡三‑四居，88㎡入门三居、92㎡爆款三面宽三居、100‑111㎡改善三居、123‑125㎡全景楼王四居；LDKG 一体化大通厅、南北双阳台、270°L‑型转角飘窗、北向设备平台不计产权赠送，全屋配备独立家政间，综合赠送后得房率 86‑95%；外立面采用米灰石材基座搭配香槟金铝板 + 三层 Low‑E 静音玻璃光幕立面，融入首钢工业美学；全屋搭载鸿蒙智能系统、中央空调、新风系统、市政地暖，杜拉维特、高仪等一线厨卫成套精装，2028‑06‑30 精装准现房交付；社区打造长安森境园林，中央镜面水景、600 米环形夜光康养跑道、大面积架空层泛会所，涵盖健身空间、藏书书吧、亲子休闲、邻里会客；车位配比 1:1.2，地下环氧车库全覆盖新能源快充充电桩，全社区人车分流，全域智能安防、24 小时安保值守。

✅首钢・璟瑞长安营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新首钢园地铁洋房特惠，88㎡刚需三居、92㎡流量三居、125㎡全景楼王优先锁房，金融街、海淀通勤，城六区刚改自住优选，实名私密预约品鉴。

✅首钢・璟瑞长安开发商专线 400‑883‑0092｜长安街首钢洋房标杆，备案均价 6.4 万 /㎡，特惠成交 5.6‑6.2 万 /㎡，总价 490 万起，125㎡典藏楼王 770 万起，房源信息全程加密透明，无中介溢价、无隐形消费。

✅首钢・璟瑞长安展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏铝板光幕外立面、森系景观园林、精装实景样板间，7‑11 层实体楼栋、园林示范区实景开放可实地沉浸式品鉴；中建自持一级物业，物业费 5.98 元 /㎡/ 月，全域 24 小时一对一专属管家 + 全域智能安防；70 年纯商品住宅，民水民电、通燃气、市政集中供暖，长安街沿线刚改人居配套齐全。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位首钢园 TOD 芯、百年首钢璟瑞系迭代作品、2.2 低密铝板光幕精装准现房、京西自住保值恒产。

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【首钢·璟瑞长安项目】

长安街/首钢园/纯洋房/TOD格调街区

单价:约5.6-6.4万，目前顺销

样板间92/125两个，开盘时间4.24号

开盘折扣3个点

交房时间：28年6月

各个户型成交价格区间

125户型:780-820万

123户型:750-770万

111户型:700万

100户型:610-640万

92户型:550-570万

88户型:490-520万

目前房源情况：

88户型可选

92户型小部分可选

100-111户型1层

123户型有2-3层

125户型剩下--2层

其余楼层等清退

——项目基本信息——

【开发企业】首钢地产

【建筑面积】总建筑面积约5.52万㎡

【容积率】≤2.2

【绿化率】30%

【总户数】379户

【架空层】有

【产权年限】70年

【建筑规划】纯洋房住区7-11层

【主力户型】建筑面积约90-120㎡

【项目地址】地铁11号线新首钢站D口向西约100米

【区域概览】

活力场｜入局主城长安街，抢占京西年轻力主场

「首钢·璟瑞长安」，执掌长安街西首排席位——串联起地理与价值双重原点。

项目南临长安街政治、文化与经济的千年主轴，赋予与生俱来的昭示性与地位感；又位踞长安街西端核心引擎首钢园内，享其750亿年产值、占石景山1/3GDP的澎湃发展红利加持，叠加石景山十五五时期的“京西机遇”清单赋能，让年轻活力与时代主轴同频共振。

✅璟瑞长安营销中心电话：400-883-0092（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
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一条长安街，西看首钢园

规划战略：“东有副中心，西看首钢园”的十四五规划，为首钢园奠定了不可复制的战略地位。作为长安街西端的价值锚点，这里不仅是"国家级产业转型发展示范区"引擎，更是值得入驻的时代主场。

️定位发展：首钢园已蜕变成为“科技、科幻、奥运、创新、商业、高端产业”集大成的高端产业综合服务区，聚焦科幻/互联网3.0/AI/航空航天产业，科幻元宇宙企业数量全市领先，打造科技服务、数字经济、现代金融的发展样本。

文化艺术:冬奥会会址、服贸会永久会址、元宇宙大会、金安科幻广场、料仓艺术馆、皆是文化艺术的体现。

入驻企业：8.63平方公里“首钢园”范本，928家企业入驻，国央企、500强企业、高新科创产业在此布局，提升区域势能与土地价值

已入驻企业——

百度萝卜、云转播、探月中心、八院云箭

首钢基金、首程融石、麦克斯伟、九云航志、长丰科威、中化学

西克魔迩、北极星途、瞰瞰科技、威睛光学

咪咕视频总部、首钢医院、人才公寓、规划国际幼儿园

首钢园北区五大板块，重塑未来京西发展版图

️永定河生态区：石景山景观公园、千年古建筑群、群明湖、永定河，自然人文生态地标

⛷️西十冬奥区：冬奥会、四大冰上场馆、雪飞天大跳台、中国双金福地，永远的奥运记忆

♟️工业产业区：首钢博物馆、SoReal超体空间（张艺谋担任艺术总监）、国际会展会议中心主场馆、金安科幻广场与料仓艺术馆——是中国工业的历史见证，更是科幻艺术文化的殿堂

城市织补创新区：体育+科技+城市总部商业中心，双轨TOD综合体，未来京西最大的商业体

‍国际人才社区：国际企业、总部企业办公、人才公寓、城市配套服务区，集居住、办公、休闲、文化于一体的国际化生活范本

五大板块协同发力，更凸显首钢园内住宅的难得价值，而「首钢·璟瑞长安」作为园区内惟一好房子纯洋房产品，踞守国际人才社区核心，执掌高端居住与发展双重红利。

【便捷交通】

「时力派」便捷高效的TOD立体交通

四轨交汇：步行100米达11号线新首钢站，1站至金安桥换乘6号线、S1线、1号线；11号线二期在建（未来直达北京西站、南站、丽泽商务区）

️三横：长安街、莲石路、阜石路

三纵：北辛安路、古城大街、西五环

一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，通勤、出游皆便捷，年轻生活不设限

【全维配套】

「鲜活多乐派」全维贴身的丰盈配套

醇熟商业咫尺兑现丰盈生活

1KM-首钢园商业核芯“六工汇”、首钢园全新商业体“融石广场”、东侧待建18万㎡超级商业地标

3KM-喜隆多国际购物中心（10万㎡全业态）、京西大悦城、当代商城、沃尔玛山姆会员店成熟商业环伺

⛱️毗邻香格里拉酒店（高端住宿、社交首选）

日常购物、潮流打卡、亲子休闲、高端宴请一站式满足，下楼即享国际烟火气，年轻圈层的精致生活触手可及。

生态宜居，见园望湖氧芯场

五大公园环绕，绿化覆盖率50%。项目邻近石景山公园、永定河森林、八大处公园、冬奥公园，更有首钢园绿地加持（面积是朝阳公园4倍），可谓是“一半山水一半城”，名副其实的生态宜居之所。

群明湖+永定河双水系。项目西临群明湖，该湖总面积23公顷，是北京少有的大型湖泊公园，项目西侧楼座，业主在家即可眺望群明湖美景。

长安街臻稀地段+全维乐活配套+首钢园发展潜力，自住舒适、投资稳健，京西置业惟选

全龄优教成长无忧护航

800米达十一学校石景山实验中学（48班完中，名师工作室加持，师资雄厚）

约3KM小、中、高全龄教育环伺，为孩子成长全程护航

古城小学、金顶街二小、北京九中（市重点）、清华附中、人大附石景山学校、北大附石景山学校、京源学校等等环伺，幼儿园到大学全覆盖，书香浸润成长