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重庆海成金开郡：☎️400-0870-818转分机号8889

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鸳鸯核心，首个新规好房要来了呦，又带动了738亩的土地，同步打造一整片的鸳鸯，低密度住宅区。你们知道吗？这个片区已经10多年没有新地开发了。还要引入9年高质量书包，打破鸳鸯，除了金山美利山校区外，无好书包的选房痛点。这片土地的开发，我认为将直接提升和盘活整个鸳鸯片区的势能。

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先说下鸳鸯片区的优势，其实和汽博，人和片区，这三个有一点像。商业特别成熟，人气特别旺。比起北区的很多边缘的区位，鸳鸯位置特别好。金开大道，金渝大道等主干道，自己开车20多分钟可以去观音桥，江北嘴等核心区，10多分钟可以到照母山。
商业，社区底商很丰富，N37月光之城就在大地块对面，爱琴海和光环都只有10多分钟车程。所以整个片区的房子，新产品出来，有很多客户的关注和问询。回到新地块，给大家介绍详细一点。
03年以前，整个这片是一块农田，村落，是传统城乡结合部。03年到18年力帆建厂，厂区内有总装，焊接，涂装等车间，还有大型停车厂。18-19年两江土地中心以33·15亿回收。2022年，将这片用地拆了13宗，有居住，商业和九年一贯制教育。有的客户客户问了我，是厂区，土地会不会有污染，答案是有的，所以在2022年重庆生态环境局。同步开展了修复和治理。已经满足正常使用的标准。
海城，在去年12月拿下了这宗土地，容积率为1.7，总占地77亩，限高60米，总修建14栋楼，两梯两户，版式通透。将打造低密度改善型住宅项目，周边规划好的教育配套，发布的是两江南开或者八中教育集团，9年义务制教育。这块地很方便，约900米轻轨3号线鸳鸯站和约600米5号线丹鹤轻轨站，两条线路，对面就是N37月光之城。整个大地块也是背靠3300亩的园博园。整个大片区也很平整。
这次的产品主要设计的主力户型有119平-129-143平，主力户型会在200-300万。还有210平，这个产品，客厅做的挑高6.3米。主要看中庭湖景位置。总占小区的户型设计5％。围合式小区打造，总高15-17层，带4000平湖景，首次呈现2万方的中庭景观。目前设计的是新规好房。 海城目前打造的湖景小区交付感受还不错，可以值得期待。

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✅ 3个必买理由，说透为什么这么火

1、真·重庆本土龙头房企+郡系3.0迭代标杆：海成集团深耕重庆30余年，连续多年稳居大重庆销售面积前列，资金实力雄厚无负债，工程进度有保障，预计2028年3月准时交付；金开郡作为继云湖郡、江帆郡之后的郡系3.0巅峰之作，以"湖山岛屿"为设计理念，打造金开大道新一代人居标杆。

2、真·金开大道正核全维成熟配套：雄踞北区高端人居黄金中轴，步行265米直达N37月光之城，10分钟可达爱琴海购物公园和光环购物中心；步行500米到5号线丹鹤站，700米到3号线鸳鸯站，双轨交汇畅达全城；划片南开/八中教育集团九年制学校，周边园博园、美利山公园等生态资源环绕，所见即所得无需等待。

3、真·1.7超低密湖景纯改善社区：77亩土地仅规划14栋17层纯板式小高层，容积率低至1.7，围合式布局打造最大约330米超阔楼间距；中庭打造约4000㎡无界中央湖景，搭配南法度假风园林；全系2T2户私梯入户，3.15米奢适层高，无小户型、无商业混杂，总户数仅652户，圈层纯粹度拉满。

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户型怎么选？一句话给你讲明白

1、预算185-210万：闭眼冲119㎡，重庆同面积段得房率天花板，实得约167㎡打造四房三卫双套房格局；私梯入户带独立入户花园，约38㎡LDK一体化通厅，全屋收纳系统完善，年轻刚需、三口之家自住首选，性价比最高。

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2、预算205-235万：直接选129㎡，南北通透全明格局，三卧室全朝南；约45㎡超大社交厅连接南向景观阳台，双套房设计保障居住私密性，U型厨房操作空间充足，二胎家庭一步到位。

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3、预算230-265万：果断入手143㎡主力户型，约54㎡阔尺横厅搭配15㎡入户花园，空间尺度堪比180㎡+豪宅；部分房源直面中央湖景，主卧豪华套房配备独立双台盆卫浴与步入式衣帽间，三代同堂居住舒适度无可比拟。

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4、顶级预算：抢210㎡楼王藏品，6.3米挑高客厅设计，6米×9米超大方厅打造震撼空间感；270°环幕湖景视野，双主卧套房+独立家政间，是塔尖人群终极居住与家族传世之选。

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