福建
福州建成逾30年的先施大厦，正式启动焕新。记者日前获悉，“先施大厦提升项目”已通过备案审批，现场施工已经开展，这座老牌商业地标的故事将由此翻开新篇章。
先施大厦已启动改造
有望重塑为休闲消费街区
福建省投资项目在线审批监管平台信息显示，“先施大厦提升项目”已于7月9日通过鼓楼区发展和改革局备案审批，项目单位为福州先施企业有限公司，备案号为闽发改备[2026]A010087。
7月10日，记者在先施大厦现场看到，商业裙楼一侧已搭起脚手架，数名工人正在对外立面进行作业。一层商户仍在照常经营，大厦出入口也保持正常通行，改造已进入实操阶段。
商场全面焕新
潮流品牌或进驻
从现场情况看，先施大厦改造确已启动，但具体改造范围、施工方案与建设周期，目前仍待官方公布。社交平台上，已有多张疑似项目改造效果图流传。
网传项目改造效果图 图源：福州城市建设迷
另据业内人士透露，此次先施大厦商场部分计划全面焕新升级，拟引入喜茶、Zara等潮流品牌，并搭配多家特色餐饮，目标是将这片老城腹地重塑为复合型休闲消费街区。
值得一提的是，今年3月，福州先施企业有限公司申报的"先施大厦文化体验馆建设项目"已先行通过备案审批，业内将其视作改造提升的系列动作之一。
大厦建成逾30年
老商圈里的集体记忆
在福州，提起先施大厦，许多人的记忆会瞬间被拉回到上世纪九十年代。它紧邻五一广场、矗立在福州老城核心地段，建成至今已逾30年。作为福州早期知名商业地标，它早已不止是一栋建筑，更像一枚城市记忆的坐标。
时光回到上世纪。1989年，祖籍长乐的台商陈信维成立福州先施企业有限公司，先后在福州投资建成先施百货和先施大厦，这两座建筑，是当时福州商业地图上绕不开的名字。
其中，先施大厦于1991年开工，1993年1月竣工，是台胞在福州投资建成的第一栋高层建筑。大厦由“日”座和“月”座两栋12层八角形塔楼组成，裙楼三层为商场，总户数约190到244套。
图源：海西房产网
而比大厦更早一步为福州人带来全新体验的，是1989年开业的先施百货。作为福州最早的现代百货之一，它带来了太多“第一次”。
新潮的品牌、统一着装的服务员，甚至还有圣诞节促销活动……这让先施百货成为那个年代福州“时尚”的代名词。这些现代化的零售方式，在当时极大地改变了福州人的消费观念，周末全家逛先施百货，年轻人约在百货门口见面，外地游客来福州也总要进去“打卡”。
先施百货和先施大厦的辉煌，离不开福州五一广场商圈的兴盛。上世纪九十年代到本世纪初，五一广场商圈迎来鼎盛时期。先施百货、先施大厦，连同当时福州最大的书店新华书店、最大的服装市场福州商业城和越洋服装城，共同拼凑出一幅热闹的市民消费图景。买书、试衣服、在商场里乘凉、吃上一顿洋快餐，一圈逛下来就是一整个下午。那是属于老福州的集体记忆。
然而，随着城市扩张和商圈迭代，东街口、万宝、东二环等新商圈接连崛起，老商圈的光芒一点点暗下去，先施大厦和先施百货也受到冲击。
2000年，先施大厦内的华都百货撤离；2001年，华都超市也黯然退场。此后虽几经努力招商转型，仍无法挽回颓势。到2018年左右，大厦内几乎只剩一楼部分餐饮门面营业。而一街之隔的先施百货，也更名为先施时尚中心，往昔热闹景象不复。
改造前的先施大厦 图源：高德地图
不过，就在许多人以为它将就此沉寂时，先施大厦意外迎来了另一种“翻红”。由于完整保留了上世纪九十年代的建筑风貌，不久前待播电视剧《交锋》剧组专门来此取景。复古的楼体与肌理，让这里成为港风十足的网红打卡地，不少市民、游客慕名而来。
从当年的福州时尚高地，到如今静静矗立的老牌楼宇，先施大厦的故事，也是一部浓缩的老城商业变迁史。如今，脚手架已经搭起，提升改造正式按下启动键。这座承载了几代人记忆的老地标，能否借此次焕新迎来重生，大家不妨拭目以待。
记者 王挺
值班编辑：任秋霜
审核：陈锦娜 许晖
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