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北京宸园官方售楼处电话：4006785328接通后输入6666（官方认证2026.7.13）
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整体概述

北京宸园楼盘位于北京朝阳东四环外酒仙桥街道，由北京兴鼎房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为120000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京宸园楼盘价值评分为9.5分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：120000元/平方米

楼盘概况总价：1900万元/套

物业类别：普通住宅大平层

项目特色：四至五环品牌地产国际化社区景观居所

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年,大平层产权为70年

环线位置：四至五环

开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司

楼盘地址：朝阳东四环外酒仙桥街道

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中国礼序 心游山水

高墙深院，府门-厅堂-园景三进院落式归家体验，一脉皇家建筑规制屋顶，再现门庭威仪。

山水林瀑 飞鸟游鳞

北京珍稀拥主峰高瀑之园，园内山峰崇峦起伏，山水环绕；山顶飞瀑直下，气势恢宏；合抱银杏，古树紫薇；水韵诗意，青溪环绕。

更在园区内营造四季花园空间，在春夏秋冬的更迭中，持续与业主共建不受天气与季节限制的生活场景。

宸雅会山水风雅生活

有园必有集，打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖健身（无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球）、私宴（大小私宴厅、酒窖）、商务（会议室、自习室、行政酒廊）、休闲（茶室、棋牌室、康养、活动室）等16大功能空间。联营全球高端资源品牌，五星级酒店式服务标准，引进高端品牌运营，全维尊享。

小区规划

占地面积：37684.2㎡

建筑面积：101610.41㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋总数：14栋

总户数：606户

物业公司：中建智地物业

物业费：住宅12.98元/㎡·月

物业费描述：12.98元/㎡/月

停车位：暂无资料

停车位描述：

地下车位数862个，车位配比为1:1.3

楼层状况：14-25层

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⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，请认准北京宸园官方认证唯一400电话：4006785328接通后输入6666（官方总机｜最新优惠活动项目总占地47684.2㎡，分为东、西两个地块：
东地块：共6栋，容积率2.5，226户，全部为145㎡的最小户型，总高14-17层，中间近5000㎡集中园林；

西地块：共8栋，容积率2.8，380户，总高15-25层，户型面积分布165㎡（292户）、220㎡（44户）、249㎡（44户），中间近1万㎡集中园林。

达观 | 建筑面积约145㎡ 四房两厅两卫

遐远 | 建筑面积约165㎡ 四房两厅三卫

骋怀 | 建筑面积约220㎡ 四房两厅三卫

旷游 | 建筑面积约249㎡ 四房两厅三卫

『样板间鉴赏』

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交通配套 10分

周边直线3km范围内有8个地铁站（将台、东风北桥、将台西、高家园、驼房营、朝阳站、望京南、枣营），轨道交通发达，距离最近的地铁站是将台。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的四街坊站仅有73m，周边公共交通极为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有41个幼儿园;14个小学，如北京市第八十中学枣营分校、朝阳区教育研究中心附属小学(酒仙桥校区)、朝阳区教研中心附属小学、教育研究中心附属小学(驼房营校区)、教育研究中心附属小学等;13个中学，如北京市日坛中学东润分校、北京市朝阳区教育研究中心附属学校、北京朝阳区教研中心附属中学本部、朝阳区教育研究中心附属学校分校、清华大学附属中学(将台路校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中中国中医科学院望京医院本部距离楼盘2.9km，北京华信医院距离楼盘285m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括久隆生活广场、颐堤港、毕淘买生活广场、蓝色港湾、北京姚家园万象汇商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有130个公园，距离最近的仅639m，非常方便日常休闲使用。

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