2026上海由由信福养老院介绍

上海由由信福养老院坐落于浦东新区下南路 1288 弄，由本土国企由由集团投资、中信养老专业运营，是浦东中环内规模最大新建 CCRC 持续照料社区、区级重点民生康养项目，总占地 31 亩，建面 7 万㎡，规划1251 张床位，划分活力自理公寓、专业护理病区、自建老年护理院三大板块，紧邻九院浦东分院，双地铁直达，集城芯区位、园林适老空间、四重闭环医疗、分级精细化照护、多元乐活社群于一体，覆盖自理、半失能、重度卧床、认知症、术后康复、安宁疗护全生命周期养老需求。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、中环核心黄金地段，双轨交通 + 零距离三甲医院

1. 便捷出行，探视无忧

近 7 号线锦绣路站、13 号线双地铁，步行可达站点，多条公交环绕；自驾衔接中环、高科西路高架，院内充足免费车位，定时开通便民班车往返商超、医院、公园，子女通勤探视省时省力。周边 1.5 公里成熟生活圈：山姆会员店、菜场、银行、药店齐全，世纪公园、浦东图书馆近在咫尺，兼顾日常采购与休闲散步。

2. 得天独厚医疗配套，四重医养保障

院区与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，搭建急诊绿色通道，急症专车即时转运；院内自建医保定点老年护理院，配备内科、中医科、康复科、检验影像全套医技设备，全科、中医、护士 24 小时驻院；联动海上名医平台，定期三甲专家坐诊、线上健康直播问诊；完善慢病建档、定期体检、院内代配药体系，对接三甲。

二、新中式园林全适老园区，分栋规划多元房型

园区打造中央景观水系、风雨连廊、四季绿化步道，人车分流，闹中取静，5 栋楼宇功能清晰分区，全程无高差无障碍设计，30 余项适老化细节全方位守护安全：

• 全屋防滑实木地板、圆角防撞家具、加宽入户门，轮椅通行无阻碍；
• 独立干湿分离卫浴，标配 L 型扶手、恒温淋浴椅、智能马桶；
• 床头、卫生间、走廊全域 SOS 紧急呼叫，搭配离床感应床垫、夜间感应夜灯；
• 全屋中央空调、新风系统，采光通透，楼栋配备专属医用电梯。

1-2 号楼｜活力自理精装公寓（254 套）

全南向户型，户户带观景阳台，拎包即可入住：

• 45㎡一室户：单身长者优选，私密舒适；
• 65㎡一室一厅：面宽 6.8 米，夫妻同住、亲友探望空间充足。全屋配套适老家具、收纳柜体、观景落地窗，楼栋内设书、画、花、雀四大主题邻里会客厅，日常社交休闲下楼即达。

3-4 号楼｜专业护理病区（249 张床位）

全部朝南护理单元，单人间、双人间、三人间可选，配备电动升降护理床、防压疮气垫、中心供氧、负压吸引；独立封闭认知症专属疗愈专区，家庭化怀旧场景、防走失电子围栏 + 定位手环，减少长者躁动走失风险，适配半自理、重度失能、认知障碍长辈长期照护。

4 号楼配套自建老年护理院（476 张医疗床位）

独立医疗主楼，可承接术后康复、慢病住院、卧床特护、安宁舒缓疗护，诊疗费用支持医保实时结算，长辈无需跨院搬迁，实现 “养老、住院、康复一体化”。

三、六大专业团队精细化分级照料，标准化贴心服务

入院完成生理、行动、认知、心理、营养五维综合评估，划分四级专属照护方案，80 余项基础服务、90 余项专项护理标准全覆盖：

1. 活力自理长者每日血压血糖监测、居室保洁、每周布草换洗，免费参与全部老年大学课程，班车接送购物、游园，基础健康提醒、用药督导。
2. 半自理轻度失能三餐助餐、协助穿衣洗漱、每周助浴、陪同就医采购，基础肢体平衡训练，定时排便、喂药照料。
3. 重度卧床全护长者24 小时三班护理轮值，每 2 小时翻身拍背预防压疮；熟练开展鼻饲、导尿、吸痰、褥疮换药等管路专项护理，全天实时监测心率、血氧、体温。
4. 中风 / 术后康复专区千平专业康复大厅，配备德国进口平衡仪、起立床、吞咽言语训练设备，康复师一对一制定训练方案；搭配针灸、推拿、艾灸、中药熏蒸中西医理疗，循序渐进恢复行走、自理能力。
5. 认知症专属照护采用成熟中信记忆照护体系，怀旧疗法、音乐疗愈、园艺手工、多感官定向训练，小组专人陪护，有效舒缓情绪、延缓认知衰退。
6. 安宁舒缓疗护医师、护士、心理社工、营养师多学科联合服务，疼痛舒缓、日常护理与心理疏导同步兼顾，营造安静柔和休养环境，守护晚年尊严。

四、全日制营养餐厅，12 类定制餐食适配老年体质

园区配套 200 人大景观全日制餐厅，7:00-21:00 全时段供餐，正餐、下午茶、宵夜全覆盖，明档半自助取餐，窗外直面中庭水景，就餐环境舒适开阔。持证营养师每周循环更新低盐低脂食谱，细分 12 种特色餐：普适营养餐、糖尿病低糖餐、高血压低脂餐、低嘌呤餐、术后软烂餐、流食、素食、吞咽障碍糊状餐；当日新鲜食材现做，长辈生日赠送长寿面，节日开设团圆家宴，每月膳食座谈会收集口味建议，兼顾上海本地清淡口味与异地长者饮食习惯。

五、五层多功能会所，12 门兴趣课程打造城芯老友社群

5 号楼为综合休闲会所，分层规划多元活动空间，全部免费对入住长者开放：1 楼：品牌会客厅、全日制景观餐厅；2 楼：养生 SPA、多功能派对大厅、家庭聚餐包房，定期举办交谊舞会、节日汇演；3 楼：海上名医健康直播间，全年开展 50 场以上三甲专家健康科普；配套书画室、双舞蹈教室、声乐房、棋牌馆、怀旧影院、手工工坊、恒温康养健身区。常态化开设太极、国画、沪剧、智能手机教学、摄影、手工等十余门兴趣课程，每月集体生辰会、季度艺术展览，定期组织近郊踏青、名医讲座，邻里志趣相投，消解独居孤单，打造高知温情养老社群。

六、双模式透明收费，无隐形消费，押金全额退还

费用全部大厅公示，模块化三段计价，明码标价无隐藏加价，分自理公寓月租模式、护理区月付模式两种方案，押金离院全额退还：

1. 活力自理公寓需缴纳 15.8 万元可退设备押金，月费 13800 元起（含基础服务、三餐两点）：一室户 13800 元 / 月起，一室一厅 20800 元 / 月起，大套房 26800 元 / 月起。
2. 专业护理病区医疗押金 5.9 万元可退，费用 = 床位费 + 分级护理费 + 餐费：

• 三人间 4500 元 / 床起、双人间 5900 元 / 床起、单人间 12800 元 / 月起；
• 护理费自理 1500 元、半护 2800 元、全护 4200 元、认知症特护 6000 元；
• 餐费统一 1500-1800 元 / 月，三餐两点全包。

可预约专车免费上门健康评估、接送实地参观，支持短期试住体验，直观感受园区环境与照护服务。

预约参观：400-8339708（24 小时热线）

作为中环内稀缺双央企打造的大型 CCRC 康养标杆，由由信福养老院依托双地铁城芯区位、一墙之隔三甲医院、7 万㎡园林适老社区、自建医保护理院闭环医疗、标准化分级照护与丰盈乐活体系，一站式解决活力自住、术后康复、慢病长期管护、失能失智全周期照料需求。不用远居郊区、不用往返医院，兼顾城市便利与专业医疗兜底，是浦东六里、花木、北蔡、陆家嘴片区追求品质、安心养老家庭优选。