北京
文/上海进深 严明会
北外滩，又一次成为市场关注焦点。
不过这一次，不是因为城市更新，也不是因为地标拔地而起，而是一场施工风波。
近日，北外滩华贸中心因涉嫌私设暗管偷排施工泥浆污水，且抗拒执法检查，被上海市水务局执法总队立案调查。
事件源于7月10日。当日，市水务局执法总队接市民举报，反映虹口区北外滩高阳路附近工地存在违规排污。
执法人员赶赴现场后，涉事工地却紧闭大门、拒绝配合核查。执法人员只得通过掀开周边检查井进行勘验取证。
经过调查，施工单位为规避正规泥浆处置流程，擅自铺设暗管直排市政管网，手段隐蔽。
目前，该事件已由上海市水务局执法总队立案调查，具体处理结果尚待公布。
超级地标调规
作为北外滩核心区域的重要城市更新项目，华贸中心一直被视为区域发展的标志性工程。
定位为“街区 塔楼”复合形态，目标成为国内首个品牌之家聚集地，融合商业、文化与历史建筑元素，提供全业态消费体验。
公开资料显示，项目总投资约80亿元，由北京国华置业集团有限公司（华贸集团）开发建设，上海建工作为总承包单位参与建设。
项目规划包括5栋新建商业建筑，同时对多栋历史建筑进行修缮复建。
其中，最受关注的是超高层主楼。2025年7月，项目规划迎来调整：
原规划约180米高的主楼提升至249米，楼层由38层增加至55层。
与此同时，商业建筑面积占比由30%提升至40%，容积率则由4.63调整至3.78。
此次“长高”69米，核心动因在于地块内“东大名路仓库遗址”被明确要求原址原貌保留，塔楼可建范围因此压缩。
为平衡开发容量，项目向天空拓展，以垂直高度换取发展空间。调规后，建筑整体向南侧挪动，以避让遗址、保护原有肌理，并优化了南侧落客前场的交通流线。
股权版图
项目的建设单位是上海华贸致远商业发展有限公司，法定代表人何鹏。
该公司由上海华贸企业管理有限公司和上海中虹（集团）有限公司分别持股75%、25%。股权穿透后发现，二者的分别由国华置业和上海北外滩集团控股。
2022年，上海华贸致远商业发展有限公司以35.53亿元竞得项目所在地块。
2023年6月30日，项目正式开工，计划建设周期约三年半，预计2027年12月1日竣工投用。
今年5月底，项目首个基坑底板浇筑完成。
在项目此前对外宣传中，华贸中心曾重点强调绿色施工和城市责任。
官方介绍中，项目提出舍弃传统粗放施工模式，并强调工程进度让步城市安全，希望展现大型城市更新项目的责任担当。
然而，此次被曝涉嫌偷排泥浆、拒绝配合执法，与此前强调的责任理念形成明显反差。
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