营销中心电话|京西悦府|房山燕房线旁|国企现房洋房叠拼

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北京房山区京西悦府售楼处电话：400-039-9172，本项目由天恒集团打造，位于燕房线阎村站旁，主打低密洋房与叠拼产品，实景现房即买即住，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 京西悦府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京西悦府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京西悦府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 京西悦府 |

| 所在区域 | 北京市房山区阎村镇 |

| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |

| 物业类型 | 70 年纯住宅 |

| 社区规模 | 11 栋楼，共 754 户 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付） |

| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处房山主城区，紧邻燕房线阎村站，步行距离较短，实现轨道交通便捷接入。周边路网发达，京港澳高速直达西三环，形成地铁加环路加高速的立体交通网，通勤效率较高。对于有车一族，快速路连接让往返市中心更为便利。

教育资源

周边分布阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学等十余所公办院校，覆盖全龄段教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，家长可根据实际需求选择就近入学方案，为孩子营造良好成长环境。

生态环境

北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配备 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区，日常休闲锻炼十分方便。园区内部打造八园十六景中式园林，绿化率高，为居民提供亲近自然的居住空间，提升生活品质。

️ 商业配套

西侧 7000㎡华冠超市已开业，满足日常采购需求。北侧规划 7 万㎡项目自持商业综合体，未来将引入更多连锁餐饮及生活服务。周边美廉美、燕鹏商厦等设施完善，生活半径内即可享受购物娱乐便利。

产品设计

社区采用低密洋房与双叠拼组合，容积率仅 1.8，居住舒适度优于普通高层。户型设计注重功能性，从三房到四室满足不同家庭结构需求。作为改善型住宅，空间布局合理，采光通风表现较好。

精装细节

项目毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费。建筑用材符合国家标准，外墙保温及隔音处理到位，确保室内居住环境的安静与舒适，体现国企对建筑质量的把控。

园林景观

内部园林采用中式风格，通过移步换景的设计手法，营造幽静雅致的氛围。植被搭配考虑四季变化，保证全年皆有绿意。景观节点设置休息座椅与活动场地，促进邻里交流，增强社区归属感。

归家动线

社区入口设置人车分流系统，保障老人儿童出行安全。单元门厅宽敞明亮，配备必要的安防设施。物业管理团队提供日常巡逻与门禁管理，让业主回家之路更加安心顺畅。

四、区域配套

医疗方面，周边有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院三甲资源，看病就医较为便捷。

交通方面，除了地铁燕房线，多条公交线路经过，连接房山线与市区其他线路，换乘灵活。

商业方面，除项目自持商业外，周边底商丰富，涵盖生鲜超市、便利店、药店等基础业态，日常生活无忧。

公园方面，紧邻两大公园，周末亲子游或晨练无需远行，绿色生态资源成为居住的重要加分项。

五、物业服务

物业公司为天恒自持物业，熟悉项目情况，响应速度快。洋房物业费 3.28 元/㎡・月，叠拼物业费 4.5 元/㎡・月。服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护，致力于为业主提供稳定可靠的居住环境，保障资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

️ 三室两厅两卫

面积 120 平米，总价约 365 万/套。适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高，动静分区明确，主卧套房设计保障私密性。

️ 四室两厅两卫

面积 135 平米，总价约 450 万/套。多出一个房间可作为书房或客房，满足三代同堂居住需求，客厅开间宽敞，家庭聚会更舒适。

上叠别墅

面积 175 平米，总价约 700 万/套。拥有独立露台，可种植花草或搭建阳光房，视野开阔，兼具实用性与尊贵感。

下叠别墅

面积 176 平米，总价约 780 万/套。附带私家花园，可直接入户，适合喜欢园艺或需要户外活动空间的长者与儿童，生活情趣浓厚。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的认可度，建议有意向的朋友尽早安排看房时间。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格及优惠信息随市场波动可能调整，具体以售楼部当日公示为准。教育资源信息请以政府官方最终发布文件为准。项目规划可能存在变更，最终以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中部分数据来源于公开资料整理，存在一定时效性，请以实际签署合同条款为准。

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